Madame Lelica

de leningnemer betaalt alleen de rente op de hypotheek door middel van maandelijkse betalingen voor een termijn die is vastgesteld op een hypotheeklening met alleen rente. De looptijd ligt meestal tussen de 5 en 7 jaar. Nadat de termijn voorbij is, herfinancieren velen hun huizen, maken een forfaitaire sombetaling, of beginnen ze de hoofdsom van de lening af te betalen. Bij het betalen van de hoofdsom stijgen de betalingen echter aanzienlijk.,

indien de kredietnemer besluit elke maand gedurende de periode met uitsluitend rente gebruik te maken van de optie uitsluitend rente, omvat de betaling geen betalingen aan de hoofdsom. Het saldo van de lening zal in feite ongewijzigd blijven, tenzij de kredietnemer extra betaalt.

wie moet een lening met alleen rente in aanmerking nemen?

de leningnemer kan een rentehypotheek alleen in aanmerking nemen als hij:

• meer huis wil betalen.
• weet dat de woning binnen een korte periode moet worden verkocht.
• willen dat de initiële betaling lager is en zij hebben het vertrouwen dat zij in de toekomst met een grote toename van de betaling kunnen omgaan.
• zijn vrij zeker dat zij een aanzienlijk hoger rendement kunnen behalen door de moey elders te investeren.,

Voordelen & Nadelen van Alleen de Rente van Leningen

✓ Voors	⨯ Nadelen
Maandelijkse betalingen zijn laag gedurende de looptijd.	stijgende hypotheekrente verhoogt het risico als het een ARM is.
de kredietnemer kan later een groter huis kopen door in aanmerking te komen voor een groter kredietbedrag.	veel mensen besteden extra geld in plaats van het te investeren.,
extra geld plaatsen in investeringen om nettowaarde op te bouwen.	velen kunnen zich geen hoofdsombetalingen veroorloven wanneer de tijd daar is en velen zijn niet gedisciplineerd genoeg om extra aan de hoofdsom te betalen.
gedurende de periode met alleen rente geldt het volledige bedrag van de maandelijkse betaling (voor hypotheken tot $750.000) als fiscaal aftrekbaar.	het inkomen kan niet zo snel groeien als gepland.
	de woning kan minder snel waarderen dan de kredietnemer zou willen.,

andere risico ‘ s verbonden aan leningen met alleen rente

• Het is een risico wanneer men zich alleen richt op de mogelijkheid om rentebetalingen te verrichten. De reden is dat de lener uiteindelijk elke maand rente en hoofdsom moet betalen. Wanneer dit gebeurt, kan de betaling aanzienlijk toenemen, wat leidt tot wat wordt genoemd “betalingsschok.,”
• indien de kredietnemer over de betalingsoptie beschikt en hij alleen de minimumbetalingen verricht die het verschuldigde bedrag niet omvatten, wordt de niet-betaalde rente op de hoofdsom geplakt. De lener kan uiteindelijk het bezit van meer dan wat oorspronkelijk werd geleend. Als het saldo van de lening groeit tot de limiet van het contract, maandelijkse betalingen zullen stijgen.
• kredietnemers kunnen mogelijk de “betalingsschok” vermijden die verband houdt met het einde van de rente alleen hypotheken., Het is echter moeilijk om te voorspellen wat de rente zal zijn in tien jaar, dus als het saldo van de lening hoger is dan de waarde van het huis, herfinanciering kan niet mogelijk zijn.
• sommige hypotheken, die alleen rente omvatten, hebben boetes wanneer een kredietnemer vooruitbetaalt. Indien de lening tijdens de aflossingsboeteperiode wordt geherfinancierd, kan het zijn dat de kredietnemer extra kosten verschuldigd is. Het is belangrijk om te controleren met de geldschieter om te zien of een dergelijke boete van toepassing kan zijn.
• het huis is mogelijk minder waard dan wat op de hypotheek verschuldigd is of het zal snel in waarde dalen als de huizenprijzen dalen., Zelfs als de prijzen hetzelfde blijven, als de lener negatieve afschrijvingen heeft zullen zij meer op de hypotheek verschuldigd zijn dan wat zij van de verkoop van het huis zouden kunnen krijgen. Zij kunnen vinden het moeilijk om te herfinancieren en als de beslissing om te verkopen, kan de geldschieter meer verschuldigd dan wat zou worden ontvangen van een koper.

ben ik een goede kandidaat voor een Rentelening?,

hoewel er veel risico ‘ s bestaan, kunnen rentebetalingen alleen de juiste zijn voor de kredietnemer indien het volgende van toepassing is:

• het huidige inkomen is vrij bescheiden en is zeker dat het inkomen in de toekomst zal toenemen.
• het eigen vermogen in de woning is aanzienlijk en de kredietnemer zal het geld gebruiken om naar andere investeringen of hoofdsombetalingen te gaan.
• inkomen is onregelmatig en de lener wil de flexibiliteit om rente alleen minimumbetalingen te doen in tijden waarin het inkomen laag is, en grotere betalingen te doen in perioden waarin het inkomen hoger is.,

huidige lokale hypotheekrente voor 30 jaar

in onze hypotheekrententabel kunt u de lokale leningrente vergelijken voor verschillende voorwaarden en leningsstructuren.