o dinheiro é apertado, e você está procurando despesas para cortar. O teu pagamento da hipoteca é a maior parte do teu salário, por isso parece-me um lugar lógico para começar.
Aqui estão algumas opções que podem ajudá-lo a baixar o seu pagamento de hipoteca mensal e considerações importantes sobre cada um.refinanciar a sua hipoteca para tirar proveito de taxas de juro mais baixas é uma maneira de baixar o seu pagamento mensal.,
Você precisará de capital próprio adequado para se qualificar para um refinanciamento, além de atender a outros requisitos. O capital próprio é o valor de mercado da sua casa menos o que ainda deve Sobre a hipoteca. Você também precisa estar preparado para pagar custos de refinanciamento de fechamento.as orientações tradicionais sugerem que o refinanciamento vale a pena se conseguir baixar a sua taxa em 1 ponto percentual. É possível diminuir significativamente o seu pagamento mensal com uma redução de 0,5 a 0,75 pontos, dependendo de quanto o refinance vai custar e quando você vai chegar ao ponto de equilíbrio nesses custos.,
” MORE: How and why to refinance your mortgage
Refinance to a longer term
Gaining more time to Repair is another popular reason for refinancing. Se você tiver feito pagamentos de um empréstimo de 30 anos por alguns anos, por exemplo, você poderia refinanciar o restante de volta para 30 anos. Tal resultaria provavelmente num montante de pagamento mensal mais baixo.mas refinanciamento para outra hipoteca de 30 anos significa que você vai empilhar em taxas de juros adicionais, especialmente se você tem feito pagamentos mensais por uma quantidade significativa de tempo., Então, pesar os prós e contras desta opção cuidadosamente para ter certeza de que é a melhor maneira de reduzir os seus pagamentos de hipoteca mensal.
” MAIS: Calcular o potencial de refinanciamento de poupança
Aplicar para uma hipoteca paciência
Se você tiver um financeiras de curto prazo revés e se preocupe, você vai ser incapaz de pagar sua hipoteca mensal de pagamento, um acordo de paciência pode proporcionar um alívio temporário.a tolerância pode diminuir temporariamente os pagamentos de hipotecas durante um curto período de dificuldades financeiras.,durante a tolerância hipotecária, o seu mutuante pode concordar em suspender ou reduzir os seus pagamentos hipotecários por um período específico de tempo. No final do período de tolerância, os pagamentos retomam como normal, e você pode ter que compensar o montante perdido de alguma forma.se estiver interessado em tolerância, é importante contactar o seu mutuante antes de perder um pagamento, não depois.
erdwallet’s coronavirus resources page tracks the latest developments, including information on loan and payment relief, ways to cope and how to best manage your personal finances.,se você não pode fazer o seu pagamento integral da hipoteca, ou está preocupado que você não será capaz de fazer os pagamentos em breve, entre em contato com o seu serviço de hipoteca imediatamente. De acordo com as disposições da lei CARES, você pode ser elegível para a indulgência hipotecária, alívio temporário em que o mutuante permite que você faça pagamentos mensais mais baixos, ou nenhum pagamento em tudo, por um tempo especificado. O artigo de NerdWallet sobre a tolerância hipotecária explica o básico.uma tolerância pode impedi-lo de obter outra hipoteca por pelo menos três meses., Emprestadores são improváveis de aprová-lo para uma hipoteca até que você tenha feito três pagamentos no tempo após a paciência. Durante esse período, você provavelmente não será capaz de obter uma hipoteca para comprar uma casa ou para refinanciar.
veja Que tipos de programas de alívio hipotecário estão disponíveis para os proprietários que estão preocupados em fazer seus pagamentos de casa devido ao surto de coronavírus.
para obter ajuda, terá de contactar a entidade que recebe os pagamentos. Ver uma lista alfabética dos serviços de crédito hipotecário com informações de contacto.,
Aqui estão as diretrizes gerais para o que fazer se você não pode pagar a sua hipoteca.
candidatar-se à modificação do empréstimo
Se tiver experimentado dificuldades financeiras graves e o seu pagamento hipotecário já não for acessível, uma modificação do empréstimo pode ser uma opção. É quando um credor reestrutura o seu empréstimo de alguma forma para baixar o pagamento mensal.
Você não tem que estar para trás em pagamentos de hipoteca para solicitar uma modificação de empréstimo do seu mutuante., Na verdade, se você está enfrentando uma redução iminente na renda — por exemplo, a partir da perda de um emprego ou aposentadoria — é uma boa idéia para chegar ao seu mutuante sobre a possível modificação do empréstimo com antecedência.todos os empréstimos da FHA e alguns empréstimos convencionais vêm com um seguro adicional de custo — hipoteca. Eliminar o prémio do seguro hipotecário resulta num pagamento mensal mais baixo.para se livrar do seguro hipotecário da FHA, terá de refinanciar um empréstimo convencional.,
para cancelar o seguro hipotecário privado (PMI) — exigido em empréstimos convencionais quando o pagamento inicial é inferior a 20% — terá de Contactar o seu mutuante e provar que tem capital próprio suficiente. Você também pode refinanciar para se livrar de PMI.