Mit fast 21 Millionen Menschen, Florida ist einer der größten Staaten im Land nach Bevölkerung. Florida hat eine umfangreiche Reihe von Vermieter-Mieter-Gesetzen zusammengestellt, um den Millionen von Mietern und Immobilienbesitzern im Bundesstaat Ordnung zu bringen. Hier sind fünf Rechte, mit denen sich jeder Florida-Vermieter und-mieter vertraut machen sollte.
Das Recht auf fairen Wohnraum in Florida
Florida Mieter, wie in anderen Staaten, werden durch den Fair Housing Act von 1968 geschützt., Ziel dieses Gesetzes ist es, die Diskriminierung bei Wohnungstätigkeiten zu beenden. Vermieter im Staat müssen sicherstellen, dass sie alle Mieter gleich behandeln, insbesondere diejenigen Mieter, die Mitglieder der folgenden sieben geschützten Klassen sind:
- Farbe
- Behinderung (körperlich und geistig)
- Familienstatus
- Nationale Herkunft
- Rasse
- Religion
- Sex
Floridas Vermieter-das Mietrecht enthält keine zusätzlichen Klassen außer den sieben, die bereits durch das Bundesgesetz geschützt sind.,
Ein Beispiel für Wohnungsdiskriminierung wäre, wenn ein christlicher Vermieter sich weigert, an einen jüdischen Mieter zu vermieten, der ausschließlich auf den religiösen Überzeugungen des Mieters beruht. Der Vermieter muss Mieter für die Miete auf der Grundlage qualifizierender Standards wie Einkommen und Beschäftigung auswählen.
Das Recht auf Kaution in Florida
§ 83-49
Höchstbetrag
Florida Vermieter-Mieter Gesetz legt keine Begrenzung, wie viel ein Vermieter für eine Kaution berechnen kann., Während der Vermieter frei ist, den von ihm gewählten Einzahlungsbetrag festzulegen, muss er einen Mieter finden, der bereit ist, diesen Betrag zu zahlen. Die Miete zwischen einem und zwei Monaten wird in der Regel als Kaution akzeptiert. Möglicherweise können Sie für Apartments mit gehobenen Annehmlichkeiten wie einem Portier oder voll möblierten Einheiten mehr berechnen.
Kaution speichern
Ein Vermieter in Florida hat drei Möglichkeiten, die Kaution eines Mieters während der Laufzeit des Mietverhältnisses zu speichern., Sie können die Einlage auf ein nicht verzinsliches Konto einzahlen, die Einlage auf ein verzinsliches Konto einzahlen oder eine Bürgschaftsanleihe in Höhe der Einlage kaufen. Die erzielten Zinsen müssen nach erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses an den Mieter zurückgegeben werden.
Benachrichtigung
Mieter in Florida haben das Recht, benachrichtigt zu werden, sobald der Vermieter ihre Kaution erhält. Diese Benachrichtigung muss innerhalb von 30 Tagen nach Zahlung der Kaution durch den Mieter erfolgen.,
Kaution zurückgeben
Vermieter in Florida haben 15 Tage nach dem Auszug des Mieters die Kaution eines Mieters zurückzugeben, wenn keine Abzüge von der Kaution vorgenommen wurden. Wenn Abzüge von der Kaution genommen werden, muss der Vermieter die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug des Mieters aus dem Mietobjekt zurückgeben.
Vermieter-Eintrag in Florida
S §83.53
Florida Gesetz verlangt ein Vermieter eine Kündigung in den meisten Fällen, bevor der Vermieter in die Wohnung., Um Reparaturen durchzuführen, muss der Vermieter mindestens 12 Stunden im Voraus geben und für alle anderen Situationen, Das Gesetz sagt einfach, dass die Mitteilung des Vermieters „angemessen“ sein muss.“
Es gibt bestimmte Situationen, in denen der Vermieter keine Vorankündigung geben muss. Dazu gehören Notfälle oder wenn der Mieter das Gerät verlassen hat.
Das Gesetz gibt auch die rechtlichen Gründe an, aus denen ein Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten kann, z. B. um das Gerät zu inspizieren oder potenziellen Mietern das Gerät zu zeigen. Wenn der Vermieter gegen die Bestimmungen des Florida-Gesetzes verstößt, kann der Mieter rechtliche Schritte einleiten., Wenn der Mieter sich weigert, einem Vermieter den rechtmäßigen Eintritt in seine Einheit zu ermöglichen, kann der Vermieter auch rechtliche Schritte einleiten. Jede Partei kann Anspruch auf Schadenersatz haben.
Vergeltungsmaßnahmen für Vermieter in Florida
§83.64
Das Florida Residential Landlord and Tenant Act enthält einen Abschnitt über Rache zwischen Vermietern und Mietern. Diese Klausel soll Konflikte zwischen den beiden Parteien minimieren. Die Klausel enthält die Handlungen eines Mieters, die einen Vermieter zur Vergeltung veranlassen könnten, sowie die Handlungen des Vermieters, die als Vergeltungshandlungen angesehen werden könnten.,
Beispiele für rechtliche Handlungen von Mietern, die eine Rache des Vermieters auslösen könnten, sind:
- Der Mieter beschwert sich bei einer Regierungsbehörde über eine Gesundheits-oder Sicherheitsverletzung auf dem Grundstück.
- Der Mieter ist Servicemitglied und beendet einen Mietvertrag aufgrund der Bereitstellung vorzeitig.
Beispiele für Vergeltungsmaßnahmen von Vermietern in Florida sind:
- Der Vermieter erhöht die Miete eines Mieters.
- Der Vermieter reichte eine Vergeltungsmaßnahme ein, um den Mieter von der Immobilie zu entfernen.,
Vermieter müssen nachweisen, dass ihre Handlungen keine Vergeltungshandlungen waren und einfach gesetzlich erlaubte Pflichten eines Vermieters waren. Mieter müssen nachweisen, dass der Vermieter sie aufgrund der Klage des Mieters ausdrücklich diskriminiert hat.
Das Recht auf Mietfreigabe in Florida
Abs.§§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) und 83.57
Eine Wohnung zu mieten kann stressig sein, besonders für einen Erstmieter., Florida versucht, diesen Prozess zu vereinfachen, indem Vermieter verpflichtet werden, ihren Mietern bestimmte Dinge über die Miete mitzuteilen. Diese Offenlegung kommt sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter zugute, sodass jede Partei weiß, was von ihnen erwartet wird.
Vermieter in Florida sollten die Grundbedingungen des Mietvertrags in den Mietvertrag aufnehmen. Dies beinhaltet, wie viel Miete fällig ist, wann sie fällig ist, welche Zahlungsformen der Vermieter akzeptiert und wo die Miete bezahlt werden soll.,
Wenn ein Vermieter in Florida den Mietvertrag eines Mieters wegen Nichtzahlung vorzeitig kündigen möchte, muss er dem Mieter zuerst eine schriftliche Mitteilung zur Zahlung der Miete senden oder kündigen. Zahlt der Mieter seine Miete nicht oder zieht er aus, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.
Florida Vermieter Mieter Recht
, Um der original-text über Florida Residential Vermieter und Mieter Handeln, siehe Florida Statutes Annotated §§ 83.40 zu 83.682 online.,
Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind keine steuerliche oder rechtliche Beratung und ersetzen diese nicht. Staats-und Bundesgesetze ändern sich häufig, und die Informationen in diesem Artikel spiegeln möglicherweise nicht die Gesetze Ihres eigenen Staates oder die jüngsten Gesetzesänderungen wider. Für aktuelle Steuer-oder Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Buchhalter oder Anwalt.,