Timeshares was vroeger de rage. Voor een redelijke prijs kunt u elk jaar dezelfde (of soms andere) exotische locatie bezoeken en een plekje voor u gegarandeerd hebben. Dat zeggen ze tenminste tijdens het verkooppraatje. Maar zijn timeshares het waard? Het korte antwoord is nee.
Timeshares worden vaak geassocieerd met oplichting. Hoewel u kunt goede waarde bij de aankoop van een timeshare, over het algemeen, ze zijn een vrij slechte investering., De hele zaak is een beetje misleidend en misschien roofzuchtig. Timeshare bedrijven zijn zich bewust van hun reputatie dat is waarom ze zullen bieden een aantal vrij genereuze geschenken alleen maar om een van hun presentaties bij te wonen.
ondanks wat u misschien hebt gehoord, bent u misschien nog steeds geïnteresseerd in het kopen van een timeshare. Daar is niets mis mee, maar dit is wat ik weet over timeshares en hoe ze zich verhouden tot je geld.
Wat zijn timeshares?
laten we duidelijk zijn, timeshares zijn nog steeds erg populair bij reizigers en zijn een enorme business. Timeshares zijn gebaseerd op fractioneel eigendom in een woning., Als u een timeshare van één week koopt, bezit u 1/52 van het pand. Als alternatief, als u een maand koopt, bezit u 1/12 van het pand. De kosten zijn verdeeld over de eigenaren en daarom zijn timeshares aantrekkelijk.
hoewel het concept van timeshares eenvoudig genoeg klinkt, komen ze in twee verschillende vormen voor.
Deeded-u bezit een specifieke tijd van de timeshare die u kunt gebruiken, huren of verkopen.
Non-deeded-in plaats van een deel van de timeshare te bezitten, gaat u ermee akkoord om de woning voor een bepaalde tijd per jaar te leasen., Meestal krijg je hier meer flexibiliteit en vaak krijg je toegang tot meer dan één woning.
Dit klinkt misschien eenvoudig genoeg, maar het kan nog steeds ingewikkeld worden. Uw overeenkomst zal ofwel geven u een vaste week per jaar of een drijvende week waar u kunt kiezen wanneer u vakantie op basis van uw contract en beschikbaarheid. Er is ook timeshares die werken op een puntensysteem waar u punten koopt en ze gebruiken bij select properties. Sommige punten kunnen worden overgedragen voor een paar jaar, die al dan niet een voordeel voor de eigenaar.,
kosten
aangezien timeshares een uniek type onroerend goed zijn, zult u waarschijnlijk niet in aanmerking komen voor een traditionele hypotheek. Dat betekent dat je een lening moet krijgen van het timeshare bedrijf of een andere bron. Dat betekent natuurlijk dat je overgeleverd bent aan hun rente. Nu, je zou je huis kunnen herfinancieren zodat je toegang krijgt tot betere tarieven, maar zoals je snel zult ontdekken, wil je dat waarschijnlijk niet doen.
naast de lening moet u ook rekening houden met de jaarlijkse onderhoudskosten en eventueel met de onroerendgoedbelasting., Dat kan je overal brengen van $500-800 dollar per jaar. Dat klinkt misschien redelijk, maar je betaalt eigenlijk een vergoeding om eventueel elk jaar op vakantie te gaan. Dat is geen goede deal.
zijn timeshares het waard?
helemaal niet. Wanneer u een timeshare koopt van een ontwikkelaar, neemt de waarde onmiddellijk af. Heel vaak timeshares zijn zelfs “waardeloos” zodra je ze koopt. Het maakt niet uit of je het kopen van een populair merk, de wederverkoop waarde is er niet. Controleer eBay, kijiji, of een wederverkoop site en je zult zien dat mensen proberen om ze weg te geven op een aanzienlijk verlies., De verkopers zullen u vertellen hoe ze zijn grote investeringen, maar er is geen markt voor wederverkoop timeshares.
nu, als je een timeshare zonder kosten hebt gekregen, denk je misschien dat je een deal krijgt, maar je betaalt nog steeds die onderhoudskosten waarover we spraken die elk jaar alleen maar toenemen. Als je toevallig op een puntensysteem timeshare, kunt u uiteindelijk het betalen van extra kosten bij het boeken van een ander resort.
