com cerca de 21 milhões de pessoas, a Flórida é um dos maiores estados do país por população. A Flórida montou um extenso conjunto de leis de senhorio-inquilino para ajudar a trazer ordem para os milhões de arrendatários e proprietários no estado. Aqui estão cinco direitos que cada proprietário e inquilino da Flórida deve se familiarizar com.
o direito a habitação justa na Flórida
inquilinos da Flórida, como os de outros estados, são protegidos pela Fair Housing Act de 1968., O objectivo desta lei é pôr termo à discriminação em qualquer actividade relacionada com a habitação. Os proprietários do Estado devem assegurar-se de que tratam todos os inquilinos da mesma forma, especialmente os inquilinos que são membros das seguintes sete classes protegidas: a lei do senhorio-inquilino não inclui outras classes além das sete já protegidas pela lei federal.,um exemplo de discriminação habitacional seria se um senhorio cristão se recusasse a alugar a um inquilino judeu baseado apenas nas crenças religiosas do inquilino. O senhorio deve selecionar inquilinos para o aluguel com base em normas de qualificação, tais como renda e emprego.
the Right to the Security Deposit in Florida
Sec. §83-49
Maximum Amount
Florida landlord-tenant law does not place a limit on how much a landlord can charge for a security deposit., Enquanto o senhorio é livre para definir qualquer valor de depósito de segurança que escolher, eles devem encontrar um inquilino que está disposto a pagar esse valor. Entre um e dois meses de renda é geralmente aceito como um depósito de segurança. Você pode ser capaz de cobrar mais para apartamentos com comodidades superiores, como um Porteiro, ou para unidades totalmente mobiladas.
armazenar depósito
um proprietário na Flórida tem três opções para armazenar um depósito de segurança do inquilino durante a vida do arrendamento., Podem depositar o depósito numa conta não remunerada, depositá-lo numa Conta remunerada ou adquirir uma caução no montante do depósito. Os juros auferidos devem ser devolvidos ao inquilino após a conclusão do contrato de arrendamento.
Notificação
locatários na Flórida têm o direito de ser notificados quando o proprietário recebe o seu depósito de segurança. Esta notificação deve ocorrer no prazo de 30 dias a contar do pagamento do depósito.,
devolver o depósito
os proprietários na Flórida têm 15 dias após o inquilino se mudar para devolver o depósito de segurança do inquilino, se não tiverem sido retiradas deduções do depósito. Se forem feitas deduções do depósito, o senhorio deve devolver o depósito no prazo de 30 dias após o inquilino sair da propriedade de aluguel.
a entrada do senhorio na Flórida
Sec. §83.53
a lei da Flórida exige que o senhorio notifique na maioria das situações antes que o senhorio possa entrar no apartamento., Para fazer reparos, o senhorio deve dar pelo menos 12 horas de antecedência e para todas as outras situações, a lei simplesmente diz que a notificação do senhorio deve ser “razoável.”
há certas situações em que o senhorio não tem que dar pré-aviso. Estas incluem emergências ou quando o inquilino abandonou a unidade.
a lei também afirma as razões legais que um senhorio pode entrar no apartamento de um inquilino, tais como para inspecionar a unidade ou para mostrar a unidade A futuros inquilinos. Se o senhorio violar os termos da Lei da Flórida, então o inquilino pode pedir uma ação legal., Se o inquilino se recusar a permitir a entrada legal de um senhorio na sua unidade, então o senhorio também pode pedir uma ação legal. Qualquer das partes pode ter direito a indemnização.
retaliação do Proprietário na Flórida
Sec. §83.64
Lei do proprietário residencial e inquilino da Flórida contém uma seção sobre vingança entre proprietários e inquilinos. Esta cláusula destina-se a minimizar os conflitos entre as duas partes. A cláusula inclui os atos de um inquilino que poderiam levar um proprietário a retaliar, bem como os atos do proprietário que poderiam ser considerados atos de retaliação.,exemplos de atos de inquilinos legais que poderiam desencadear vingança do senhorio incluem:
- o inquilino queixando-se a uma agência do governo sobre uma violação de saúde ou segurança na propriedade.o inquilino é um membro do serviço e rescinde o contrato de arrendamento mais cedo devido à sua implantação.exemplos de retaliação dos senhores de terras na Flórida incluem:
- O senhorio aumentando a renda de um inquilino.o senhorio apresentou um despejo retaliatório numa tentativa de remover o inquilino da propriedade.,os proprietários terão de provar que as suas acções não foram actos de retaliação e foram simplesmente legalmente autorizados a exercer funções de proprietário. Os inquilinos terão de provar que o senhorio os discriminou especificamente em resultado da acção do inquilino.
the Right to Rent Disclosure in Florida
sec.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) e 83.57 alugar um apartamento pode ser stressante, especialmente para um inquilino pela primeira vez., A Flórida tenta tornar este processo mais fácil, exigindo que os proprietários divulguem certas coisas aos seus inquilinos sobre a renda. Esta divulgação é em benefício tanto do proprietário como do inquilino, para que cada parte saiba o que se espera deles.
senhorios na Flórida deve incluir os termos básicos do contrato de Locação no contrato de Locação. Isto inclui quanto aluguel é devido, quando é devido, as formas de pagamento que o proprietário aceita, e onde o aluguel deve ser pago.,se um senhorio da Flórida deseja rescindir o contrato de arrendamento de um inquilino mais cedo por não pagamento, eles devem primeiro enviar um aviso por escrito ao inquilino para pagar a renda ou sair. Se o inquilino não pagar a renda ou sair da unidade, o senhorio pode decidir rescindir o contrato de arrendamento.
Lei do inquilino do senhorio da Flórida
para ver o texto original sobre a Lei do proprietário residencial e inquilino da Flórida, por favor veja Estatutos da Flórida anotados §§ 83.40 a 83.682 online.,
a informação contida neste artigo não é aconselhamento fiscal ou jurídico e não substitui esse aconselhamento. As leis estaduais e federais mudam frequentemente, e a informação neste artigo pode não refletir as leis de seu próprio estado ou as alterações mais recentes à Lei. Para aconselhamento fiscal ou jurídico atual, por favor consulte um contador ou um advogado.,
- O senhorio aumentando a renda de um inquilino.o senhorio apresentou um despejo retaliatório numa tentativa de remover o inquilino da propriedade.,os proprietários terão de provar que as suas acções não foram actos de retaliação e foram simplesmente legalmente autorizados a exercer funções de proprietário. Os inquilinos terão de provar que o senhorio os discriminou especificamente em resultado da acção do inquilino.