Med nesten 21 millioner mennesker, Florida er en av de største statene i landet av befolkningen. Florida har satt sammen et omfattende sett med utleier-leietaker lover å bidra til å bringe orden til millioner av leietakere og grunneiere i staten. Her er fem rettigheter som hver Florida utleier og leietaker bør bli kjent med.
Rett til en Rettferdig Bolig i Florida
Florida leietakere, som de i andre stater, er beskyttet av Fair Housing Act 1968., Målet med denne loven er å ende diskriminering i enhver bolig-relatert aktivitet. Utleiere i staten må sørge for at de behandler alle leietakere like, spesielt de leietakere som er medlemmer av de følgende sju beskyttet klasser:
- Farge
- Funksjonshemming (fysisk og mental)
- Familiær status
- Nasjonal opprinnelse
- Race
- Religion
- Sex
Florida utleier-leietaker loven ikke omfatter noen flere andre klasser enn de syv som allerede er beskyttet i henhold til Føderal lov.,
Et eksempel på bolig diskriminering ville være hvis en Kristen utleier nektet å leie ut til en Jødisk leietaker basert utelukkende på leietaker sin religiøse tro. Utleier må velge leietakere for utleie basert på kvalifisert standarder, slik som inntekt og sysselsetting.
Retten til å Depositum i Florida
Sek. §83-49
Maksimalt Beløp
Florida utleier-leietaker lov ikke å sette en grense på hvor mye en utleier kan kreve betaling for en sikkerhet innskudd., Mens utleier er gratis å angi hva depositum beløpet de velger, må de finne en leietaker som er villig til å betale dette beløpet. Mellom én og to måneders leie som er allment akseptert som et depositum. Du kan være i stand til å ta mer betalt for leiligheter med førsteklasses fasiliteter, for eksempel dørvakten, eller for fullt møblert enheter.
Lagre Innskudd
En utleier i Florida har tre alternativer for å lagre en leier depositum i løpet av livet av leieforholdet., De kan plassere innskudd i en ikke-rentebærende konto, plassere innskudd i en rentebærende konto, eller du kan kjøpe en kausjon bond i mengden av innskuddet. Renter som er opptjent må returneres til leieren etter vellykket gjennomføring av leieavtalen.
Varsling
Leietakere i Florida har rett til å bli varslet når utleier mottar sitt depositum. Melding om dette må skje innen 30 dager fra leietaker å betale depositum.,
Returnere Innskudd
Utleiere i Florida har 15 dager etter at leietaker flytter ut for å gå tilbake en leier depositum hvis ingen fradrag har blitt tatt fra depositumet. Hvis fradrag kommer til å bli tatt fra innskudd, utleier må returnere innskudd innen 30 dager av leietaker flytter ut av utleieboliger.
Utleier Oppføring i Florida
Sek. §83.53
Florida ‘ s lov krever at en utleier å gi varsel i de fleste situasjoner før utleier kan gå inn i leiligheten., For å gjøre reparasjoner, utleier må gi minst 12 timers varsel og for alle andre situasjoner, rett og slett, sier utleiers varsel må være «rimelig.»
Det er visse situasjoner når utleier ikke har å gi forhåndsvarsel. Disse inkluderer kriser eller når leietaker har forlatt enheten.
loven sier også de juridiske grunner en utleier kan skrive inn en leier leiligheten, for eksempel for å inspisere maskinen, eller for å vise enheten til potensielle leietakere. Hvis utleier misligholder vilkårene i Florida ‘ s lov, så leietaker kan søke juridisk handling., Hvis utleier nekter å tillate at en utleier lovlig innreise til sin enhet, da utleier kan også søke juridisk handling. Begge parter kan ha rett til erstatning.
Utleier Gjengjeldelse i Florida
Sek. §83.64
Florida Bolig Utleier og Leietaker Loven inneholder en del om hevn mellom utleiere og leietakere. Denne klausulen er ment å minimere konflikten mellom de to partene. Klausulen omfatter handlinger av en leietaker som kunne føre til en utleier å gå til motangrep, så vel som handlinger av utleier som kan betraktes som fungerer for represalier.,
Eksempler på juridiske leietaker handlinger som kan utløse utleier hevn inkluderer:
- leietaker klager til offentlige organer om en helse eller sikkerhet brudd på eiendommen.
- leietaker er en service-medlem og avslutte en leieavtale tidlig på grunn av distribusjon.
Eksempler på utleier gjengjeldelse i Florida inkluderer:
- utleier øke en leier leie.
- utleier sende en retaliatory utkastelse i et forsøk på å fjerne leietaker fra eiendommen.,
Utleiere vil ha for å bevise at deres handlinger ikke var handlinger av gjengjeldelse og var rett og slett lovlig sine plikter utleier. Leietakere er nødt til å bevise at utleier spesielt diskriminert dem som et resultat av leietaker handling.
Retten til å Leie innsyn i Florida
Sek. §§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) og 83.57
å Leie en leilighet kan være stressende, spesielt for en første gang leietaker., Florida prøver å gjøre denne prosessen enklere ved å kreve at utleieren for å avsløre visse ting til sine leietakere om leie. Denne informasjonen er til fordel for både utleier og leietaker slik at alle parter vet hva som er forventet av dem.
Utleiere i Florida skal omfatte de grunnleggende vilkårene i leieavtalen i leiekontrakten. Dette inkluderer hvor mye leien er på grunn av, når det er grunn, hvilke betalingsmåter at verten aksepterer, og der leien skal betales.,
Hvis en utleier i Florida ønsker å si opp en leietaker er leieavtalen tidlig på grunn av manglende betaling, må de først sende leietaker skriftlig varsel til å Betale Leie eller Avslutt. Dersom leietaker ikke betaler sin husleie eller flytte ut av enheten, utleier kan bestemme seg for å avslutte leieforholdet.
Florida Utleier Leietaker Loven
for Å se den originale teksten om Florida Bolig Utleier og Leietaker Fungere, kan du se Florida Vedtekter Forklart §§ 83.40 å 83.682 online.,
Den informasjon som finnes i denne artikkelen er ikke skattemessige eller juridiske råd, og er ikke en erstatning for et slikt råd. Statlige og føderale lover endres ofte, og informasjonen i denne artikkelen, er kanskje ikke reflektere dine egne lands lovgivning eller de siste endringene til loven. For betalbar skatt eller juridiske råd, ta kontakt med en revisor eller advokat.,
– >
– >
– >
– >
– >
– >
– >