Madame Lelica

L’emprunteur ne paie les intérêts sur l’hypothèque par des paiements mensuels pour une durée qui est fixée sur un prêt hypothécaire à intérêt seulement. Le terme est généralement entre 5 et 7 ans. Une fois le terme terminé, beaucoup refinancent leur maison, font un paiement forfaitaire, ou ils commencent à rembourser le principal du prêt. Cependant, lors du paiement du principal, les paiements augmentent considérablement.,

Si l’emprunteur décide d’utiliser l’option d’intérêt seulement chaque mois pendant la période d’intérêt seulement, le paiement n’inclura pas les paiements vers le principal. Le solde du prêt restera en fait inchangé à moins que l’emprunteur ne paie un supplément.

qui devrait envisager un prêt à intérêt uniquement?

l’emprunteur peut envisager une hypothèque à intérêt seulement s’il:

• désire s’offrir plus de maison maintenant.
• sachez que la maison devra être vendue dans un court laps de temps.
• veulent que le paiement initial soit inférieur et ils ont la confiance qu’ils peuvent faire face à une augmentation importante des paiements à l’avenir.
• sont à peu près certains qu’ils peuvent obtenir un taux de rendement nettement plus élevé en investissant le moey ailleurs.,

les Avantages & Inconvénients de l’Intérêt Seulement Prêts

✓ Pros	⨯ Cons
les mensualités sont faibles au cours de la durée.	la hausse des taux hypothécaires augmente le risque s’il s’agit d’un bras.
l’emprunteur peut acheter une maison plus grande plus tard en se qualifiant pour un montant de prêt plus élevé.	Beaucoup de gens dépensent de l’argent supplémentaire au lieu de les investir.,
placer de l’argent supplémentaire dans des investissements pour construire la valeur nette.	beaucoup ne peuvent pas payer le principal lorsque le moment est venu et beaucoup ne sont pas assez disciplinés pour payer un supplément au principal.
pendant la période d’intérêt seulement, le montant total du paiement mensuel (pour les prêts hypothécaires jusqu’à 750 000$) est déductible d’impôt.	le revenu pourrait ne pas croître aussi rapidement que prévu.
	La maison peut ne pas l’apprécier aussi vite que l’emprunteur voudrais.,

autres risques associés aux prêts à intérêt uniquement

• Il s’agit d’un risque lorsque l’on se concentre uniquement sur la capacité d’effectuer les paiements à intérêt uniquement. La raison en est que l’emprunteur devra éventuellement payer des intérêts et du capital chaque mois. Lorsque cela se produit, le paiement pourrait augmenter de manière significative, conduisant à ce qu’on appelle « choc de paiement., »
• Si l’emprunteur a le bras d’option de paiement et qu’il ne fait que les paiements minimums qui ne comprennent pas le montant des intérêts dus, les intérêts impayés sont cloués sur le capital. L’emprunteur peut détenir plus que ce qui était initialement emprunté. Si le solde du prêt atteint la limite du contrat, les paiements mensuels augmenteront.
• Les emprunteurs peuvent être en mesure d’éviter le « choc de paiement” qui est associé à la fin des prêts hypothécaires à intérêt seulement., Cependant, il est difficile de prédire quels seront les taux d’intérêt dans dix ans, donc si le solde du prêt est supérieur à la valeur de la maison, le refinancement peut ne pas être possible.
• certains prêts hypothécaires, qui comprend les intérêts seulement les prêts hypothécaires ont des pénalités lorsqu’un emprunteur paie à l’avance. Si le prêt est refinancé pendant la période de pénalité de remboursement, l’emprunteur peut finir par devoir des frais supplémentaires. Il est important de vérifier auprès du prêteur si une telle pénalité peut s’appliquer.
• La maison ne vaut peut-être pas autant que ce qui est dû sur l’hypothèque ou elle se dépréciera rapidement si les prix des logements baissent., Même si les prix restent les mêmes, si l’emprunteur a un amortissement négatif, ils devront plus sur l’hypothèque que ce qu’ils pourraient obtenir de la vente de la maison. Ils peuvent trouver difficile de refinancer et si décider de vendre, peut devoir le prêteur plus que ce qui serait reçu d’un acheteur.

Suis-je Un Bon Candidat pour un Intérêt Seulement Prêt?,

bien que de nombreux risques existent, les paiements hypothécaires à intérêt seulement peuvent être le bon pour l’emprunteur si les conditions suivantes s’appliquent:

• Le revenu actuel est plutôt modeste et est certain que le revenu augmentera à l’avenir.
• Les capitaux propres de la maison sont importants et l’emprunteur utilisera l’argent pour aller vers d’autres investissements ou paiements de capital.
• Le revenu est irrégulier et l’emprunteur veut avoir la flexibilité de ne verser que des paiements minimaux d’intérêts pendant les périodes où le revenu est faible et d’effectuer des paiements plus importants pendant les périodes où le revenu est plus élevé.,

taux hypothécaires locaux actuels à 30 ans

notre tableau des taux hypothécaires vous permet de comparer les taux de prêts locaux pour différentes durées et structures de prêts.

des solutions de rechange à l’Intérêt que des Prêts

Tout le monde ne peut pas faire fonctionner un prêt à intérêt uniquement. Il est important que l’emprunteur faire des recherches pour voir si un tel prêt est bon pour leur situation particulière. Si l’emprunteur trouve que l’intérêt que l’hypothèque n’est pas juste, alors il y a d’autres options disponibles. Si l’emprunteur n’est pas sûr qu’une hypothèque à intérêt unique est juste, il y a d’autres alternatives à considérer:

• l’emprunteur devrait savoir s’il est admissible à un logement communautaire qui offre des taux d’intérêt bas ou des frais réduits pour les acheteurs de maison faisant leur premier achat., Cela rend la possession d’une maison plus abordable.
• Il est important de magasiner pour les fonctionnalités et les Conditions qui correspondent au budget, il peut donc être la bonne décision d’envisager un prêt hypothécaire à taux fixe.
• Il est important de prendre le temps d’économiser de l’argent pour un acompte plus important, ce qui réduit le montant à emprunter, ce qui rend les paiements plus abordables.
• l’emprunteur devrait chercher une maison moins chère. Une fois que l’équité est construite, l’emprunteur peut acheter une maison plus grande et plus chère.,

les propriétaires peuvent vouloir se refinancer alors que les taux sont Bas

Les taux du Trésor américain à 10 ans sont récemment tombés à des plus bas Records en raison de la propagation du coronavirus entraînant un sentiment de risque, les autres taux financiers chutant en tandem. Les propriétaires qui achètent ou refinancent aux taux bas d’aujourd’hui peuvent bénéficier de la volatilité récente des taux.

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