ほぼ21万人で、フロリダ州は人口によって国で最大の州の一つです。 フロリダ州は何百万の賃借人そして財産所有者に順序を持って来るのを助けるように大家借用者の法律の広範なセットを一緒に入れた。 ことができないという権利を全てのフロリダ州家主とテナントとなるべきであれば誰もが知ってい
フロリダ州の公正住宅への権利
フロリダ州のテナントは、他の州のものと同様に、1968年の公正住宅法によって保護されています。, この法律の目的は、住宅関連の活動における差別を終わらせることです。 P>
- 色
- 障害（身体的および精神的）
- 家族の状態
- 国籍
- 人種
- 宗教
- 性別
フロリダ州の家主-テナント法すでに連邦法の下で保護されている七以外の追加のクラスは含まれていません。,
住宅差別の例は、キリスト教の家主がテナントの宗教的信念のみに基づいてユダヤ人のテナントに賃貸することを拒否した場合です。 家主は、収入や雇用などの適格基準に基づいて賃貸のテナントを選択する必要があります。
フロリダ州の保証金の権利
Sec.§83-49
最大量
フロリダ州の家主-テナント法は、家主が保証金を請求することができますどのくらい, 家主は、彼らが選択したセキュリティ預金量を設定する自由ですが、彼らはその金額を支払うことをいとわないテナントを見つける必要がありま 一ヶ月から二ヶ月の家賃の間には、一般的に保証金として受け入れられています。 ることができる。アパートメントを優れたアメニティなどのドアマンや、家具完備。
預金の保管
フロリダ州の家主は、テナントの生活の間にテナントの保証金を保管するための三つのオプションがあります。, 彼らは、非利子ベアリングアカウントに預金を置く有利子アカウントに預金を置く、または預金の量で保証債を購入することができます。 獲得した利息は、リースが正常に完了した時点でテナントに返却する必要があります。
通知
フロリダ州のテナントは、家主が保証金を受け取ったら通知を受ける権利があります。 この通知は、テナントが保証金を支払ってから30日以内に行わなければなりません。,
預金を返す
フロリダ州の家主は、テナントが預金から控除が取られていない場合、テナントの保証金を返すために出てから15日を持って 控除が預金から取られようとしている場合は、家主は、賃貸不動産の外に移動テナントの30日以内に預金を返さなければなりません。
フロリダの家主エントリ
Sec.§83.53
フロリダの法律は、家主がアパートに入る前に、ほとんどの状況で通知を与えるために家主を必要とします。, 修理を行うには、家主は少なくとも12時間の通知を与えなければならず、他のすべての状況については、法律は単に家主の通知が”合理的でなければな”
家主が事前に通知する必要がない状況があります。 これらの緊急事態又はそのテナントを放棄しているものなどありますか？
法律はまた、家主がユニットを検査したり、将来のテナントにユニットを表示するなど、テナントのアパートに入ることができる法的理由を述べ 家主がフロリダ州の法律の条件に違反した場合、テナントは法的措置を求めることができます。, テナントが彼らのユニットに家主の合法的なエントリを許可することを拒否した場合、家主も法的措置を求めることができます。 いずれの当事者も損害賠償を受ける権利があります。
フロリダ州における家主の報復
Sec.§83.64
フロリダ州の住宅家主およびテナント法には、家主とテナントの間の復讐に関するセクション この条項は、両当事者間の紛争を最小限に抑えるためのものです。 この条項には、家主が報復する可能性のあるテナントの行為、および報復行為とみなされる可能性のある家主の行為が含まれます。,
家主の復讐を引き起こす可能性のある法的テナント行為の例には、次のものがあります。
- テナントは、プロパティでの健康または安全
- テナントはサービスメンバーであり、展開のために早期にリースを終了します。
フロリダ州における家主の報復の例は次のとおりです。
- 家主はテナントの家賃を増やします。
- 家主は、プロパティからテナントを削除しようとすると、報復立ち退きを提出します。,
家主は、彼らの行動が報復の行為ではなく、単に法的に許可されていたことを証明する必要があります家主の義務。 テナントは、家主が特にテナントの行動の結果としてそれらを差別したことを証明する必要があります。
フロリダ州での開示を借りる権利
Sec.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) そして83.57
アパートを借りることは、特に初めてのテナントのために、ストレスになる可能性があります。, フロリダによってこのプロセスを容易に必要な土地所有者への開示一部のものへのテナントに。 この開示は、家主とテナントの両方の利益のためであるため、各当事者はそれらに何が期待されているかを知っています。
フロリダ州の家主は、リース契約にリースの基本条件を含める必要があります。 これには、家賃がどのくらい支払われるか、それが支払われるとき、家主が受け入れる支払い方法、および家賃が支払われるべき場所が含まれます。,
フロリダ州の家主が不払いのために早期にテナントのリース契約を終了したい場合、彼らは最初に家賃を支払うか、終了するためにテナント テナントが家賃を支払っていない場合、またはユニットの外に移動しない場合、家主は賃貸契約を終了することを決定することができます。
フロリダ州の家主テナント法
フロリダ州の住宅家主およびテナント法に関する元のテキストを表示するには、§§83.40から83.682オンラインで注,
この記事に含まれる情報は、税務上または法的助言ではなく、そのような助言の代わりになるものではありません。 州および連邦法は頻繁に変更され、この記事の情報はあなた自身の州の法律または法律の最新の変更を反映していない場合があります。 現在の税務または法的助言については、会計士または弁護士に相談してください。,