Madame Lelica

a hitelfelvevő csak a jelzálog kamatát fizeti havi kifizetésekkel egy olyan időszakra, amelyet csak kamatozású jelzáloghitelre rögzítenek. A kifejezés általában 5-7 év. A futamidő lejárta után sokan refinanszírozzák otthonaikat, átalányösszeget fizetnek, vagy elkezdik fizetni a hitel tőkéjét. A tőke kifizetésekor azonban a kifizetések jelentősen növekednek.,

Ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy a kamatmentes időszak alatt minden hónapban kamatmentes opciót használ, a kifizetés nem tartalmazza a megbízó felé történő kifizetéseket. A hitel egyenlege valójában változatlan marad, kivéve, ha a hitelfelvevő külön fizet.

kinek kell figyelembe vennie a csak kamatozású kölcsönt?

a hitelfelvevő mérlegelheti a kamat csak jelzálog, ha:

• vágy, hogy engedheti meg magának több otthon most.
• tudja, hogy az otthont rövid időn belül el kell adni.
• azt akarják, hogy az eredeti kifizetés alacsonyabb legyen, és bíznak abban, hogy a jövőben jelentős fizetésemeléssel tudnak foglalkozni.
• meglehetősen biztosak abban, hogy jelentősen magasabb megtérülési rátát kaphatnak, ha máshol befektetik a moey-t.,

előnyök& csak a kamatozású hitelek hátrányai

th> ✓ pros

Cons Cons
a havi kifizetések a kifejezés alatt alacsonyak.	emelkedő jelzálogkamatok növeli a kockázatot, ha ez egy kar.
a hitelfelvevő később nagyobb lakást vásárolhat, ha nagyobb hitelösszegre jogosult.	sokan extra pénzt költenek a befektetés helyett.,
extra pénz elhelyezése a befektetésekbe a nettó érték növelése érdekében.	sokan nem engedhetik meg maguknak a tőkefizetéseket, amikor az idő megérkezik, és sokan nem elég fegyelmezettek ahhoz, hogy extra díjat fizessenek a megbízó felé.
a kamatfizetési időszak alatt a havi fizetés teljes összege (750 000 dollárig terjedő jelzáloghitelek esetén) levonható adónak minősül.	előfordulhat, hogy a jövedelem nem nő olyan gyorsan, mint tervezték.
	lehet, hogy az otthon nem értékeli olyan gyorsan, mint a hitelfelvevő szeretné.,

A csak kamatozású kölcsönökkel kapcsolatos egyéb kockázatok

• csak a kamatfizetés lehetőségére összpontosítva kockázat. Ennek oka az, hogy a hitelfelvevőnek végül minden hónapban kamatot és tőkét kell fizetnie. Amikor ez megtörténik, a fizetés jelentősen megnőhet, ami az úgynevezett “fizetési sokkhoz” vezet.,”
• Ha a hitelfelvevő rendelkezik a fizetési opcióval, és csak azokat a minimális kifizetéseket hajtja végre, amelyek nem tartalmazzák az esedékes kamat összegét, a kifizetetlen kamatot a megbízóra kötik. A hitelfelvevő a végén birtokló több, mint amit eredetileg kölcsönzött. Ha a hitel egyenlege a szerződés határáig növekszik, a havi kifizetések emelkednek.
• a hitelfelvevők elkerülhetik a “Fizetési sokkot”, amely csak a jelzálogkölcsönök végéhez kapcsolódik., Nehéz azonban megjósolni, hogy milyen kamatlábak lesznek tíz év alatt, tehát ha a hitel egyenlege magasabb, mint a lakás értéke, a refinanszírozás nem lehetséges.
• néhány jelzálog, amely magában foglalja a kamat csak jelzálog van szankciókat, ha a hitelfelvevő előtörlesztés. Ha a kölcsönt refinanszírozzák a visszafizetési büntetési időszak alatt,a hitelfelvevő további díjakkal járhat. Fontos, hogy ellenőrizze a hitelező, hogy ha egy ilyen büntetés lehet alkalmazni.
• előfordulhat, hogy az otthon nem ér annyit, mint a jelzálogkölcsön tartozása, vagy gyorsan leértékelődik, ha a lakásárak csökkennek., Még akkor is, ha az árak ugyanazok maradnak, ha a hitelfelvevő negatív amortizációval rendelkezik, akkor többet tartoznak a jelzáloggal, mint amit az otthon eladásából kaphatnak. Előfordulhat, hogy nehéz refinanszírozni, és ha úgy dönt, hogy eladja, tartozhat a hitelező több, mint amit kapott a vevő.

jó jelölt vagyok egy csak kamatozású kölcsönre?,

bár sok kockázat létezik, csak a kamatfizetések lehetnek a megfelelőek a hitelfelvevő számára, ha a következők érvényesek:

• a jelenlegi jövedelem meglehetősen szerény, és biztos abban, hogy a jövedelem a jövőben növekedni fog.
• a saját tőke a hazai jelentős, és a hitelfelvevő fogja használni a pénzt, hogy menjen felé más beruházások vagy tőkefizetések.
• Jövedelem szabálytalan, valamint a hitelfelvevő azt akarja, hogy a rugalmasság, hogy kamatot csak minimális kifizetés idején, amelyben a jövedelem alacsony, így a nagyobb kifizetések időszakokban, amelyben a jövedelem magasabb.,

jelenlegi helyi 30 éves jelzálogkamatok

jelzálogkamatláb-táblázatunk lehetővé teszi a helyi hitelkamatok összehasonlítását különböző feltételek és hitelszerkezetek esetén.

alternatívák csak kamat hitelek

nem mindenki tudja, hogy a kamat csak kölcsön munka. Fontos, hogy a hitelfelvevő kutatást végezzen annak megállapítására, hogy egy ilyen kölcsön megfelelő-e az adott helyzethez. Ha a hitelfelvevő úgy találja, hogy a kamat csak jelzálog nem megfelelő, akkor vannak más lehetőségek állnak rendelkezésre. Ha a hitelfelvevő nem biztos, hogy kamatot csak jelzálog-igaza van, vannak más alternatívák, hogy fontolja meg:

• A hitelfelvevő kell tudnunk, ha ők jogosultak közösségi ház kínál alacsony kamatok, illetve a kedvezményes díjak a homebuyers, hogy az első vásárlás., Ez teszi birtokló otthon megfizethetőbb.
• fontos, hogy a költségvetésnek megfelelő funkciókat és feltételeket keressünk, ezért helyes döntés lehet egy fix kamatozású jelzálog megfontolása.
• fontos, hogy időt takarítson meg egy nagyobb előlegért, ami csökkenti a kölcsönzendő összeget, ami megfizethetőbbé teszi a kifizetéseket.
• a hitelfelvevőnek olcsóbb otthont kell keresnie. Ha a saját tőke épül, a hitelfelvevő lehet vásárolni egy nagyobb és drágább otthon.,

Lakástulajdonosok Előfordulhat, hogy meg Szeretné Refinanszírozni, Miközben az Árak Alacsonyak

10 év Kincstár az árak a közelmúltban esett rekord mélypontra miatt elterjedt a koronavírus vezetés kockázati le hangulat, más pénzügyi árak csökkenő párhuzamosan. Azok a lakástulajdonosok, akik a mai alacsony áron vásárolnak vagy refinanszíroznak, részesülhetnek a legutóbbi árfolyam-volatilitásból.

túl sokat fizet a jelzálogért?

Tudja meg, mire jogosult a