lähes 21 miljoonaa ihmistä, Florida on yksi suurimmista valtioiden maassa, jonka väestöstä. Florida on koonnut laajan joukon vuokranantajien ja vuokralaisten lakeja auttamaan järjestyksen tuomisessa osavaltion miljoonille vuokraajille ja kiinteistönomistajille. Tässä on viisi oikeutta, jotka jokaisen Floridan vuokranantajan ja vuokralaisen tulisi tutustua.
Oikeus Oikeudenmukaiseen Asunto Floridassa
Florida vuokralaiset, kuin muissa jäsenvaltioissa, on suojattu Fair Housing Act 1968., Lain tavoitteena on lopettaa syrjintä missä tahansa asumiseen liittyvässä toiminnassa. Vuokranantajat valtion täytyy varmistaa, että ne kohtelevat kaikkia vuokralaisia tasapuolisesti, etenkin niille vuokralaisille, jotka ovat jäseniä, seuraavat seitsemän suojattu luokat:
- Väri
- Vamma (fyysinen ja psyykkinen)
- perhesuhteiden
- Kansallinen alkuperä
- Kilpailu
- Uskonnon
- Sukupuoli
Floridan vuokranantaja-vuokralainen lakia ei sisällä mitään ylimääräistä luokkaa, muut kuin jo seitsemän suojattu Liittovaltion lain.,
esimerkki asuntojen syrjintää olisi se, jos Kristitty vuokranantaja kieltäytyi vuokraamasta Juutalainen vuokralainen perustuu yksinomaan vuokralaisen uskonnollinen vakaumus. Vuokranantajan on valittava vuokralle vuokralaisia vaatimukset täyttävien standardien, kuten tulojen ja työllisyyden perusteella.
Oikeus vakuus Floridassa
Sec. §83-49
enimmäismäärästä
Florida vuokranantaja-vuokralainen lakia ei aseta raja, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa takuumaksu., Vaikka vuokranantaja voi vapaasti asettaa haluamansa vakuusmaksun, hänen on löydettävä vuokralainen, joka on valmis maksamaan kyseisen summan. Yhden ja kahden kuukauden vuokrat hyväksytään yleensä vakuudeksi. Voit ehkä veloittaa enemmän huoneistoista, joissa on erinomaiset mukavuudet, kuten ovimies, tai täysin kalustetuista yksiköistä.
Tallentaminen Talletus
vuokranantaja Floridassa on kolme vaihtoehtoa säilytykseen vuokralaisen vakuuden voimassaoloaikana vuokrasopimus., Ne voi sijoittaa talletus, koroton tili, paikka talletuksen korollinen tili, tai ostaa vakuussopimuksen bond määrä talletus. Saadut korot on palautettava vuokralaiselle, kun vuokrasopimus on saatu onnistuneesti päätökseen.
Ilmoitus
Vuokralaiset Floridassa on oikeus saada ilmoituksen, kun vuokranantaja saa niiden turvallisuus talletus. Ilmoituksen on tapahduttava 30 päivän kuluessa siitä, kun vuokralainen maksaa vakuustalletuksen.,
Paluu Talletus
Vuokranantajat Floridassa on 15 päivää sen jälkeen, kun vuokralainen muuttaa pois palata vuokralaisen vakuus, jos ei ole vähennyksiä on otettu talletus. Jos vähennykset tehdään talletus, vuokranantajan on palautettava talletus 30 päivän kuluessa vuokralainen muuttaa pois vuokra omaisuutta.
