Florida's Udlejer Lejer Lov

Med næsten 21 millioner mennesker, Florida er en af de største stater i landet af befolkningen. Florida har sammensat et omfattende sæt udlejer-lejerlove for at hjælpe med at bringe orden til de millioner af lejere og ejendomsejere i staten. Her er fem rettigheder, som enhver Florida udlejer og lejer skal blive bekendt med.

retten til Fair Housing i Florida

Florida lejere, ligesom dem i andre stater, er beskyttet af Fair Housing Act af 1968., Målet med denne lov er at afslutte diskrimination i enhver boligrelateret aktivitet. Udlejere i staten skal sørge for, at de behandler alle lejere lige, især de lejere, der er medlemmer af følgende syv beskyttet klasser:

Farve
Handicap (fysisk og psykisk)
Familiær status
National oprindelse
Race
Religion
Sex

Florida ‘ s udlejer-lejer loven ikke omfatter yderligere klasser andre end de syv, der allerede er beskyttet i henhold til den Føderale lov.,

et eksempel på forskelsbehandling af boliger ville være, hvis en kristen udlejer nægtede at leje til en jødisk lejer udelukkende baseret på lejerens religiøse overbevisning. Udlejer skal vælge lejere til leje baseret på kvalificerende standarder, såsom indkomst og beskæftigelse.

Den Ret til Depositum i Florida

Sek., §83-49

Maksimale Beløb

Florida udlejer-lejer loven ikke sætte en grænse for, hvor meget en udlejer kan opkræve et depositum., Mens udlejer er fri til at indstille uanset depositum beløb, de vælger, skal de finde en lejer, der er villig til at betale dette beløb. Mellem en og to måneders leje accepteres generelt som et depositum. Du kan muligvis opkræve mere for lejligheder med overlegne faciliteter, såsom en dørmand, eller for fuldt møblerede enheder.

opbevaring depositum

en udlejer i Florida har tre muligheder for opbevaring af en lejers depositum i løbet af lejeperioden., De kan placere depositumet på en ikke-rentebærende konto, placere depositumet på en rentebærende konto eller købe en kaution i depositumets størrelse. Optjente renter skal returneres til lejeren efter vellykket gennemførelse af lejekontrakten.

anmeldelse

lejere i Florida har ret til at blive underrettet, når udlejer modtager deres depositum. Denne meddelelse skal ske inden for 30 dage efter lejeren betaler depositum.,

returnering af depositum

udlejere i Florida har 15 dage efter, at lejer flytter ud for at returnere en lejers depositum, hvis der ikke er taget fradrag fra depositumet. Hvis fradrag vil blive taget fra depositum, skal udlejer returnere depositum inden for 30 dage efter lejeren flytter ud af lejeboligen.

udlejer indrejse i Florida

sek.83 83.53

Floridas lov kræver, at en udlejer giver varsel i de fleste situationer, før udlejer kan komme ind i lejligheden., For at foretage reparationer skal udlejer give mindst 12 timers varsel, og i alle andre situationer siger loven simpelthen, at udlejerens meddelelse skal være ” rimelig.”

Der er visse situationer, hvor udlejer ikke behøver at give forudgående varsel. Disse inkluderer nødsituationer, eller når lejeren har forladt enheden.

loven angiver også de juridiske grunde, som en udlejer kan komme ind i en lejers lejlighed, såsom at inspicere enheden eller vise enheden til potentielle lejere. Hvis udlejer overtræder betingelserne i Floridas lov, kan lejeren søge retssag., Hvis lejeren nægter at tillade en udlejer lovlig indrejse i deres enhed, kan udlejer også søge retssag. Begge parter kan have ret til erstatning.

Udlejer Gengældelse i Florida

Sek., §83.64

Florida ‘ s Bolig Udlejer og Lejer Loven indeholder et afsnit om hævn mellem udlejere og lejere. Denne klausul er beregnet til at minimere konflikten mellem de to parter. Klausulen inkluderer handlinger fra en lejer, der kan få en udlejer til at gengælde, samt handlinger fra udlejer, der kan betragtes som gengældelseshandlinger.,

eksempler på juridiske lejer handlinger, der kunne udløse udlejer hævn omfatter:

lejeren klager til et offentligt organ om en sundhed eller sikkerhed overtrædelse på ejendommen.
lejeren er et servicemedlem og afslutter en lejekontrakt tidligt på grund af implementering.

eksempler på udlejer gengældelse i Florida omfatter:

udlejer øge en lejers husleje.
udlejer, der indgiver en gengældelsesudvisning i et forsøg på at fjerne lejeren fra ejendommen.,

udlejere skal bevise, at deres handlinger ikke var gengældelseshandlinger og simpelthen var lovligt tilladte pligter for en udlejer. Lejere skal bevise, at udlejer specifikt diskriminerede dem som følge af lejerens handling.

Ret til at Leje Offentliggørelse i Florida

Sek §§ 68.065, 83.46(1), 83-56(3-4) og 83.57

at Leje en lejlighed kan være stressende, især for en første gang lejer., Florida forsøger at gøre denne proces lettere ved at kræve udlejere til at videregive visse ting til deres lejere om lejen. Denne oplysning er til gavn for både udlejer og lejer, så hver part ved, hvad der forventes af dem.

udlejere i Florida bør indeholde de grundlæggende vilkår for lejekontrakten i lejekontrakten. Dette inkluderer, hvor meget husleje der forfalder, når det forfalder, de betalingsformer, som udlejer accepterer, og hvor lejen skal betales.,

Hvis en udlejer i Florida ønsker at opsige en lejers lejekontrakt tidligt for manglende betaling, skal de først sende lejeren skriftlig meddelelse om at betale husleje eller afslutte. Hvis lejeren ikke betaler deres husleje eller flytter ud af enheden, kan udlejer beslutte at opsige lejeaftalen.