Raha on tiukassa, ja etsit menoja leikata. Asuntolainan maksaminen on suurin pala palkastasi, joten se tuntuu loogiselta paikalta aloittaa.
Tässä muutamia vaihtoehtoja, jotka voivat auttaa sinua laskea kuukausittain kiinnitys maksu ja tärkeitä näkökohtia noin jokainen.
Jälleenrahoittaa pienempi korko
Jälleenrahoituksen kiinnitys hyödyntää alhaisempia korkoja on yksi tapa alentaa kuukausimaksu.,
jälleenrahoituksen saamiseksi tarvitaan muiden vaatimusten täyttämisen lisäksi riittävää kotipääomaa. Oma pääoma on kodin markkina-arvo miinus se, mitä olet vielä velkaa asuntolainasta. Sinun on myös oltava valmis maksamaan jälleenrahoituksen sulkemiskulut.
perinteisen ohjeistuksen mukaan jälleenrahoitus kannattaa, jos korkoa voi laskea 1 prosenttiyksiköllä. Se on mahdollista mielekkäästi laskea kuukausimaksu 0,5 – 0,75 pisteen lasku, riippuen siitä, kuinka paljon jälleenrahoittaa maksaa ja kun voit saavuttaa kannattavuusrajan ne kustannukset.,
” MORE: Miten ja miksi jälleenrahoittaa teidän kiinnitys,
Jälleenrahoittaa pidemmällä aikavälillä
Saamassa enemmän aikaa maksaa takaisin on toinen suosittu syy jälleenrahoituksen. Jos on maksanut esimerkiksi 30 vuoden lainalla muutaman vuoden, voi loppuosa jälleenrahoittaa 30 vuoteen. Tämä johtaisi todennäköisesti pienempään kuukausimaksusummaan.
Mutta jälleenrahoituksen toiseen 30-vuoden asuntolaina tarkoittaa sitä, että sinun kasa ylimääräisiä korkokulut, varsinkin jos olet ollut tehdä kuukausittaiset maksut varten huomattavan määrän aikaa., Niin, punnitse etuja ja haittoja tämän vaihtoehdon huolellisesti olla varma, että se on paras tapa vähentää kuukausittain asuntolainan maksuja.
” LISÄÄ: Laske mahdollisuudet jälleenrahoittaa säästöjä
Hakea asuntolaina kärsivällisyyttä
Jos koet lyhyen aikavälin taloudellinen takaisku ja huoli, voit olla pysty maksamaan kuukausittain kiinnitys maksu, pitkämielisyyttä sopimus voi tarjota tilapäistä helpotusta.
pitkämielisyys voi tilapäisesti alentaa asuntolainamaksuja lyhytaikaisten taloudellisten vaikeuksien aikana.,
asuntolainan lyhennysvapaan aikana lainanantaja voi suostua keskeyttämään tai alentamaan kiinnelainamaksuja tietyn ajan. Lopussa kärsivällisyys aikana, maksut jatkaa normaalisti, ja sinulla voi olla muodostavat vastaamaton määrä jollakin tavalla.
Jos pitkämielisyys kiinnostaa, on tärkeää ottaa yhteyttä lainanantajaan ennen maksun puuttumista, ei sen jälkeen.
NerdWallet on coronavirus resources-sivu seuraa uusinta kehitystä, mukaan lukien tiedot lainan ja maksu helpotus, keinoja selviytyä ja miten parhaiten hallita oman henkilökohtaisen talouden.,
Jos et voi tehdä teidän koko asuntolainan maksu, tai olet huolissasi, että et voi tehdä maksuja pian, ota yhteys kiinnitys hallinnoijan välittömästi. Määräysten nojalla VÄLITTÄÄ Toimia, saatat olla oikeutettu asuntolaina kärsivällisyyttä, tilapäistä helpotusta jossa lainanantaja avulla voit tehdä pienempi kuukausimaksut, tai ei maksuja ollenkaan, tietyn ajan. NerdWalletin artikkeli asuntolainojen pitkäjänteisyydestä kertoo perusasioista.
pitkämielisyys saattaa estää uuden asuntolainan saamisen vähintään kolmeksi kuukaudeksi., Lainanantajat eivät todennäköisesti hyväksy asuntolainaa ennen kuin olet tehnyt kolme määräaikaista maksua pitkäjänteisyyden jälkeen. Sinä aikana et todennäköisesti saa asuntolainaa asunnon ostamiseen tai jälleenrahoitukseen.
Katso, mitä tyyppisiä kiinnitys helpotus ohjelmat ovat käytettävissä asunnon, jotka ovat huolissaan siitä, että heidän talo maksut coronavirus puhkeaminen.
saadaksesi apua, sinun täytyy ottaa yhteyttä asuntolainanhoitajaan, joka perii maksuja. Katso aakkosellinen luettelo asuntolainanhoitajista yhteystietoineen.,
tässä ovat yleiset ohjeet, mitä tehdä, jos ei pysty maksamaan asuntolainaa.
Hakea lainan muuttaminen
Jos olet kokenut vakavia taloudellisia vaikeuksia, ja teidän asuntolainan maksu ei ole enää edullinen, lainan muuttaminen voi olla vaihtoehto. Silloin lainanantaja uudistaa lainasi jollain tavalla alentaakseen kuukausimaksua.
Sinun ei tarvitse olla myöhässä kiinnitys maksuja, voit pyytää lainan muuttaminen alkaen lainanantaja., Itse asiassa, jos olet edessään välitön tulojen vähennys — esimerkiksi työpaikan menetys tai eläkkeelle — se on hyvä idea tavoittaa lainanantaja mahdollisista lainan muuttaminen etukäteen.
Eliminate mortgage insurance
kaikki FHA — lainat ja jotkin tavanomaiset lainat tulevat lisättynä kustannus-kiinnitysvakuutuksella. Asuntolainavakuutusmaksun poistaminen johtaa pienempään kuukausimaksuun.
eroon itse FHA kiinnitys vakuutus, sinun yleensä tarvitse jälleenrahoittaa osaksi perinteisen lainan.,
jos Haluat peruuttaa yksityisen kiinnitys vakuutus (PMI) — tarvitaan tavanomaisten lainojen, kun käsiraha on alle 20% — sinun täytyy ottaa yhteyttä oman lainanantajan ja todistaa, että sinulla on riittävästi omaa pääomaa. Voit myös refinance päästä eroon PMI.