Madame Lelica

dlužník platí pouze úroky z hypotéky prostřednictvím měsíčních splátek na dobu, která je stanovena na zájem pouze hypoteční úvěr. Termín je obvykle mezi 5 a 7 lety. Po skončení termínu mnoho refinancuje své domovy, provede jednorázovou platbu nebo začne splácet jistinu úvěru. Při placení jistiny se však platby výrazně zvyšují.,

Pokud se dlužník rozhodne použít možnost pouze pro úroky každý měsíc během období pouze pro úroky, platba nebude zahrnovat platby vůči jistině. Zůstatek úvěru zůstane ve skutečnosti nezměněn, pokud dlužník nezaplatí navíc.

kdo by měl zvážit pouze úrokovou půjčku?

dlužník může uvažovat o úrokové hypotéce pouze v případě, že:

• chtějí si nyní dovolit více domů.
• vědět, že dům bude muset být prodán v krátkém časovém období.
• Chtějí, aby počáteční platba byla nižší a mají jistotu, že se v budoucnu mohou vypořádat s velkým zvýšením plateb.
• jsou si docela jisti, že mohou získat výrazně vyšší míru návratnosti investující moey jinde.,

Výhody & Nevýhody Úroky Pouze Úvěry

✓ Výhody	⨯ Zápory
Měsíční splátky jsou nízké v průběhu funkčního období.	rostoucí sazby hypoték zvyšují riziko, pokud jde o ruku.
dlužník si může později koupit větší dům tím, že se kvalifikuje na větší částku úvěru.	mnoho lidí utratí peníze navíc místo toho, aby je investovalo.,
umístění dalších peněz do investic na vybudování čistého jmění.	mnozí si nemohou dovolit platby jistiny, když přijde čas a mnozí nejsou dostatečně disciplinovaní, aby si připlatili vůči jistině.
během období pouze pro úroky se celá částka měsíční platby (u hypoték do 750 000 USD) kvalifikuje jako daňově uznatelná.	příjem nemusí růst tak rychle, jak bylo plánováno.
	domov nemusí ocenit tak rychle, jak by dlužník chtěl.,

Další Rizika Spojená s Úroky Pouze Úvěry

• To je riziko, když se zaměřuje pouze na schopnosti, aby se úrokových pouze platby. Důvodem je, že dlužník bude nakonec muset platit úroky a jistinu každý měsíc. Pokud k tomu dojde, platba by se mohla výrazně zvýšit, což vede k tomu, co se nazývá „platební šok.,“
• je-Li dlužník platby-možnost ARM, a oni jen aby minimální platby, které neobsahují výše úroků, splatnosti, nezaplacené úroky je připíchnutý na hlavní. Dlužník může nakonec vlastnit více než to, co bylo původně vypůjčeno. Pokud se zůstatek úvěru zvýší na hranici smlouvy, měsíční platby se zvýší.
• dlužníci se mohou vyhnout „platebnímu šoku“, který je spojen s ukončením úroků pouze hypotéky., Je však obtížné předvídat, jaké úrokové sazby budou za deset let, takže pokud je zůstatek úvěru vyšší než hodnota domu, refinancování nemusí být možné.
• některé hypotéky, které zahrnují pouze úroky hypotéky mají sankce, když dlužník splácí. Pokud je úvěr refinancován během doby splácení, může dlužník nakonec dlužit další poplatky. Je důležité zkontrolovat u věřitele, zda se taková sankce může vztahovat.
• dům nemusí mít takovou hodnotu jako to, co dluží na hypotéce, nebo se rychle znehodnotí, pokud ceny bydlení klesnou., I když ceny zůstanou stejné, pokud má dlužník zápornou amortizaci, dluží na hypotéce více, než co by mohli získat z prodeje domu. Mohou najít to obtížné refinancovat a pokud se rozhodne prodat, může dlužit věřiteli více, než to, co by bylo přijato od kupujícího.

jsem dobrým kandidátem na půjčku pouze na úroky?,

i když mnoho rizika existují, zájem pouze hypotéky může být pro dlužníka, zda platí následující:

• aktuální příjem je spíše skromné a je jisté, že příjem bude v budoucnu zvýší.
• vlastní kapitál v domácnosti je značný a dlužník použije peníze na jiné investice nebo platby jistiny.
• příjem je nepravidelný a dlužník chce flexibilitu tvorby úroků pouze minimální platby v době, kdy příjem je nízká, a dělá větší platby v období, ve kterém příjem je vyšší.,

aktuální místní 30leté hypoteční sazby

naše tabulka hypotečních sazeb vám umožňuje porovnat místní úvěrové sazby pro různé podmínky a úvěrové struktury.

Alternativy k Zájmu Pouze Půjčky

ne každý může provést pouze úvěrovou práci. Je důležité, aby dlužník provedl výzkum, aby zjistil, zda je taková půjčka vhodná pro jejich konkrétní situaci. Pokud dlužník zjistí, že úroky pouze hypotéka není v pořádku, pak existují i jiné možnosti k dispozici. Je-li dlužník není jist, že zájem pouze hypotéky je v pořádku, existují i jiné alternativy, aby zvážila:

• dlužník by měl zjistit, zda jsou způsobilé pro komunitní bydlení, které nabízí nízké úrokové sazby nebo snížené poplatky pro kupců domů a bytů, aby jejich první nákup., Díky tomu je vlastnictví domu cenově dostupnější.
• je důležité nakupovat Funkce a podmínky, které odpovídají rozpočtu, takže může být správným rozhodnutím zvážit hypotéku s pevnou sazbou.
• je důležité si udělat čas, abyste ušetřili peníze za větší zálohu, což snižuje částku, kterou je třeba půjčit, což činí platby dostupnější.
• dlužník by měl hledat levnější domov. Po vybudování vlastního kapitálu si dlužník může koupit větší a dražší dům.,

Majitelé domů Mohou Chtít Refinancovat, Zatímco Sazby Jsou Nízké

US 10-leté Treasury sazby v poslední době klesla na all-time rekordní minima v důsledku šíření koronaviru řízení rizika ze sentimentu, s jinými finančními sazby pádu v tandemu. Majitelé domů, kteří nakupují nebo refinancují při dnešních nízkých sazbách, mohou těžit z nedávné volatility sazeb.

platíte příliš mnoho za hypotéku?

zjistěte, na co máte nárok