o mutuário só paga os juros sobre a hipoteca através de pagamentos mensais para um prazo que é fixado em um empréstimo hipotecário apenas com juros. O termo é geralmente entre 5 e 7 anos. Após o termo do prazo, muitos refinanciam suas casas, fazem um pagamento de montante fixo, ou eles começam a pagar o capital do empréstimo. No entanto, ao pagar o capital, os pagamentos aumentam significativamente., se o mutuário decidir utilizar a opção apenas com juros todos os meses durante o período apenas com juros, o pagamento não incluirá pagamentos para o capital. O saldo do empréstimo manter-se-á inalterado, a menos que o mutuário pague mais.
Comparar Apenas a Juro de Empréstimos Amortização de Hipotecas
Use o nosso interesse somente calculadora para estimar o mensal IO pagamentos, ou use esta calculadora para comparar fixa vs BRAÇO vs IO BRAÇO de pagamentos de empréstimo de lado a lado.,
quem deve considerar um empréstimo apenas com juros? o mutuário só pode considerar uma hipoteca se:
- desejar ter mais casa agora.
- saiba que a casa terá de ser vendida dentro de um curto período de tempo.
- quer que o pagamento inicial seja menor e eles têm a confiança de que eles podem lidar com um grande aumento de pagamento no futuro.
- são bastante certos de que podem obter uma taxa de retorno significativamente mais elevada investindo o moey em outros lugares.,
> Vantagens & Desvantagens de Interesse Apenas os Empréstimos
| ✓ Prós | ⨯ Contras |
|---|---|
| pagamentos Mensais são baixos durante o prazo.a subida das taxas hipotecárias aumenta o risco se for um braço. | |
| o mutuário pode comprar uma casa maior mais tarde, qualificando-se para um maior montante de empréstimo. | muitas pessoas gastam dinheiro extra em vez de investi-lo., |
| colocar dinheiro extra em investimentos para a construção do património líquido. | muitos não podem pagar os pagamentos de capital quando o tempo chega e muitos não são disciplinados o suficiente para pagar extra para o principal. |
| durante o período de juros, O montante total do pagamento mensal (para hipotecas até $750.000) é dedutível do imposto. | a renda não pode crescer tão rapidamente como planejado. |
| o lar pode não apreciar tão rápido quanto o mutuário gostaria., |
Outros Riscos Associados com Interesse Apenas os Empréstimos
- é um risco ao se concentrar apenas na habilidade de tornar o interesse apenas pagamentos. A razão é porque o mutuário terá que pagar juros e capital a cada mês. Quando isso ocorre, o pagamento pode aumentar significativamente, levando ao que é chamado de “choque de pagamento.,”
- Se o mutuário tiver a opção de pagamento e fizer apenas os pagamentos mínimos que não incluem o montante dos juros devidos, os juros não pagos são ligados ao capital. O mutuário pode acabar possuindo mais do que o que foi originalmente emprestado. Se o saldo do empréstimo crescer até o limite do contrato, os pagamentos mensais vão subir.
- mutuários podem ser capazes de evitar o “choque de pagamento” que está associado com o fim dos juros apenas hipotecas., No entanto, é difícil prever quais serão as taxas de juro em dez anos, pelo que, se o saldo do empréstimo for superior ao valor da habitação, O refinanciamento poderá não ser possível. algumas hipotecas, que incluem juros apenas hipotecas têm penalizações quando um mutuário paga antecipadamente. Se o empréstimo for refinanciado durante o período de penalização do reembolso, o mutuário pode acabar devido a taxas adicionais. É importante verificar com o mutuante para ver se tal penalidade pode ser aplicada.
- A casa pode não valer tanto quanto o que é devido sobre a hipoteca ou vai depreciar-se rapidamente se os preços da habitação cair., Mesmo que os preços permaneçam os mesmos, se o mutuário tem amortização negativa, eles vão dever mais sobre a hipoteca do que o que eles poderiam obter da venda da casa. Eles podem achar difícil de refinanciar e se decidir vender, pode dever ao mutuante mais do que o que seria recebido de um comprador. “f6af80a850” >
sou um bom candidato a um empréstimo apenas com juros?, embora existam muitos riscos, os pagamentos de hipotecas só podem ser os direitos do MUTUÁRIO se se aplicar o seguinte:
- o rendimento actual é bastante modesto e é certo que o rendimento irá aumentar no futuro.
- o capital próprio na casa é considerável e o mutuário vai usar o dinheiro para ir para outros investimentos ou pagamentos de capital. o rendimento é irregular e o mutuário quer a flexibilidade de efectuar apenas pagamentos mínimos de juros durante os períodos em que o rendimento é baixo e efectua pagamentos mais elevados durante os períodos em que o rendimento é mais elevado.,
taxas hipotecárias locais actuais a 30 anos
a nossa tabela de taxas hipotecárias permite-lhe comparar as taxas de empréstimo locais para vários termos e estruturas de empréstimos.
Alternativas para o Interesse Apenas de Empréstimos
Comparar Pagamentos de Hipoteca, de lado a Lado
não tem Certeza se a um interesse-apenas empréstimo é direito para você? Compare fixo, ajustável & hipotecas apenas com juros lado a lado.,
nem todos podem fazer um trabalho de empréstimo apenas juros. É importante que o mutuário Faça investigação para ver se esse empréstimo é adequado para a sua situação particular. Se o mutuário achar que o juro apenas hipoteca não está certo, então há outras opções disponíveis. Se o mutuário não tiver a certeza de que uma hipoteca só com juros está certa, existem outras alternativas a considerar:
- o mutuário deve descobrir se se qualifica para a habitação comunitária que oferece taxas de juro baixas ou taxas reduzidas para os homebuyers que fazem a sua primeira compra., Isso torna a posse de uma casa mais acessível.
- é importante fazer compras em torno de características e termos que se encaixam no orçamento, por isso pode ser a decisão certa para considerar uma hipoteca de taxa fixa.
- é importante ter tempo para economizar dinheiro para um pagamento inicial maior, o que reduz o montante que precisa ser emprestado, o que torna os pagamentos mais acessíveis. o mutuário deve procurar uma casa mais barata. Uma vez que o capital é construído, o mutuário pode comprar uma casa maior e mais cara.,
os proprietários podem querer refinanciar, enquanto as taxas são baixas
As taxas do Tesouro dos EUA de 10 anos caíram recentemente para lows recorde de todos os tempos devido à propagação do coronavirus levando a um risco de sentimento, com outras taxas financeiras caindo em paralelo. Os proprietários que compram ou refinanciam a taxas baixas de hoje podem beneficiar da recente volatilidade das taxas.está a pagar demasiado pela sua hipoteca?
Descubra o que se qualifica para
verifique as suas opções de refinanciamento com um mutuante de confiança.,
Responda a algumas perguntas abaixo e conecte-se com um emprestador que pode ajudá-lo a refinanciar e salvar hoje!