pénz szűk, és keres kiadások csökkentése. A jelzálog-fizetés a legnagyobb falat ki a fizetést, így úgy tűnik, mint egy logikus hely kezdeni.
Íme néhány lehetőség, amely segíthet csökkenteni a havi jelzálogfizetést, valamint fontos szempontokat mindegyikről.
refinanszírozás alacsonyabb kamatlábra
a jelzálog refinanszírozása az alacsonyabb kamatlábak kihasználása érdekében az egyik módja a havi fizetés csökkentésének.,
szüksége lesz megfelelő otthoni tőkére a refinanszírozáshoz, az egyéb követelmények teljesítése mellett. A saját tőke az otthoni piaci értéke mínusz, amit még mindig tartozol a jelzáloggal. Önnek is fel kell készülnie a refinanszírozási záró költségek megfizetésére.
a hagyományos útmutatások szerint a refinanszírozás megéri, ha 1 százalékponttal csökkentheti a kamatlábat. A havi törlesztőrészletet 0,5 – 0,75 pontos csökkenéssel lehet érdemben csökkenteni, attól függően, hogy mennyibe kerül majd a refinanszírozás, és mikor éri el a nullszaldós pontot.,
” Több: hogyan és miért refinanszírozni a jelzálog
refinanszírozás hosszabb távon
egyre több időt visszafizetni egy másik népszerű oka refinanszírozási. Ha például néhány évre 30 éves kölcsönre fizetett, akkor a fennmaradó összeget 30 évre refinanszírozhatja. Ez valószínűleg alacsonyabb havi fizetési összeget eredményez.
de egy másik 30 éves jelzálog refinanszírozása azt jelenti, hogy további kamatterheket halmoz fel, különösen akkor, ha jelentős ideig havi kifizetéseket hajtott végre., Tehát mérlegelje ennek a lehetőségnek a előnyeit és hátrányait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ez a legjobb módja a havi jelzálog-kifizetések csökkentésének.
” TÖBB: számítsuk ki a potenciális refinanszírozni megtakarítás
Alkalmazni jelzálog türelem
Ha azt tapasztalja, hogy a rövid távú pénzügyi visszaesés, majd izgulj, nem lesz képes kifizetni a havi részletet, a türelem megállapodás előírhatja, átmeneti mentességet.
a türelem átmenetileg csökkentheti a jelzálog-kifizetéseket rövid távú pénzügyi nehézségek során.,
a jelzálog-türelem alatt a hitelező megállapodhat abban, hogy egy adott időszakra felfüggeszti vagy csökkenti a jelzálog-kifizetéseket. A türelmi időszak végén a kifizetések a szokásos módon folytatódnak, előfordulhat, hogy valamilyen módon ki kell töltenie a kihagyott összeget.
Ha érdekli a türelem, fontos, hogy a fizetés elmulasztása előtt vegye fel a kapcsolatot a hitelezővel, nem utána.
a NerdWallet coronavirus resources oldala nyomon követi a legújabb fejleményeket, beleértve a kölcsönök és a fizetési könnyítések adatait, a Személyes pénzügyek kezelésének módját és módját.,
ha nem tudja teljesíteni a teljes jelzálogfizetést, vagy attól tart, hogy hamarosan nem tudja teljesíteni a kifizetéseket, azonnal vegye fel a kapcsolatot a jelzáloghitel-szolgáltatóval. Rendelkezései értelmében az ÉRDEKEL Törvény, akkor jogosult a jelzálog-türelem, átmeneti mentességet, amelyben a hitelező lehetővé teszi, hogy alacsonyabb a havi kifizetések, vagy nem kifizetések egyáltalán, egy meghatározott ideig. NerdWallet cikk a jelzálog tolerancia magyarázza az alapokat.
a türelem megakadályozhatja, hogy legalább három hónapig újabb jelzálogot kapjon., Hitelezők nem valószínű, hogy hagyja jóvá a jelzálog, amíg nem tett három On-time kifizetések követően a türelem. Ebben az időszakban, akkor valószínűleg nem lesz képes, hogy a jelzálog, hogy vesz egy otthon, vagy refinanszírozni.
nézze meg, milyen típusú jelzálog-mentességi programok állnak rendelkezésre a lakástulajdonosok számára, akik aggódnak a koronavírus kitörése miatt a házaik kifizetése miatt.
segítségért kapcsolatba kell lépnie a kifizetéseket gyűjtő jelzáloghitel-szolgáltatóval. Lásd az elérhetőségi adatokkal rendelkező jelzáloghitel-szolgáltatók ábécé szerinti listáját.,
itt vannak általános irányelvek, hogy mit kell tenni, ha nem tudja fizetni a jelzálog.
jelentkezzen hitelmódosításra
ha súlyos pénzügyi nehézségeket tapasztalt, és a jelzálogkölcsön kifizetése már nem megfizethető, a hitel módosítása lehet lehetőség. Ez az, amikor egy hitelező átalakítja a kölcsönt valamilyen módon, hogy csökkentse a havi fizetést.
nem kell, hogy mögött a jelzálog kifizetések kérni a hitel módosítását a hitelező., Valójában, ha a jövedelem küszöbön álló csökkenésével szembesül — például egy munkahely vagy nyugdíj elvesztése miatt -, jó ötlet, hogy előzetesen megkeresse a hitelezőt a potenciális hitelmódosításról.
megszünteti a jelzálog-biztosítást
minden FHA-hitel és néhány hagyományos hitel pluszköltség-jelzálogbiztosítással jár. A jelzálog-biztosítási díj megszüntetése alacsonyabb havi fizetést eredményez.
ahhoz, hogy megszabaduljon az FHA jelzálogbiztosítástól, általában egy hagyományos hitelre kell refinanszíroznia.,
a magán jelzálog — biztosítás (PMI) törléséhez — a hagyományos hiteleknél szükséges, ha az előleg kevesebb, mint 20% -, akkor kapcsolatba kell lépnie a hitelezővel, és bizonyítania kell, hogy elegendő tőkével rendelkezik. Azt is refinanszírozni, hogy megszabaduljon a PMI.