Madame Lelica

låntagaren betalar endast ränta på inteckning genom månatliga betalningar för en term som är fast på en ränta-endast hypotekslån. Termen är vanligtvis mellan 5 och 7 år. Efter termen är över, många refinansiera sina hem, göra en klumpsumma betalning, eller de börjar betala av huvudansvarig för lånet. Men när du betalar huvudbeloppet ökar betalningarna betydligt.,

om låntagaren beslutar att använda alternativet endast ränta varje månad under perioden endast ränta, kommer betalningen inte att omfatta betalningar mot huvudmannen. Lånebalansen kommer faktiskt att förbli oförändrad om låntagaren betalar extra.

vem bör överväga en ränta endast lån?

låntagaren kan överväga en ränta endast inteckning om de:

• önskan att ha råd med mer hem nu.
• vet att hemmet måste säljas inom en kort tidsperiod.
• vill att den ursprungliga betalningen ska vara lägre och de har förtroende för att de kan hantera en stor betalningsökning i framtiden.
• är ganska säkra på att de kan få en betydligt högre avkastning investera moey någon annanstans.,

fördelar& nackdelar med ränta endast lån

✓ fördelar	nackdelar

✓ fördelar	”7df20a098e” >
månatliga betalningar är låga under termen.	stigande bolåneräntor ökar risken om det är en ARM.
låntagaren kan köpa ett större hem senare genom att kvalificera sig för ett större lånebelopp.	många människor spenderar extra pengar istället för att investera det.,
placera extra pengar i investeringar för att bygga nettoförmögenhet.	många har inte råd med huvudbetalningar när tiden anländer och många är inte disciplinerade nog att betala extra mot huvudmannen.
under den räntefria perioden kvalificerar hela beloppet av den månatliga betalningen (för hypotekslån upp till $750,000) som avdragsgill.	inkomsten kanske inte växer så snabbt som planerat.
	hemmet kanske inte uppskattar så fort låntagaren skulle vilja.,

andra risker i samband med ränta endast lån

• Det är en risk när man fokuserar endast på möjligheten att göra räntan endast betalningar. Anledningen är att låntagaren så småningom måste betala ränta och kapital varje månad. När detta inträffar kan betalningen öka betydligt, vilket leder till vad som kallas ”betalningschock.,”
• om låntagaren har betalningsalternativet och de bara gör de minsta betalningarna som inte inkluderar det räntebelopp som ska betalas, är den obetalda räntan spåras på kapitalbeloppet. Låntagaren kan sluta äga mer än vad som ursprungligen lånades. Om lånebalansen växer till kontraktets gräns kommer månatliga betalningar att gå upp.
• låntagare kanske kan undvika ”betalning chock” som är associerad med slutet av ränta endast inteckningar., Det är dock svårt att förutsäga vilka räntor kommer att vara i tio år, så om lånet saldot är högre än värdet av hemmet, refinansiering kan inte vara möjligt.
• vissa inteckningar, som inkluderar ränta endast inteckningar har påföljder när en låntagare betalar. Om lånet refinansieras under återbetalningen straffperioden, låntagaren kan hamna på grund av ytterligare avgifter. Det är viktigt att kontrollera med långivaren för att se om en sådan straff kan gälla.
• hemmet kanske inte är värt så mycket som vad som är skyldig på inteckning eller det kommer att avskrivas snabbt om bostadspriserna faller., Även om priserna förblir desamma, om låntagaren har negativ amortering de kommer att vara skyldig mer på inteckning än vad de kunde få från att sälja hemmet. De kan finna det svårt att refinansiera och om beslutar att sälja, kan vara skyldig långivaren mer än vad som skulle tas emot från en köpare.

är jag en bra kandidat för ett räntelån?,

även om det finns många risker, kan ränta endast inteckning betalningar vara den rätta för låntagaren om följande gäller:

• den nuvarande inkomsten är ganska blygsam och är säker på att intäkterna kommer att öka i framtiden.
• eget kapital i hemmet är betydande och låntagaren kommer att använda pengarna för att gå mot andra investeringar eller kapitalbetalningar.
• inkomsten är oregelbunden och låntagaren vill flexibiliteten att göra ränta endast minimibetalningar under tider där inkomsten är låg, och gör större betalningar under perioder där inkomsten är högre.,

nuvarande lokala 30-åriga bolåneräntor

vår bolåneränta tabell kan du jämföra lokala låneräntor för olika villkor och lånestrukturer.

alternativ till ränta endast lån

inte alla kan göra en ränta bara lån arbete. Det är viktigt att låntagaren gör forskning för att se om ett sådant lån är rätt för deras speciella situation. Om låntagaren finner att räntan bara inteckning är inte rätt,då finns det andra alternativ. Om låntagaren inte är säker på att en ränta bara inteckning är rätt, det finns andra alternativ att överväga:

• låntagaren bör ta reda på om de kvalificerar sig för bostäder som erbjuder låga räntor eller reducerade avgifter för homebuyers gör sitt första köp., Detta gör att äga ett hem billigare.
• Det är viktigt att shoppa runt för funktioner och villkor som passar budgeten, så det kan vara rätt beslut att överväga en fast ränta inteckning.
• Det är viktigt att ta tid att spara pengar för en större handpenning, vilket minskar det belopp som behöver lånas, vilket gör betalningar billigare.
• låntagaren ska leta efter ett billigare hem. När eget kapital byggs, låntagaren kan köpa en större och dyrare hem.,

villaägare kanske refinansiera medan priserna är låga

US 10-åriga Treasury rates har nyligen fallit till all-time record lows på grund av spridningen av coronavirus som driver en risk off sentiment, med andra finansiella räntor som faller i tandem. Villaägare som köper eller refinansiera på dagens låga priser kan dra nytta av den senaste tidens volatilitet.

betalar du för mycket för din inteckning?

ta reda på vad du kvalificerar dig för