Timeshares worden vaak gepositioneerd als een vakantie met opties, maar dat is gewoon niet waar., Heel vaak zul je in een aantal vrij strikte regels over de data die je hebt en de mogelijkheid om ze te schakelen. Hoewel je punten over kunt dragen, hebben ze meestal een limiet van drie jaar. Punten kunnen ook worden verkocht, maar kijk online en je ziet mensen die ze praktisch weggeven.
zelfs als iemand je vertelt dat timeshares veel zijn omdat ze slechts $X per jaar betalen, betekent het niets tenzij je bewijs krijgt. Timeshares zijn duur om te bezitten!
Dat gezegd hebbende, timeshares kunnen waardevol zijn voor sommige mensen., Sommige reizigers houden ervan om elke maand naar hetzelfde resort of pand te gaan en een timeshare garandeert hen vrijwel elk jaar een vergelijkbaar tarief. Er zijn ook een aantal timeshares zoals Disney Vacation Club die ongelooflijk populair zijn, omdat het u toelaat om te verblijven in Disney owned properties.
sommige mensen denken ook aan timeshares als een investering, maar ik heb het vrij duidelijk gemaakt dat ze het niet waard zijn. Als u op zoek bent naar manieren om uw geld te investeren, investeren in ETF ‘ s met een robot adviseur zoals JustWealth, Wealthsimple of Wealth Bar., Persoonlijk denk ik dat het beter is om te investeren in de markt, niet een enkel actief. Merk op dat dit Canadese robo adviseurs zijn.
zijn timeshare-presentaties het waard?
Ja en neen. De aantrekkingskracht van timeshare presentaties zijn de geschenken die ermee gepaard gaan. Het enige wat u hoeft te doen is zitten door middel van een presentatie en u krijgt tickets voor een gratis diner, concert, of andere “waardevolle” dingen. Als timeshares zulke grote investeringen zijn, waarom moeten bedrijven je dan gratis spullen geven alleen maar om een presentatie door te nemen?,
Het is prima als je besluit dat 3 uur van je tijd een maaltijd van $100 waard is of een sessie van 8 uur een goede waarde is als je er een trip van $1.000 voor terug krijgt. Ik heb persoonlijk een timeshare-presentatie in het Caribisch gebied meegemaakt die ongeveer twee uur duurde. Ik zei nee tegen elke poging tot een verkoop en kreeg vouchers voor gratis activiteiten en maaltijd upgrades die duurde me voor de rest van mijn reis. Ik kreeg waarschijnlijk ongeveer $ 500 in waarde uit die vouchers dus mijn tijd was $250 per uur waard. Geen slechte deal.,
tijdens de presentatie zullen verkopers u vertellen hoe een week in uw timeshare $3000-$5000 waard is als een manier om u te overtuigen om te kopen. Die cijfers zijn nooit accuraat en kunnen niet worden geloofd. Merk ook op dat timeshare verkopers zijn opgeleid in hoge druk verkoop tactieken. Ze beginnen tegen een hoge prijs, zeggen $ 15.000 en blijven het aanbieden van kortingen om het te laten klinken alsof je een deal van je leven krijgt. Je zult nooit vooruit komen.
een timeshare-presentatie bekijken kan uw tijd waard zijn als u voor de gratis geschenken gaat, maar zelden is het krijgen van een echte timeshare de moeite waard., Als je niet zeker bent, neem gewoon het papierwerk en doe extra onderzoek na.
laatste gedachten
zijn timeshares het waard? Ik ben er vrij zeker van dat je er inmiddels achter bent gekomen dat ze geen goede investering zijn. Timeshares zijn moeilijk te verkopen en het kan zelfs moeilijk zijn om ze weg te geven. Dat gezegd hebbende, als je graag naar dezelfde bestemming elk jaar, dan misschien timeshares kan waarde hebben voor u. Als u gewoon op zoek bent naar goedkope accommodaties wanneer u reist, gebruik dan een website zoals booking.com waar u kunt bladeren hotels, appartementen met hotelservice, vakantiehuizen en meer.,
