Madame Lelica

kredytobiorca płaci odsetki od kredytu hipotecznego tylko za pomocą miesięcznych płatności na okres, który jest ustalony na oprocentowaniu kredytu hipotecznego. Termin ten wynosi zwykle od 5 do 7 lat. Po upływie tego okresu wiele refinansuje swoje domy, dokonuje płatności ryczałtowej lub zaczyna spłacać kapitał pożyczki. Jednak przy wypłacie kwoty głównej płatności znacznie rosną.,

Jeśli pożyczkobiorca zdecyduje się na skorzystanie z opcji tylko oprocentowania każdego miesiąca w okresie tylko oprocentowania, płatność nie będzie obejmować płatności na poczet kwoty głównej. Saldo kredytu pozostanie bez zmian, chyba że kredytobiorca zapłaci dodatkowo.

kto powinien wziąć pod uwagę pożyczkę tylko na odsetki?

kredytobiorca może rozważyć kredyt hipoteczny tylko wtedy, gdy:

• wiem, że dom będzie musiał zostać sprzedany w krótkim czasie.
• chcą, aby początkowa płatność była niższa i mają pewność, że mogą poradzić sobie z dużym wzrostem płatności w przyszłości.
• są dość pewni, że mogą uzyskać znacznie wyższą stopę zwrotu inwestując w moey gdzie indziej.,

zalety & wady odsetek tylko pożyczki

✓ zalety	Cons wady
miesięczne płatności są niskie w okresie.	rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych zwiększa ryzyko, jeśli to ramię.
kredytobiorca może kupić większy dom później kwalifikując się do większej kwoty kredytu.	Wiele osób wydaje dodatkowe pieniądze zamiast je inwestować.,
	wielu nie może sobie pozwolić na spłatę kapitału, gdy nadejdzie czas, a wielu nie jest wystarczająco zdyscyplinowanych, aby zapłacić dodatkową kwotę na poczet kapitału.
cała kwota miesięcznej płatności (dla kredytów hipotecznych do 750 000 USD) kwalifikuje się do odliczenia od podatku.	dochód może nie rosnąć tak szybko, jak planowano.
	dom może nie docenić tak szybko, jak życzyłby sobie kredytobiorca.,

Inne ryzyko związane z pożyczkami odsetkowymi

• jest to ryzyko, gdy koncentrujemy się tylko na możliwości dokonywania płatności tylko z tytułu odsetek. Powodem jest to, że kredytobiorca będzie w końcu musiał płacić odsetki i kapitał co miesiąc. Kiedy to nastąpi, płatność może znacznie wzrosnąć, co prowadzi do tak zwanego ” szoku płatności.,”
• jeśli kredytobiorca ma opcję płatności i dokonuje tylko minimalnych płatności, które nie zawierają kwoty należnych odsetek, nieopłacone odsetki są przypisywane do kapitału. Kredytobiorca może skończyć się posiadanie więcej niż to, co zostało pierwotnie pożyczone. Jeśli saldo kredytu wzrośnie do limitu umowy, miesięczne płatności pójdą w górę.
• kredytobiorcy mogą być w stanie uniknąć „szoku płatności”, który jest związany z końcem odsetek tylko hipotek., Trudno jednak przewidzieć, jakie stopy procentowe będą za dziesięć lat, więc jeśli saldo kredytu jest wyższe niż wartość domu, refinansowanie może nie być możliwe.
• niektóre kredyty hipoteczne, które obejmują tylko oprocentowanie, mają kary, gdy kredytobiorca dokonuje przedpłaty. Jeżeli pożyczka jest refinansowana w okresie kar spłaty, kredytobiorca może zostać obciążony dodatkowymi opłatami. Ważne jest, aby sprawdzić u pożyczkodawcy, czy taka kara może mieć zastosowanie.
• dom może nie być wart tyle, ile jest należny od kredytu hipotecznego lub szybko straci na wartości, jeśli Ceny mieszkań spadną., Nawet jeśli ceny pozostają takie same, jeśli kredytobiorca ma ujemną amortyzację, będzie winien więcej kredytu hipotecznego niż to, co może uzyskać ze sprzedaży domu. Mogą mieć trudności z refinansowaniem i decydując się na sprzedaż, mogą być winni pożyczkodawcy więcej niż to, co otrzymałby od kupującego.

czy jestem dobrym kandydatem na pożyczkę tylko na odsetki?,

Chociaż istnieje wiele ryzyk, oprocentowanie kredytu hipotecznego może być właściwe dla kredytobiorcy, jeśli stosuje się następujące zasady:

• obecny dochód jest raczej skromny i jest pewien, że dochód wzrośnie w przyszłości.
• kapitał własny w domu jest spory, a kredytobiorca wykorzysta pieniądze, aby przejść na inne inwestycje lub płatności kapitału.
• dochód jest nieregularny i kredytobiorca chce elastyczności dokonywania odsetek tylko w okresach, w których dochód jest niski, i dokonuje większych płatności w okresach, w których dochód jest wyższy.,

aktualne lokalne 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych

nasza tabela oprocentowania kredytów hipotecznych pozwala porównać lokalne oprocentowanie kredytów dla różnych warunków i struktur kredytowych.

alternatywy dla odsetek tylko pożyczki

nie każdy może skorzystać z kredytu oprocentowanego. Ważne jest, aby kredytobiorca przeprowadził badania, aby sprawdzić, czy taki kredyt jest odpowiedni dla ich konkretnej sytuacji. Jeśli kredytobiorca stwierdzi, że odsetki tylko hipoteka nie jest w porządku, to istnieją inne opcje dostępne. Jeśli kredytobiorca nie jest pewien, czy kredyt hipoteczny z oprocentowaniem jest prawidłowy, istnieją inne alternatywy do rozważenia:

• kredytobiorca powinien dowiedzieć się, czy kwalifikuje się do wspólnoty mieszkaniowej, która oferuje niskie stopy procentowe lub obniżone opłaty dla nabywców domów dokonujących pierwszego zakupu., To sprawia, że posiadanie domu bardziej przystępne.
• ważne jest, aby rozejrzeć się za funkcjami i warunkami, które pasują do budżetu, więc może to być właściwa decyzja, aby rozważyć kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu.
• ważne jest, aby zaoszczędzić czas na większą zaliczkę, która zmniejsza kwotę, która musi być pożyczona, co sprawia, że płatności są bardziej przystępne.
• kredytobiorca powinien szukać tańszego domu. Po zbudowaniu kapitału, kredytobiorca może kupić większy i droższy Dom.,

Właściciele domów, którzy kupują lub refinansują po dzisiejszych niskich stawkach, mogą skorzystać z niedawnej zmienności stóp.

za dużo płacisz za kredyt hipoteczny?

dowiedz się, do czego się kwalifikujesz