cu aproape 21 de milioane de oameni, Florida este una dintre cele mai mari state din țară de populație. Florida a reunit un set extins de legi proprietar-chiriaș pentru a ajuta la aducerea ordinii la milioane de chiriași și proprietari din stat. Iată cinci drepturi pe care fiecare proprietar și chiriaș din Florida ar trebui să le cunoască.
dreptul la locuințe echitabile în Florida
chiriașii din Florida, ca și cei din alte state, sunt protejați de Legea privind locuințele echitabile din 1968., Scopul acestui act este de a pune capăt discriminării în orice activitate legată de locuințe. Proprietarii din stat trebuie să se asigure că tratează toți chiriașii în mod egal, în special acei chiriași care sunt membri ai următoarelor șapte clase protejate:
- culoare
- handicap (fizic și mental)
- starea familială
- origine națională
- rasă
- religie
- Sex
- chiriașul care se plânge unei agenții guvernamentale despre o încălcare a sănătății sau siguranței la proprietate.
- chiriașul este un membru al serviciului și încheie un contract de închiriere mai devreme din cauza implementării.
- proprietarul creșterea un chiriaș chirie.
- proprietarul care depune o evacuare de represalii în încercarea de a scoate chiriașul din proprietate.,proprietarii vor trebui să dovedească faptul că acțiunile lor nu au fost acte de represalii și au fost pur și simplu permise legal îndatoririle unui proprietar. Chiriașii vor trebui să demonstreze că proprietarul le-a discriminat în mod specific ca urmare a acțiunii chiriașului.
Dreptul De a Închiria Divulgarea în Florida
Sec.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) și 83.57
Inchiriere un apartament poate fi stresant, mai ales pentru prima dată un chiriaș., Florida încearcă să ușureze acest proces solicitând proprietarilor să dezvăluie anumite lucruri chiriașilor lor despre chirie. Această dezvăluire este în beneficiul atât al proprietarului, cât și al chiriașului, astfel încât fiecare parte să știe ce se așteaptă de la ei.proprietarii din Florida ar trebui să includă termenii de bază ai contractului de închiriere în contractul de închiriere. Aceasta include cât de mult se datorează chiria, când se datorează, formele de plată pe care proprietarul le acceptă și unde trebuie plătită chiria.,dacă un proprietar din Florida dorește să rezilieze din timp contractul de închiriere al unui chiriaș pentru neplată, trebuie să trimită mai întâi chiriașului o notificare scrisă pentru a plăti chiria sau a renunța. Dacă chiriașul nu își plătește chiria sau nu se mută din unitate, proprietarul poate decide să rezilieze contractul de închiriere.
Florida Chiriaș Proprietar de Drept
Pentru a vizualiza textul original privire la Florida Rezidențiale Proprietar și Chiriaș Act, vă rugăm să consultați Florida Statut Adnotat §§ 83.40 să 83.682 on-line.,
informațiile conținute în acest articol nu reprezintă consultanță fiscală sau juridică și nu reprezintă un substitut pentru astfel de sfaturi. Legile de stat și federale se schimbă frecvent, iar informațiile din acest articol pot să nu reflecte legile propriului stat sau cele mai recente modificări ale legii. Pentru consultanță fiscală sau juridică curentă, vă rugăm să consultați un contabil sau un avocat.,div>
legea proprietar-chiriaș nu include alte clase suplimentare decât cele șapte deja protejate în conformitate cu legea federală.,un exemplu de discriminare de locuințe ar fi dacă un proprietar creștin a refuzat să închirieze unui chiriaș evreu bazat exclusiv pe credințele religioase ale chiriașului. Proprietarul trebuie să selecteze chiriași pentru închiriere pe baza standardelor de calificare, cum ar fi veniturile și ocuparea forței de muncă.
Dreptul la Depozit de Securitate în Florida
Sec. §83-49
Valoarea Maximă
Florida proprietar-chiriaș legea nu impune o limită la cât de mult un proprietar poate percepe un depozit de garanție., În timp ce proprietarul este liber să stabilească orice sumă de depozit de securitate pe care o aleg, trebuie să găsească un chiriaș care este dispus să plătească această sumă. Între chiria de una și două luni este în general acceptată ca depozit de securitate. Este posibil să puteți percepe mai mult pentru apartamente cu facilități superioare, cum ar fi un portar sau pentru unități complet mobilate.
depozitarea depozitului
un proprietar din Florida are trei opțiuni pentru stocarea depozitului de securitate al unui chiriaș pe durata închirierii., Aceștia pot plasa depozitul într-un cont care nu poartă dobândă, pot plasa depozitul într-un cont purtător de dobândă sau pot achiziționa o garanție de garanție în valoarea depozitului. Dobânda câștigată trebuie returnată chiriașului la finalizarea cu succes a contractului de închiriere.
notificare
chiriașii din Florida au dreptul de a fi notificați odată ce proprietarul primește depozitul de securitate. Această notificare trebuie să aibă loc în termen de 30 de zile de la chiriaș plata depozitului de securitate.,
returnarea depozitului
proprietarii din Florida au 15 zile după ce chiriașul se mută pentru a returna depozitul de securitate al unui chiriaș dacă nu au fost luate deduceri din depozit. Dacă deducerile vor fi luate din depozit, proprietarul trebuie să returneze depozitul în termen de 30 de zile de la mutarea chiriașului din proprietatea de închiriere.
intrarea proprietarului în Florida
sec. §83.53
Legea din Florida impune unui proprietar să notifice în majoritatea situațiilor înainte ca proprietarul să poată intra în apartament., Pentru a face reparații, proprietarul trebuie să dea cel puțin 12 ore preaviz și pentru toate celelalte situații, legea spune pur și simplu avizul proprietarului trebuie să fie „rezonabil.există anumite situații în care proprietarul nu trebuie să dea o notificare prealabilă. Acestea includ situații de urgență sau când chiriașul a abandonat unitatea.legea prevede, de asemenea, motivele legale pentru care un proprietar poate intra în apartamentul unui chiriaș, cum ar fi inspectarea unității sau afișarea unității potențialilor chiriași. În cazul în care proprietarul încalcă termenii legii din Florida, atunci chiriașul poate solicita o acțiune în justiție., În cazul în care chiriașul refuză să permită unui proprietar intrarea legală în unitatea lor, atunci proprietarul poate solicita, de asemenea, o acțiune în justiție. Oricare dintre părți poate avea dreptul la daune-interese.
Proprietar Represalii în Florida
Sec. §83.64
Florida Rezidențiale Proprietar și Chiriaș Actul conține o secțiune privind răzbunare între proprietari și chiriași. Această clauză este menită să minimizeze conflictul dintre cele două părți. Clauza include actele unui chiriaș care ar putea determina un proprietar să se răzbune, precum și actele proprietarului care ar putea fi considerate acte de represalii.,Exemple de acte juridice ale chiriașului care ar putea declanșa răzbunarea proprietarului includ:
Exemple de proprietar represalii în Florida include: