借り手は、利息のみ住宅ローンに固定されている期間の毎月の支払いを通じて住宅ローンの利 期間は通常5と7年の間です。 用語が終わった後、多くの彼らの家の借り換え、一括払いを行う、または彼らはローンのプリンシパルの支払いを開始します。 しかし、元本を支払うと、支払いが大幅に増加します。,
借り手が利子専用期間中に毎月利子専用オプションを使用することを決定した場合、支払いには元本支払いは含まれません。 借り手が余分に支払わなければ融資残高は実際に変わらないままです。
償却モーゲージと利息のみのローンを比較
あなたの毎月のIOの支払いを推定するために私たちの利息のみの電卓を使用するか、IOアームローンの支払いサイドバイサイド対固定対アームを比較するために、この電卓を使用してください。,
誰が利息のみのローンを検討する必要がありますか？
借り手は、関心のみ住宅ローンを検討することができます彼らの場合：
- 今より多くの家を買う余裕があることを望みます。
- 家は短い期間内に販売する必要があることを知っています。
- 最初の支払いをより低くしたいと思っており、将来的に大きな支払い増加に対処できるという自信があります。 li>
- 彼らは他の場所でmoeyを投資収益率が大幅に高くなることがかなり確信しています。,
利点&利息のみローンの欠点
| ✓長所 | ⇒短所 |
|---|---|
| 毎月の支払いは、期間中に低いです。それは腕だ場合 | 住宅ローン金利の上昇は、リスクを増加させます。 |
| 借り手は、より大きな融資額のために予選によって、後で大きな家を購入することができます。多くの人々はそれを投資するのではなく、余分なお金を費やしています。, | |
| 純資産を構築するために投資に余分なお金を置きます。 | 多くは、時間が到着したときに元本支払いを買う余裕がなく、多くはプリンシパルに向かって余分に支払うのに十分な規律されていません。 |
| 利息のみの期間中、毎月の支払いの全額（$750,000までの住宅ローンの場合）は税控除の対象となります。 | 収入は計画どおりに急速に成長しない可能性があります。 |
| 家は借り手が望むほど速く感謝しないかもしれません。, |
利息のみのローンに関連するその他のリスク
- 利息のみの支払いを行う能力だけに焦点を当てた場合のリスクです。 その理由は、借り手が最終的に毎月の利息と元本を支払わなければならないからです。 これが発生すると、支払いが大幅に増加し、いわゆる”支払いショック”につながる可能性があります。,”
- 借り手が支払いオプションアームを持っており、彼らは唯一の利息の量が原因で含まれていない最小支払いを行う場合は、未払いの利息は、プリンシパルにタックされています。 借入人で終わ超を保有するとされた。 ローン残高が契約の限界まで伸びると、毎月の支払いが上がります。
- 借り手は、利息のみ住宅ローンの終わりに関連付けられている”支払いショック”を避けることができるかもしれません。, しかし、十年後にどのような金利がどうなるかを予測することは困難であるため、ローン残高が家の価値よりも高い場合、借り換えは不可能かもしれま
- 借り手が前払いするときに利息のみ住宅ローンを含むいくつかの住宅ローンは、罰則を持っています。 ローンは返済のペナルティ期間中に借り換えされている場合は、借り手は追加料金を負うことになる可能性があります。 を確認しておくことも必要で、貸し手がどの罰則が適用されます。
- 家は住宅ローンに負っているものと同じくらい価値がないかもしれませんか、住宅価格が下落するとすぐに下落します。, 価格が同じままであっても、借り手が負の償却を持っている場合、彼らは彼らが家の販売から得ることができるものよりも住宅ローンの多くを借り 彼らはそれが難しい借り換えを見つけることができ、販売することを決定した場合、買い手から受信されるものよりも貸し手を借りている可能性
私は利息のみのローンのための良い候補者ですか？,
多くのリスクが存在するが、以下が適用される場合、利息のみ住宅ローンの支払いは、借り手のための正しいものであってもよいです。
- 現在の収入はかなり控えめであり、将来的に収入が増加することは確かです。 li>
- 家の株式はかなり大きく、借り手は他の投資または元本支払いに向かうためにお金を使用します。
- 収入は不規則であり、借り手は、収入が低い時期に利息のみ最低支払いを行う柔軟性を望んでおり、収入が高い時期にはより大きな支払いを行,
現在のローカル30年の住宅ローン金利
私たちの住宅ローン金利テーブルでは、様々な用語やローン構造のためのローカルローン金利を比較することが
利息のみのローンの代替
住宅ローンの支払いをサイドバイサイドで比較
利息のみのローンがあなたのために右であるかどうかわからない？ 固定、調整可能な比較&利息のみの住宅ローンサイドバイサイド。,
誰もが利息のみローンの仕事をすることはできません。 借り手がそのような貸付け金が特定の状態のために右であるかどうか見るために研究をすることは重要である。 借り手が利息のみ住宅ローンが正しくないことを発見した場合、利用可能な他のオプションがあります。 借り手が興味だけ抵当が右であることを確実でなければ、考慮するべき他の代わりがある:
- 借り手は彼らが彼らの最初購入をする住宅購入者のための低い金利か減らされた料金を提供するコミュニティハウジングのために修飾するかどうか見つけるべきである。, これは家をより現実的に所有することを作る。
- 予算に合った機能や用語を探すことが重要なので、固定金利の住宅ローンを検討するのは正しい決定かもしれません。
- これは、支払いがより手頃な価格になり、借りる必要がある量を減らす大きな頭金のためにお金を節約するために時間がかかることが重要です。 li>
- 借り手は安い家を探す必要があります。 公平が造られれば、借り手はより大きく、より高い家を買うことができる。,
住宅所有者は金利が低い間に借り換えをしたいかもしれません
米国の10年財務省金利は最近、コロナウイルスの広がりにより、感情をリスクオフさせ、他の金融金利が並行して下落しているため、過去最低水準に落ち込んでいます。 今日の低金利で購入または借り換え住宅所有者は、最近のレートの変動の恩恵を受けることができます。
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