geld is krap, en u bent op zoek naar uitgaven om te snijden. Uw hypotheek betaling is de grootste hap uit uw salaris, dus dat lijkt een logische plek om te beginnen.
Hier zijn enkele opties die u kunnen helpen uw maandelijkse hypotheekbetaling te verlagen en belangrijke overwegingen over elk van deze opties.
herfinanciering naar een lager tarief
herfinanciering van uw hypotheek om te profiteren van lagere rentetarieven is een manier om uw maandelijkse betaling te verlagen.,
u hebt voldoende eigen vermogen nodig om in aanmerking te komen voor een herfinanciering, naast het voldoen aan andere vereisten. Equity is de marktwaarde van uw woning minus wat u nog verschuldigd bent op de hypotheek. Je moet ook bereid zijn om herfinancieringskosten te betalen.
traditionele richtsnoeren suggereren dat herfinanciering de moeite waard is als u uw rente met 1 procentpunt kunt verlagen. Het is mogelijk om uw maandelijkse betaling betekenisvol te verlagen met een daling van 0,5 tot 0,75 punt, afhankelijk van hoeveel de herfinanciering u zal kosten en wanneer u het break-even punt op die kosten zult bereiken.,
” meer: hoe en waarom uw hypotheek herfinancieren
herfinanciering naar een langere termijn
meer tijd winnen om terug te betalen is een andere populaire reden voor herfinanciering. Als je betalingen hebt gedaan op een 30-jarige lening voor een paar jaar, bijvoorbeeld, kunt u de rest herfinancieren terug naar 30 jaar. Dit zou waarschijnlijk resulteren in een lagere maandelijkse betaling bedrag.
maar herfinanciering in een andere 30-jarige hypotheek betekent dat je stapel op extra rentekosten, vooral als je het maken van maandelijkse betalingen voor een aanzienlijke hoeveelheid tijd., Zo, wegen de voor-en nadelen van deze optie zorgvuldig om er zeker van te zijn dat het de beste manier om uw maandelijkse hypotheek betalingen te verminderen.
” meer: Bereken uw potentiële herfinancieringsbesparingen
Solliciteer voor hypotheekverdraagbaarheid
Als u een financiële tegenslag op korte termijn ondervindt en zich zorgen maakt dat u uw maandelijkse hypotheekbetaling niet kunt betalen, kan een verdraagbaarheidsovereenkomst tijdelijke verlichting bieden.
uitstel kan uw hypotheekbetalingen tijdelijk verlagen tijdens een korte termijn financiële tegenspoed.,
tijdens hypotheeklening kan uw kredietgever ermee instemmen uw hypotheekleningen voor een bepaalde periode op te schorten of te verlagen. Aan het einde van de periode van verdraagzaamheid, betalingen hervatten als normaal, en je kan hebben om het gemiste bedrag in te halen op een bepaalde manier.
Als u geïnteresseerd bent in verdraagzaamheid, is het belangrijk om contact op te nemen met uw geldschieter voordat u een betaling mist, niet erna.
NerdWallet ‘ s coronaviruspagina volgt de laatste ontwikkelingen, waaronder informatie over lening-en betalingsondersteuning, manieren om ermee om te gaan en hoe u uw persoonlijke financiën het beste kunt beheren.,
Als u uw hypotheek niet volledig kunt betalen, of als u bang bent dat u niet snel kunt betalen, neem dan onmiddellijk contact op met uw Hypotheekbeheerder. Onder de bepalingen van de Cares Act, kunt u in aanmerking komen voor hypotheek verdraagzaamheid, tijdelijke verlichting waarin de geldschieter kunt u lagere maandelijkse betalingen, of helemaal geen betalingen, voor een bepaalde tijd. NerdWallet ‘ s artikel over Hypotheek verdraagzaamheid legt de basisprincipes.
Een tolerantie kan voorkomen dat u gedurende ten minste drie maanden een andere hypotheek krijgt., Kredietverstrekkers zijn onwaarschijnlijk om u goed te keuren voor een hypotheek totdat u drie op tijd betalingen na de verdraagzaamheid. Gedurende die periode zult u waarschijnlijk niet in staat zijn om een hypotheek te krijgen om een huis te kopen of om te herfinancieren.
zie welke soorten hypotheekhulpprogramma ‘ s beschikbaar zijn voor huiseigenaren die zich zorgen maken over het betalen van hun huis als gevolg van de uitbraak van het coronavirus.
om hulp te krijgen, moet u contact opnemen met De Hypotheekbeheerder die betalingen incasseert. Zie een alfabetische lijst van hypotheekaanbieders met contactgegevens.,
Hier zijn algemene richtlijnen voor wat u moet doen als u uw hypotheek niet kunt betalen.
aanvraag voor wijziging van een lening
Als u ernstige financiële problemen heeft ondervonden en uw hypotheekbetaling niet langer betaalbaar is, kan een wijziging van een lening een optie zijn. Dat is wanneer een geldschieter herstructureert uw lening op een of andere manier om de maandelijkse betaling te verlagen.
u hoeft niet achter te lopen met hypotheekbetalingen om een leningwijziging aan te vragen bij uw kredietgever., In feite, als je geconfronteerd met een dreigende vermindering van het inkomen — bijvoorbeeld, van het verlies van een baan of pensioen — het is een goed idee om uit te reiken naar uw geldschieter over potentiële lening wijziging op voorhand.
Elimineer hypotheekverzekering
alle FHA-leningen en sommige conventionele leningen worden geleverd met een extra kosten-hypotheekverzekering. Het elimineren van uw hypotheek verzekeringspremie resulteert in een lagere maandelijkse betaling.
om u te ontdoen van de FHA hypotheekverzekering, moet u doorgaans herfinancieren in een conventionele lening.,
om private mortgage insurance (PMI) te annuleren — vereist op conventionele leningen wanneer de aanbetaling minder dan 20% bedraagt — moet u contact opnemen met uw kredietgever en aantonen dat u over voldoende eigen vermogen beschikt. U kunt ook herfinancieren om zich te ontdoen van PMI.