집주인으로서 할 수있는 가장 큰 결정 중 하나는 재산 관리 회사를 고용해야하는지 여부입니다. 많은 집주인은 자체적으로 또는 거주 관리자와 같은 직원의 도움을 받아 부동산을 관리합니다. 그러나 때로는 집주인이 더 많은 도움을 필요로하며,그 때 재산 관리 회사가 의미가 있습니다.,
는 경우 개별 고용주권자 보호,임대 객실과는 관리자를 사용하여 Nolo 의 주거 임대 시설 관리자는 계약입니다.
재산 관리 회사는 귀하의 비즈니스에 큰 자산이 될 수 있지만 저렴하지는 않습니다. 그리고 당신이 원하지 않거나 필요하지 않을 수도있는 다른 이유가 있습니다. 재산 관리 회사를 고용하는 것이 귀하의 비즈니스에 적합한 움직임인지 확인하기 위해 아래에 논의 된 요소를주의 깊게 검토하십시오.
재산 관리 회사는 무엇을합니까?,
관리 회사와 직접 거래 장래성 및 입주자,시간을 절약하고 걱정을 통해 마케팅의 대여,임대료를 수집,처리 유지 보수 및 수리 문제에 응답하는 입주자 불만,심지어 추구하는 대한 제거. 플러스 좋은 관리 회사는 그것의 노하우 및 경험을 제공,당신에게 마음의 평안은 당신의 투자에 부여한다. 마지막으로,관리 회사는 독립적 인 계약자이므로 고용주가되는 번거 로움을 피할 수 있습니다.
언제 재산 관리 회사를 고용해야합니까?,
재산 관리 회사를 고용하는 데는 많은 이점이 있지만 하나를 사용하면 비용이 많이들 수 있습니다. 그리고 비용 외에도 재산 관리 회사에 의존하는 것은 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 재산 관리 회사를 고용하는 것이 귀하의 비즈니스에 좋은 결정이 될지 결정하기 위해 다음 요소를 고려하십시오.
고용 하는 재산 관리 회사는 경우:
- 있는 속성의 많은 또는 대여 단위입니다. 소유하고있는 임대 주택이 많고 더 많은 유닛이 포함되어있을수록 관리 회사의 혜택을 누릴 가능성이 높아집니다.,
- 당신은 당신의 임대 주택 근처에 살지 않습니다. 하는 경우 에 위치한 이 호텔은 먼 곳에서 당신은 라이브 고용,재산 관리 회사에서 가치가 있을 수 있습을 다루는 많은 문제가 포함되어 있지 않을 처리할 수 있습니다.
- 당신은 실무 관리에 관심이 없습니다. 많은 집주인은 좋은 세입자를 찾는 도전과 안전하고 매력적인 재산을 스스로 유지하는 보상을 기대합니다., 하지만 경우에 당신은 보기 임대 시설 소유권을 엄격하게 투자하고 거의 아무것도와 일상의 관리는 당신의 특성을 고려한 고용를 관리하는 데 도움을 제공합니다.<리>당신의 시간이 제한됩니다. 실습 관리를 즐기더라도,특히 landlording 이 하루 일이 아닌 경우 비즈니스에 헌신 할 시간이별로 없을 수도 있습니다., 당신이 선호하는 경우에 당신의 시간을 보내고 성장을 포함하여,귀하의 비즈니스에 대한 속성 정리,자금 조달에 대한 수리 또는 변경의 사업 구조,다음 management 회사할 수 있는 좋은 방법이 될 지출의 돈입니다.<리>당신은 비용을 감당할 수 있습니다. 수수료를 감당할 수 있다면 재산 관리 회사를 고용하는 것이 매력적인 옵션입니다. 회사를 인터뷰 할 때 임대료 수익에서 수집하는 것의 5%에서 10%사이에 이르는 견적을들을 것으로 예상하십시오., 면 그것은 아래로 시장과를 관리할 수 있는 것들 자신(또는 도움으로의 거주자 또는 관리자는 다른 직원)할 수 있습니다 계속 그렇게까지 시장이다.
- 갑자기 관리 업무가 쇄도하고 있습니다. 귀하의 사업은 성장하고,어떤 점에서 찾을 수 있습니다 당신이 필요한 상당한 양의 도움을 관리하는 모든 것이 제대로. 그 시점에서 관리 회사를 고용하는 것이 합리적 일 수 있습니다.
- 당신은 고용주가되고 싶지 않습니다. 귀하의 재산을 돕기 위해 거주 관리자 또는 다른 직원을 고용하는 경우 고용주가됩니다., 당신은 급여를 처리하고 다른 법적 요구 사항 및 고려 사항의 호스트를 처리해야합니다. 하지만,때문에 재산 관리 회사가 직원(그것의 독립 계약자),그리고 어느 쪽도 아니는 일하는 사람들을 위해,회사 중 하나를 사용하여 당신의 혼란을 방지 하는 고용주입니다.
- 귀하의 재산은 저렴한 주택 프로그램의 일부입니다. 저렴한 주택 프로그램에 참여하는 경우 상황이 복잡해질 수 있습니다., 일반적으로,이 프로그램에 집주인을 받는 금융 지원이 될 수 있는 형태의 부여,저리 대출,또는 세액 반환에 대한 동의하는 임대에는 적어도 재산의 일부를 임차인을 벌 특정 소득 수준이다. 지원을 계속 받기 위해서는 집주인이 복잡한 일련의 규칙을 준수해야합니다. 이렇게 많은 지분에서,그것은 종종 가치를 고용산 관리 회사는 전문 지식과 경험을 가진 특정 주택 프로그램에서 질문입니다.,
는 방법을 찾기 좋은 재산 관리 회사
로 결정한 경우를 고용하는 재산 관리 회사,주의 사용에서 선택하면 하나입니다. 다음은 방법입니다:
- 동료 및 지역 아파트 협회의 추천을 받으십시오.
- 인터넷에서 전문 디렉토리를 검색하십시오. 부동산 관리 연구소의 회원 디렉토리를 방문하여 인증 된 부동산 관리자를 검색하십시오. 또는 NARPM 속성 관리자에 대한 주거 부동산 관리자의 사이트의 국가 협회를 검색 할 수 있습니다.,<리>인터뷰 회사는 고삐를 넘겨 전에 모든 질문에 대한 답변을 얻을 수 있습니다.
을 보호에 대해 자세히 알아보세요할 때 자신을 고용 관리 회사와 함께 도움말을 다른 위험에 직면 집주인이 읽 Nolo 의 모든 집주인의 관리를 제공합니다.