Vuokranantaja Merkintä Floridassa
Sec. §83.53
Florida laki edellyttää, että vuokranantaja ilmoittaa useimmissa tilanteissa ennen kuin vuokranantaja voi tulla asuntoon., Korjausten tekemiseksi vuokranantajan on annettava vähintään 12 tunnin irtisanomisaika ja kaikissa muissa tilanteissa lain mukaan vuokranantajan ilmoituksen on yksinkertaisesti oltava ” kohtuullinen.”
on tiettyjä tilanteita, joissa vuokranantajan ei tarvitse antaa ennakkoilmoitusta. Tällaisia ovat esimerkiksi hätätilanteet tai se, että vuokralainen on luopunut yksiköstä.
laki toteaa myös, että oikeudellisista syistä vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle asunnon, kuten tarkastaa yksikön tai näyttää laitteen mahdollisille vuokralaisille. Jos vuokranantaja rikkoo Floridan lain ehtoja, vuokralainen voi hakea oikeustoimia., Jos vuokralainen kieltäytyy sallimasta vuokranantajan laillista pääsyä yksikköönsä, vuokranantaja voi hakea myös oikeustoimia. Kummallakin osapuolella voi olla oikeus vahingonkorvaukseen.
Vuokranantaja Kosto Floridassa
Sec. §83.64
Floridan Asuntojen Vuokranantaja ja Vuokralainen Laki sisältää jakson osalta kosto välillä vuokranantajien ja vuokralaisten. Lausekkeen tarkoituksena on minimoida osapuolten väliset ristiriidat. Lausekkeeseen sisältyvät vuokralaisen teot, jotka voivat saada vuokranantajan kostamaan, sekä vuokranantajan teot, joita voidaan pitää kostotoimina.,
Esimerkkejä oikeudellisista vuokralainen säädöksiä, jotka voivat laukaista vuokranantaja kosto ovat:
- vuokralainen valittaa valtion virasto kertoo terveyden tai turvallisuuden rikkoo omaisuutta.
- vuokralainen on palvelualalla ja irtisanoo vuokrasopimuksen etuajassa käyttöönoton vuoksi.
Esimerkkejä vuokranantaja kosto Floridassa ovat:
- vuokranantaja yhä vuokralainen on vuokra.
- vuokranantaja arkistointi vastatoimet häätö yrittää poistaa vuokralaisen omaisuutta.,
vuokranantajien on todistettava, että heidän tekonsa eivät olleet kostotoimia ja että ne olivat yksinkertaisesti vuokranantajan lain sallimia tehtäviä. Vuokralaisten on todistettava, että vuokranantaja syrji heitä nimenomaan vuokralaisen toiminnan vuoksi.
Oikeus Vuokrata Julkistamista Floridassa
Sec.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) ja 83.57
asunnon Vuokraaminen voi olla stressaavaa, varsinkin ensimmäinen-aika vuokralainen., Florida yrittää helpottaa tätä prosessia vaatimalla vuokranantajia kertomaan vuokralaisilleen tiettyjä asioita vuokrasta. Tämä ilmoitus on sekä vuokranantajan että vuokralaisen eduksi, joten jokainen osapuoli tietää, mitä heiltä odotetaan.
Floridan Vuokranantajien tulisi sisällyttää vuokrasopimuksen perusehdot. Tämä sisältää vuokran erääntymisen, vuokranantajan hyväksymät maksutavat ja vuokran maksamisen.,
Jos vuokranantaja Floridassa haluaa irtisanoa vuokralaisen vuokrasopimus alussa maksamatta jättäminen, ne täytyy ensin lähettää vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus Maksaa Vuokraa tai Lopettaa. Jos vuokralainen ei maksa vuokraansa tai muuta ulos yksiköstä, vuokranantaja voi päättää purkaa vuokrasopimuksen.
Floridan Vuokranantaja Vuokralainen Laki
näytä alkuperäinen teksti koskien Floridan Asuntojen Vuokranantaja ja Vuokralainen Toimivat, katso Florida Perussääntö Selityksin §§ 83.40, jotta 83.682 verkossa.,
tähän artiklaan sisältyvät tiedot eivät ole verotusta tai oikeudellista neuvontaa, eivätkä ne korvaa tällaista neuvontaa. Osavaltioiden ja liittovaltion lait muuttuvat usein, ja tässä artikkelissa olevat tiedot eivät välttämättä heijasta Oman osavaltion lakeja tai viimeisimpiä lakimuutoksia. Nykyinen vero-tai oikeudellisia neuvoja, ota yhteyttä kirjanpitäjä tai asianajaja.,