banii sunt strânse, și sunteți în căutarea pentru cheltuieli pentru a reduce. Plata ipotecii dvs. este cea mai mare mușcătură din salariul dvs., așa că pare un loc logic pentru a începe.iată câteva opțiuni care vă pot ajuta să reduceți plata lunară a ipotecii și considerații importante despre fiecare.refinanțarea ipotecii pentru a profita de ratele dobânzilor mai mici este o modalitate de a reduce plata lunară.,
veți avea nevoie de un capital propriu adecvat pentru a vă califica pentru o refinanțare, pe lângă îndeplinirea altor cerințe. Echitatea este valoarea de piață a casei dvs. minus ceea ce încă datorați ipotecii. De asemenea, va trebui să fiți pregătit să plătiți costurile de închidere a refinanțării.ghidul tradițional sugerează că refinanțarea merită dacă puteți reduce rata cu 1 punct procentual. Este posibil să reduceți în mod semnificativ plata dvs. lunară cu o scădere de 0,5 până la 0,75 puncte, în funcție de cât de mult vă va costa refinanțarea și când veți ajunge la punctul de rentabilitate al acestor costuri.,
” Mai mult: cum și de ce să vă refinanțați ipoteca
refinanțarea pe termen mai lung
câștigarea mai mult timp pentru rambursare este un alt motiv popular pentru refinanțare. Dacă ați făcut plăți pe un împrumut de 30 de ani pentru câțiva ani, de exemplu, ați putea refinanța restul înapoi la 30 de ani. Acest lucru ar duce probabil la o sumă de plată lunară mai mică.dar refinanțarea într-o altă ipotecă de 30 de ani înseamnă că veți acumula taxe suplimentare de dobândă, mai ales dacă ați efectuat plăți lunare pentru o perioadă semnificativă de timp., Deci, cântărește argumentele pro și contra acestei opțiuni cu atenție pentru a fi sigur că este cel mai bun mod de a reduce plățile ipotecare lunare.
” Mai mult: calculați economiile potențiale de refinanțare
aplicați pentru toleranța ipotecară
Dacă întâmpinați un regres financiar pe termen scurt și vă faceți griji că nu veți putea să vă permiteți plata lunară a ipotecii, un acord de toleranță poate oferi ajutor temporar.
toleranța poate reduce temporar plățile ipotecare în timpul unei greutăți financiare pe termen scurt.,în timpul toleranței ipotecare, creditorul dvs. poate fi de acord să suspende sau să reducă plățile ipotecare pentru o anumită perioadă de timp. La capătul răbdării perioadă, plățile relua în mod normal, și este posibil să aveți pentru a face dor de cantitate într-un fel.dacă sunteți interesat de toleranță, este important să contactați creditorul înainte de a pierde o plată, nu după.pagina resurselor coronavirusului NerdWallet urmărește cele mai recente evoluții, inclusiv informații despre scutirea de împrumut și plată, modalități de a face față și cum să vă gestionați cel mai bine finanțele personale.,dacă nu puteți efectua plata integrală a ipotecii sau sunteți îngrijorat că nu veți putea efectua plățile în curând, contactați imediat serviciul ipotecar. În conformitate cu prevederile Legii CARES, este posibil să fiți eligibil pentru toleranță ipotecară, scutire temporară în care creditorul vă permite să efectuați plăți lunare mai mici sau deloc plăți, pentru o anumită perioadă de timp. Articolul lui NerdWallet despre toleranța ipotecară explică elementele de bază.o toleranță vă poate împiedica să obțineți o altă ipotecă timp de cel puțin trei luni., Creditorii sunt puțin probabil să vă aprobe pentru un credit ipotecar până când ați făcut trei plăți la timp în urma toleranței. În această perioadă, probabil că nu veți putea obține o ipotecă pentru a cumpăra o casă sau pentru a refinanța.vedeți ce tipuri de programe de ajutor ipotecar sunt disponibile proprietarilor de case care sunt îngrijorați de efectuarea plăților la domiciliu din cauza focarului de coronavirus.pentru a obține ajutor, va trebui să contactați serviciul ipotecar care colectează plățile. Consultați o listă alfabetică a administratorilor de credite ipotecare cu informații de contact.,
aici sunt linii directoare generale pentru ce să facă în cazul în care nu puteți plăti ipoteca.dacă ați întâmpinat o dificultate financiară severă și plata ipotecii nu mai este accesibilă, o modificare a împrumutului poate fi o opțiune. Atunci când un creditor vă restructurează împrumutul într-un fel pentru a reduce plata lunară.nu trebuie să fiți în urmă cu plățile ipotecare pentru a solicita o modificare a împrumutului de la creditorul dvs., De fapt, dacă vă confruntați cu o reducere iminentă a veniturilor — de exemplu, din pierderea unui loc de muncă sau a pensionării — este o idee bună să contactați creditorul dvs. cu privire la modificarea potențială a împrumutului în avans.toate împrumuturile FHA și unele împrumuturi convenționale vin cu o asigurare suplimentară de cost — ipotecă. Eliminarea primei de asigurare ipotecare duce la o plată lunară mai mică.pentru a scăpa de asigurarea ipotecară FHA, va trebui de obicei să refinanțați într-un împrumut convențional.,pentru a anula asigurarea ipotecară privată — PMI) — necesară pentru împrumuturile convenționale atunci când plata în avans este mai mică de 20% – va trebui să contactați creditorul dvs. și să dovediți că aveți suficiente capitaluri proprii. De asemenea, puteți refinanța pentru a scăpa de PMI.