お金はタイトであり、あなたはカットする費用を探しています。 あなたの住宅ローンの支払いは、あなたの給料のうち最大の一口ですので、開始する論理的な場所のように思えます。
ここではオプションが可能となり下が毎月の支払い住宅ローンや重要な考慮しています。
低いレートに借り換え
低い金利を利用するためにあなたの住宅ローンの借り換えは、あなたの毎月の支払いを下げる一つの方法です。,
あなたは他の要件を満たすことに加えて、借り換えのために修飾するために十分なホームエクイティが必要になります。 株式は、あなたがまだ住宅ローンに借りているものをマイナスあなたの家の市場価値です。 また、閉鎖費用の借り換えを支払うために準備する必要があります。伝統的なガイダンスでは、借り換えは、あなたが1パーセントポイントであなたの率を下げることができれば価値があることを示唆 それは有意義に0.5-0.75ポイントの減少とあなたの毎月の支払いを下げることが可能です,借り換えはあなたの費用がかかりますどのくらいに応じて、あなたはそれらのコストの損益分岐点に達するでしょうとき.,
“もっと：どのように、なぜあなたの住宅ローンの借り換えをする
長期的に借り換え
返済するために多くの時間を得ることは、借り換えのため あなたは数年のために30年のローンの支払いを行った場合は、例えば、あなたは30年に戻って残りの借り換えができます。 これは、おそらく低い毎月の支払額になります。
しかし、別の30年の住宅ローンに借り換えは、あなたがかなりの時間のために毎月の支払いを行ってきた場合は特に、追加の利息に積み重なることを, だから、それはあなたの毎月の住宅ローンの支払いを減らすための最良の方法であることを確認するために慎重にこのオプションの長所と短所を
“もっと：あなたの潜在的な借り換え貯蓄を計算します
住宅ローンの寛容を申請します
あなたは短期的な金融の後退を経験し、あなたの毎月の住宅
寛容は、短期的な財政的苦難の間に一時的にあなたの住宅ローンの支払いを下げることができます。,
住宅ローンの寛容の間に、あなたの貸し手は、特定の期間のためにあなたの住宅ローンの支払いを一時停止または下げることに同意することができ 寛容の期間の終わりに、支払いは通常どおり再開し、あなたは何らかの方法で逃した金額を補う必要があるかもしれません。
あなたが寛容に興味があるなら、それは後ではなく、支払いを逃す前にあなたの貸し手に連絡することが重要です。
NerdWalletのコロナウイルスリソースページは、ローンと支払いの救済、対処方法、およびあなたの個人的な財政を最高に管理する方法に関する情報を含む最新の,
あなたの完全な住宅ローンの支払いを行うことができない、またはあなたがすぐに支払いを行うことができなくなることを心配している場合は、すぐ ケア法の規定の下では、住宅ローンの寛容、貸し手は、指定された時間のために、低い毎月の支払い、または全く支払いを行うことができます一時的な救済の Nerdwalletの住宅ローン寛容についての記事は、基本を説明しています。
寛容は、少なくとも三ヶ月のために別の住宅ローンを得ることからあなたを防ぐことができます。, 貸し手は、寛容に続く三つのオンタイムの支払いを行ったまで、住宅ローンのためにあなたを承認する可能性は低いです。 その期間中、あなたはおそらく家を購入したり、借り換えをする住宅ローンを取得することはできません。
コロナウイルスの流行による家の支払いを心配している住宅所有者には、どのような種類の住宅ローン救済プログラムが利用できるかを参照して
ヘルプを取得するには、支払いを収集する住宅ローンサービサーに連絡する必要があります。 連絡先情報と住宅ローンサービサーのアルファベット順のリストを参照し,
ここでは、住宅ローンを支払うことができない場合に何をすべきかのための一般的なガイドラインです。
ローンの変更を申請します
あなたは厳しい財政難を経験してきたし、あなたの住宅ローンの支払いは、もはや手頃な価格であれば、ローンの変更は、オプションであってもよいです。 貸し手は、毎月の支払いを下げるためにいくつかの方法であなたのローンを再構築するときです。
あなたはあなたの貸し手からローンの変更を要求する住宅ローンの支払いに遅れている必要はありません。, 実際には、収入の差し迫った減少に直面している場合—例えば、仕事や退職の損失から—それは事前に潜在的なローンの変更についてあなたの貸し手に手を差し伸べることをお勧めします。
住宅ローン保険を排除
すべてのFHAローンといくつかの従来のローンは、追加のコスト住宅ローン保険が付属しています。 低い毎月の支払いであなたの住宅ローンの保険料の結果を排除します。
FHAの住宅ローン保険の自分を取り除くためには、通常、従来のローンに借り換えする必要があります。,
民間住宅ローン保険（PMI）をキャンセルするには—頭金が20％未満の場合、従来のローンで必要—あなたはあなたの貸し手に連絡し、あなたが十分な資本を持っ また、PMIを取り除くために借り換えすることができます。