Florida's hyresvärd hyresgäst lag

med nästan 21 miljoner människor, Florida är en av de största staterna i landet efter befolkning. Florida har satt ihop en omfattande uppsättning hyresvärd-hyresgästen lagar för att få ordning på miljontals hyresgäster och fastighetsägare i staten. Här är fem rättigheter som varje Florida hyresvärd och hyresgäst bör bekanta sig med.

rätten till rättvisa bostäder i Florida

Florida hyresgäster, liksom de i andra stater, skyddas av Fair Housing Act från 1968., Målet med denna lag är att få slut på diskriminering i alla bostadsrelaterade aktiviteter. Hyresvärdar i staten måste se till att de behandlar alla hyresgäster lika, särskilt de hyresgäster som är medlemmar i följande sju skyddade klasser:

färg
funktionshinder (fysisk och mental)
familjestatus
nationellt ursprung
Race
Religion
Sex

Floridas hyresvärd-hyresgästlagen omfattar inte några andra klasser än de sju som redan är skyddade enligt federal lag.,

ett exempel på bostadsdiskriminering skulle vara om en kristen hyresvärd vägrade att hyra till en judisk hyresgäst baserad enbart på hyresgästens religiösa övertygelse. Hyresvärden måste välja hyresgäster för hyran baserat på kvalificerade standarder, såsom inkomst och sysselsättning.

rätten till deposition i Florida

sek. §83-49

maximalt belopp

Florida hyresvärd-hyresgäst lag sätter inte en gräns för hur mycket en hyresvärd kan ta ut för en deposition., Medan hyresvärden är fri att ställa oavsett deposition belopp de väljer, måste de hitta en hyresgäst som är villig att betala det beloppet. Mellan en och två månaders hyra accepteras allmänt som en deposition. Du kanske kan ta ut mer för lägenheter med överlägsna bekvämligheter, såsom dörrvakt, eller för fullt möblerade enheter.

lagra insättning

en hyresvärd i Florida har tre alternativ för att lagra en hyresgästs deposition under hyresgästens livstid., De kan placera insättningen på ett icke-räntebärande konto, placera insättningen på ett räntebärande konto eller köpa en borgen i beloppet av insättningen. Intjänad ränta måste återlämnas till hyresgästen efter det att hyresavtalet har slutförts.

anmälan

hyresgäster i Florida har rätt att meddelas när hyresvärden får sin deposition. Denna anmälan måste ske inom 30 dagar efter det att hyresgästen betalar depositionen.,

återvänder insättning

hyresvärdar i Florida har 15 dagar efter hyresgästen flytta ut för att returnera en hyresgästs deposition om inga avdrag har tagits från depositionen. Om avdrag kommer att tas från depositionen måste hyresvärden returnera depositionen inom 30 dagar efter det att hyresgästen flyttar ut ur hyresfastigheten.

hyresvärd post i Florida

sek. §83.53

Floridas lag kräver en hyresvärd att meddela i de flesta situationer innan hyresvärden kan komma in i lägenheten., För att göra reparationer måste hyresvärden ge minst 12 timmars varsel och för alla andra situationer, säger lagen helt enkelt hyresvärdens meddelande måste vara ” rimligt.”

det finns vissa situationer när hyresvärden inte behöver meddela i förväg. Dessa inkluderar nödsituationer eller när hyresgästen har övergivit enheten.

lagen anger också de rättsliga skälen en hyresvärd kan komma in i en hyresgästs lägenhet, till exempel att inspektera enheten eller att visa enheten till potentiella hyresgäster. Om hyresvärden bryter mot villkoren i Floridas lag, då hyresgästen kan söka rättsliga åtgärder., Om hyresgästen vägrar att tillåta en hyresvärd laglig inresa i sin enhet, kan hyresvärden också söka rättsliga åtgärder. Endera parten kan ha rätt till skadestånd.

hyresvärd vedergällning i Florida

sek. §83.64

Floridas bostadshus hyresvärd och hyresgäst lagen innehåller ett avsnitt om hämnd mellan hyresvärdar och hyresgäster. Denna klausul är avsedd att minimera konflikten mellan de två parterna. Klausulen innehåller handlingar av en hyresgäst som kan orsaka en hyresvärd att hämnas, liksom hyresvärdens handlingar som kan betraktas som vedergällning.,

exempel på juridiska hyresgästhandlingar som kan utlösa hyresvärd hämnd inkluderar:

hyresgästen klagar till en myndighet om en hälso-eller säkerhetsöverträdelse på fastigheten.
hyresgästen är en tjänstemedlem och avslutar ett leasingavtal tidigt på grund av driftsättning.

exempel på hyresvärd vedergällning i Florida inkluderar:

hyresvärden ökar en hyresgästs hyra.
hyresvärden lämnar in en vedergällnings vräkning i ett försök att ta bort hyresgästen från fastigheten.,

hyresvärdar måste bevisa att deras handlingar inte var hämndaktioner och var helt enkelt lagligt tillåtna uppgifter av en hyresvärd. Hyresgästerna måste bevisa att hyresvärden specifikt diskriminerade dem till följd av hyresgästens åtgärder.

rätten att hyra utlämnande i Florida

sek.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) och 83.57

hyra en lägenhet kan vara stressande, särskilt för en första gången hyresgäst., Florida försöker göra denna process enklare genom att kräva hyresvärdar att avslöja vissa saker till sina hyresgäster om hyran. Denna upplysning är till förmån för både hyresvärden och hyresgästen så varje part vet vad som förväntas av dem.

hyresvärdar i Florida bör innehålla grunderna villkoren i hyresavtalet. Detta inkluderar hur mycket hyra som ska betalas, när det ska betalas, de betalningsformer som hyresvärden accepterar och där hyran ska betalas.,

om en hyresvärd i Florida önskar säga upp en hyresgästs hyresavtal tidigt för utebliven betalning, måste de först skicka hyresgästen skriftligt meddelande att betala hyra eller avsluta. Om hyresgästen inte betalar sin hyra eller flyttar ut ur enheten kan hyresvärden besluta att säga upp hyresavtalet.