Pengene er stramt, og du ser for utgifter til å kutte. Ditt boliglån betalingen er den største bit av lønnsslipp, så det virker som en logisk sted å begynne.
Her er noen alternativer som kan hjelpe deg å redusere din månedlige boliglån betaling og viktige hensyn som om hver og en.
Refinansiere til en lavere pris på
med Refinansiering av ditt boliglån for å dra nytte av lavere rente er én måte å få lavere månedlig betaling.,
Du trenger tilstrekkelig hjem egenkapital for å kvalifisere for en refinansiere, i tillegg til å møte andre krav. Egenkapital er markedet verdien av ditt hjem minus hva du fortsatt skylder på boliglån. Du må også være forberedt på å betale refinansiere avsluttende kostnader.
Tradisjonell veiledning, foreslår refinansiering er verdt det om du kan få lavere rente med 1 prosentpoeng. Det er mulig å meningsfull lavere månedlig betaling med 0,5 – å 0.75-punkt redusere, avhengig av hvor mye refinansiere vil koste deg, og når du vil nå break-even punkt på disse kostnadene.,
» MER: Hvordan og hvorfor å refinansiere ditt boliglån
Refinansiere til et lengre sikt
Få mer tid til å tilbakebetale er en annen populær grunn for refinansiering. Hvis du har gjort betalinger på en 30-års lån for et par år, for eksempel, kan du refinansiere resten ut igjen til 30 år. Dette vil mest sannsynlig resultere i en lavere månedlig betaling.
Men refinansiering inn i en ny 30-års pantelån betyr at du haug på ekstra interesse kostnader, spesielt hvis du har vært å lage månedlige innbetalinger for en betydelig mengde tid., Så, veie fordeler og ulemper med dette alternativet nøye for å være sikker på at det er den beste måten å redusere dine månedlige boliglån betalinger.
» MER: beregning av potensial, refinansiere besparelser
Gjelder for boliglån toleranse
Hvis du oppleve en kortsiktig økonomisk tilbakeslag, og bekymre deg, vil du være i stand til å ha råd din månedlige boliglån betalinger, en overbærenhet avtalen kan gi midlertidig lindring.
Overbærenhet kan midlertidig lavere boliglån betalinger under et kortsiktig økonomisk motgang.,
i Løpet av boliglån overbærenhet, din utlåner kan bli enige om å suspendere eller lavere boliglån betalinger for en spesifikk periode. På slutten av overbærenhet periode, betalinger fortsette som normalt, og du kan ha for å gjøre opp den glemte mengden på noen måte.
Hvis du er interessert i overbærenhet, er det viktig å ta kontakt med din utlåner før du mangler en betaling, og ikke etter.
NerdWallet er coronavirus ressurser siden spor den siste utviklingen, herunder opplysninger om lån og betaling lindring, måter å takle og hvordan å best behandle din personlige økonomi.,
Hvis du ikke kan gjøre ditt fulle boliglån betaling, eller du er bekymret for at du ikke vil være i stand til å gjøre betalinger snart, ta kontakt med ditt boliglån-forhandler umiddelbart. Under bestemmelsene i de BRYR seg Act, som du kan bli kvalifisert for boliglån overbærenhet, midlertidig lindring som långiver gir deg mulighet til å lage lavere månedlige utbetalinger, eller ingen betaling på alle, for en bestemt tid. NerdWallet ‘ s artikkel om boliglån overbærenhet forklarer det grunnleggende.
En toleranse kan hindre deg fra å få en annen pant i minst tre måneder., Långivere er lite sannsynlig å godkjenne deg for et boliglån før du har laget tre på-tid betalinger etter overbærenhet. I løpet av denne perioden, har du sannsynligvis ikke vil være i stand til å få et boliglån for å kjøpe en bolig eller for å refinansiere.
Se hvilke typer boliglån relief programmer som er tilgjengelig for huseiere som er bekymret for å gjøre huset deres utbetalinger på grunn av coronavirus utbrudd.
for Å få hjelp, må du kontakte boliglån forhandler som samler betalinger. Se en alfabetisk liste av boliglån servicers med kontakt informasjon.,
Her er generelle retningslinjer for hva du skal gjøre hvis du ikke kan betale boliglån.
Gjelder for lån modifikasjon
Hvis du har opplevd en alvorlig økonomisk motgang og boliglån betaling er ikke lenger rimelig, et lån modifikasjon kan være et alternativ. Det er når en utlåner restrukturerer lånet ditt på noen måte til en lavere månedlig betaling.
Du trenger ikke å være bak på boliglån betalinger for å be om et lån modifikasjon fra långiver., Faktisk, hvis du står overfor en snarlig reduksjon i inntekt — for eksempel tap av en jobb eller pensjon — det er en god idé å nå ut til utlåner om potensielle lån modifikasjon på forhånd.
Eliminere boliglån forsikring
Alle FHA lån og noen vanlige lån kommer med en ekstra kostnad — boliglån forsikring. Eliminere dine boliglån forsikring premium resulterer i en lavere månedlig betaling.
til Å kvitte deg med FHA boliglån forsikring, vil du vanligvis trenger å refinansiere til et vanlig lån.,
for Å avbryte private boliglån forsikring (PMI) — obligatorisk på vanlige lån når den ned betalingen er mindre enn 20%, vil du trenger å kontakte din utlåner og bevise at du har tilstrekkelig egenkapital. Du kan også refinansiere for å bli kvitt PMI.