közel 21 millió ember, Florida az egyik legnagyobb állam az országban a lakosság. Florida kiterjedt földesúr-bérlő törvényeket hozott össze, hogy segítsen rendet teremteni az állam több millió bérlőjének és ingatlantulajdonosának. Itt van öt jog, Hogy minden floridai bérbeadó és bérlő megismerjék.
A tisztességes lakhatáshoz való jogot Floridában
a floridai bérlőket, mint más államokban, az 1968. évi tisztességes lakhatási törvény védi., E törvény célja a diszkrimináció megszüntetése minden lakhatással kapcsolatos tevékenységben. A földesurak a tagállamnak meg kell győződjön meg róla, hogy bánnak a bérlők egyformán, különösen azok a bérlők, amelyek tagjai a következő hét védett osztály:
- Színek
- Fogyatékosság (fizikai vagy mentális)
- Családi állapot
- a Nemzeti eredetű
- Verseny
- a Vallás
- a Szex
Florida bérbeadó-bérlő törvény nem tartalmaz semmilyen további osztályok más, mint a hét már védett alatt a Szövetségi törvény.,
a lakhatási megkülönböztetés példája az lenne, ha egy keresztény bérbeadó kizárólag a bérlő vallási meggyőződése alapján nem hajlandó bérelni egy zsidó bérlőnek. A bérbeadó köteles kiválasztani bérlők a bérleti alapuló minősítő szabványok, mint például a jövedelem és a foglalkoztatás.
a jogot, hogy a biztonsági letét Floridában
sec. §83-49
maximális összeg
Florida bérbeadó-bérlő törvény nem korlátozza, hogy mennyi a bérbeadó díjat a biztonsági letét., Míg a bérbeadó szabadon beállíthatja a választott biztonsági letét összegét, meg kell találnia egy bérlőt, aki hajlandó fizetni ezt az összeget. Az egy-két hónapos bérleti díjat általában biztonsági letétként fogadják el. Lehet, hogy többet számíthat fel a kiváló kényelmi szolgáltatásokkal rendelkező apartmanokért, mint például a portás, vagy teljesen berendezett egységekért.
deposit tárolása
a floridai bérbeadónak három lehetősége van a bérlő biztonsági letétjének tárolására a bérleti időszak alatt., A letétet nem kamatozó számlára helyezhetik, a letétet kamatozó számlára helyezhetik, vagy kezességi kötvényt vásárolhatnak a betét összegében. A megszerzett kamatot a lízing sikeres befejezése után vissza kell adni a bérlőnek.
Notification
a floridai bérlőknek joguk van értesíteni, ha a bérbeadó megkapja a biztonsági letétet. Az értesítésnek a letétet fizető bérlőtől számított 30 napon belül meg kell történnie.,
visszatérő betét
földesurak Floridában van 15 nap után bérlő kiköltözik, hogy visszatérjen a bérlő biztonsági letét, ha nincs levonás vették a betét. Ha levonásokat fognak levonni a letétből, a bérbeadónak a letétet a bérlőtől számított 30 napon belül vissza kell térnie.
bérbeadó bejegyzés Floridában
sec. §83.53
a floridai törvény előírja, hogy a bérbeadó a legtöbb esetben értesítést küld, mielőtt a bérbeadó beléphet a lakásba., A javítások elvégzéséhez a bérbeadónak legalább 12 órás értesítést kell adnia, minden más esetben a törvény egyszerűen azt mondja, hogy a bérbeadó értesítésének “ésszerűnek” kell lennie.”
vannak olyan helyzetek, amikor a bérbeadónak nem kell előzetes értesítést adnia. Ezek közé tartoznak a vészhelyzetek, vagy amikor a bérlő elhagyta az egységet.
a törvény kimondja azokat a jogi okokat is, amelyek miatt a bérbeadó beléphet a bérlő lakásába, például az egység megvizsgálására vagy az egység bemutatására a leendő bérlők számára. Ha a bérbeadó megsérti a floridai törvény feltételeit, akkor a bérlő jogi lépéseket kérhet., Ha a bérlő megtagadja a bérbeadó törvényes belépését az egységébe, akkor a bérbeadó jogi lépéseket is kérhet. Bármelyik fél kártérítésre jogosult.
bérbeadó megtorlás Floridában
sec. §83.64
Florida lakó bérbeadó és bérlő törvény tartalmaz egy szakaszt a földesurak és bérlők közötti bosszúról. Ez a záradék célja a két fél közötti konfliktus minimalizálása. A záradék tartalmazza a bérlő cselekedeteit, amelyek megtorlást okozhatnak a bérbeadónak, valamint a bérbeadó cselekedeteit, amelyek megtorlásnak tekinthetők.,
példák a törvényes bérlői cselekményekre, amelyek kiválthatják a bérbeadó bosszúját:
- a bérlő panaszkodik egy kormányzati Ügynökségnek az ingatlan egészség-vagy biztonsági megsértéséről.
- a bérlő szolgáltatási tag, aki a telepítés miatt korán felmondja a bérleti szerződést.
példák bérbeadó megtorlás Floridában a következők:
- a bérbeadó növeli a bérlő bérleti díj.
- a bérbeadó megtorló kilakoltatást nyújt be annak érdekében, hogy eltávolítsa a bérlőt az ingatlanból.,
a földesuraknak bizonyítaniuk kell, hogy cselekedeteik nem megtorlások voltak,és egyszerűen csak a bérbeadó törvényes kötelezettségei voltak. A bérlőknek be kell bizonyítaniuk, hogy a bérbeadó a bérlő intézkedése miatt kifejezetten hátrányos megkülönböztetést követett el velük szemben.
the Right to Rent Disclosure in Florida
sec.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) 83.57
egy lakás bérlése stresszes lehet, különösen az első bérlő számára., Florida megpróbálja megkönnyíteni ezt a folyamatot azáltal, hogy megköveteli a földesuraktól, hogy bizonyos dolgokat nyilvánosságra hozzanak bérlőiknek a bérleti díjról. Ez a nyilvánosságra hozatal mind a bérbeadó, mind a bérlő javára szolgál, így minden fél tudja, mi várható tőlük.
a floridai földesuraknak tartalmazniuk kell a bérleti szerződés alapfeltételeit. Ez magában foglalja, hogy mennyi bérleti díj esedékes, amikor esedékes, a Fizetési módok, amelyeket a bérbeadó elfogad, és ahol a bérleti díjat meg kell fizetni.,
Ha egy floridai bérbeadó a bérlő bérleti szerződését korábban kívánja felmondani a fizetés elmulasztása miatt, először írásbeli értesítést kell küldenie a bérlőnek a bérleti díj megfizetésére vagy a kilépésre. Ha a bérlő nem fizeti meg bérleti díját, vagy nem költözik ki az egységből, a bérbeadó dönthet úgy, hogy megszünteti a bérleti szerződést.
Florida Bérbeadó Bérlő törvény
az eredeti szöveg megtekintéséhez vonatkozó Florida lakossági bérbeadó és bérlő törvény, kérjük, olvassa Florida alapszabály Annotated §§ 83.40 hogy 83.682 online.,
Az ebben a cikkben szereplő információk nem adó-vagy jogi tanácsadás, és nem helyettesítik az ilyen tanácsokat. Az állami és szövetségi törvények gyakran változnak, és az ebben a cikkben szereplő információk nem feltétlenül tükrözik saját államának törvényeit vagy a törvény legutóbbi változásait. A jelenlegi adó vagy jogi tanácsadás, forduljon egy könyvelő vagy ügyvéd.,