penge er stramt, og du leder efter udgifter til at skære. Din pant betaling er den største bid ud af din lønseddel, så det virker som et logisk sted at starte.
Her er nogle muligheder, der kan hjælpe dig med at sænke din månedlige pantebetaling og vigtige overvejelser om hver enkelt.refinansiere til en lavere rente
refinansiering af dit realkreditlån for at drage fordel af lavere renter er en måde at sænke din månedlige betaling på.,
Du har brug for tilstrækkelig egenkapital til at kvalificere dig til en refinansiering, ud over at opfylde andre krav. Egenkapital er markedsværdien af dit hjem minus hvad du stadig skylder på pantet. Du skal også være parat til at betale refinansiere lukningsomkostninger.
traditionel vejledning antyder, at refinansiering er det værd, hvis du kan sænke din sats med 1 procentpoint. Det er muligt at meningsfuldt sænke din månedlige betaling med et fald på 0.5 – til 0.75-point, afhængigt af hvor meget refinansieringen vil koste dig, og hvornår du når break-even-punktet på disse omkostninger.,
” mere: Hvordan og hvorfor refinansiere dit realkreditlån
refinansiere til en længere sigt
at få mere tid til at tilbagebetale er en anden populær grund til refinansiering. Hvis du for eksempel har foretaget betalinger på et 30-årigt lån i et par år, kan du refinansiere resten tilbage til 30 år. Dette vil sandsynligvis resultere i et lavere månedligt betalingsbeløb.
men refinansiering til et andet 30-årigt realkreditlån betyder, at du vil bunke på ekstra renteudgifter, især hvis du har foretaget månedlige betalinger i en betydelig mængde tid., Så veje fordele og ulemper ved denne mulighed omhyggeligt for at være sikker på, at det er den bedste måde at reducere dine månedlige afdrag.
” MERE: Beregn dine potentielle refinansiere besparelser
Anvendelse for realkreditlån fordragelighed
Hvis du oplever en kortsigtet økonomisk tilbageslag og bekymre dig, vil du være i stand til at give din månedlige pant betaling, en overbærenhed aftale kan yde midlertidig lindring.
overbærenhed kan midlertidigt sænke dine realkreditbetalinger i løbet af en kortsigtet økonomisk vanskelighed.,
under pantelån kan din långiver acceptere at suspendere eller sænke dine pantebetalinger i en bestemt periode. I slutningen af overbærensperioden genoptages betalingerne som normalt, og du må muligvis kompensere det ubesvarede beløb på en eller anden måde.
Hvis du er interesseret i overbærenhed, er det vigtigt at kontakte din långiver, før du mangler en betaling, ikke efter.
Nerd .allets coronavirus resources-side sporer den seneste udvikling, herunder oplysninger om lån og betalingslempelse, måder at klare og hvordan du bedst styrer din personlige økonomi.,
Hvis du ikke kan foretage din fulde pant betaling, eller du er bekymret for, at du ikke vil være i stand til at foretage betalingerne snart, kontakte din pant servicer straks. I henhold til bestemmelserne i CARES Act, du kan være berettiget til pantelån, midlertidig lettelse, hvor långiveren giver dig mulighed for at foretage lavere månedlige betalinger, eller ingen betalinger overhovedet, i et bestemt tidsrum. Nerd .allets artikel om pantelån forklarer det grundlæggende.
en overbærenhed kan forhindre dig i at få et andet pant i mindst tre måneder., Långivere er usandsynligt at godkende dig for et realkreditlån, indtil du har foretaget tre on-time betalinger efter overbærenhed. I denne periode vil du sandsynligvis ikke kunne få et pant til at købe et hjem eller refinansiere.
se, hvilke typer pantehjælpsprogrammer der er tilgængelige for husejere, der er bekymrede for at foretage deres husbetalinger på grund af coronavirus-udbruddet.
for at få hjælp skal du kontakte den panteservice, der indsamler betalinger. Se en alfabetisk liste over pant servicers med kontaktoplysninger.,
Her er generelle retningslinjer for, hvad du skal gøre, hvis du ikke kan betale dit pant.
Ansøg om lånemodifikation
Hvis du har oplevet en alvorlig økonomisk vanskelighed, og din pantebetaling ikke længere er overkommelig, kan en lånemodifikation være en mulighed. Det er, når en långiver omstrukturerer dit lån på en eller anden måde for at sænke den månedlige betaling.
Du behøver ikke at være bagud på realkreditbetalinger for at anmode om en lånemodifikation fra din långiver., Faktisk, hvis du står over for en overhængende reduktion i Indkomst-for eksempel fra tabet af et job eller pensionering — det er en god id.at nå ud til din långiver om potentielle lån ændring på forhånd.
Eliminer realkreditforsikring
alle FHA — lån og nogle konventionelle lån leveres med en ekstra omkostning-realkreditforsikring. Eliminering af din realkreditforsikringspræmie resulterer i en lavere månedlig betaling.for at slippe af med FHA-realkreditforsikring skal du typisk refinansiere til et konventionelt lån.,
for at annullere privat realkreditforsikring (PMI) — krævet på konventionelle lån, når udbetalingen er mindre end 20% — skal du kontakte din långiver og bevise, at du har tilstrækkelig egenkapital. Du kan også refinansiere for at slippe af med PMI.