u hebt de” For Sale ” borden gezien en u wilt graag een huis kopen. Maar, hoe ga je navigeren door alle verschillende soorten woningleningen en erachter te komen hoeveel huis je echt kunt veroorloven? Plus, Hoe zal het vinden van de inside scoop op elk huis en hoe een offerte in te dienen? Een makelaar kan u helpen met al deze beslissingen en meer.,
Makelaars in onroerend goed werken om het kopen en verkopen van huizen gemakkelijker te maken voor het grote publiek. Als experts in de lokale vastgoedmarkt waar ze werken, kunnen agenten een moeilijke transactie zorgeloos voor u maken. Helaas, sommige mensen zeggen nog steeds dat makelaars zijn een ” dertien in een dozijn.”Dit betekent niet dat het beroep vol lui of incompetent is, maar het valt niet te ontkennen dat sommige makelaars het veel beter doen dan anderen.
dus, hoe vind je de perfecte makelaar? Begin met het controleren van de referenties.,
What ‘ s Ahead:
het verschil tussen makelaars
Er zijn veel actieve makelaars, maar niet alle zijn “makelaars”. Om de term makelaar te gebruiken, moet een gelicentieerde makelaar ook lid zijn van de Nationale Vereniging van Makelaars. Dit vereist aanvullende opleiding boven de vergunningseisen waaraan alle agentschappen moeten voldoen. Makelaars:
- volledige ethiekcursussen en examens, en
- verbinden zich ertoe de ethische normen van de vereniging te handhaven, die strenger zijn dan de federale en staatswetten.,
Realtors houden zich ook aan hogere standaarden met betrekking tot clientrechten. Dat betekent dat bij het inhuren van een makelaar, zult u ervoor zorgen dat u een betrouwbare professional aan uw kant. U kunt dit doen door vrienden te vragen om verwijzingen of op zoek naar lokale makelaars in uw omgeving op Zillow.
interviewen van potentiële agenten
de volgende stap is om alle makelaars die u vindt via mond-tot-mondreclame of advertenties te bellen en een interview uit te voeren., De makelaar zal werken voor u, dus je wilt comfortabel met haar persoonlijkheid, energieniveau, typische werkuren en plan om u te helpen het perfecte huis te vinden. Vraag ook hoeveel eigendommen ze bezit. Als het antwoord “geen” is, wil je misschien blijven zoeken. Makelaars die ten minste één woning bezitten, kunnen speciale inzichten hebben op basis van hun persoonlijke ervaring. Zoek uit hoeveel jaar ze makelaar is geweest en het type onroerend goed en de omgeving van de stad waarin ze gespecialiseerd is., (Hoe vaker de agent werkt in de gebieden en / of met de soorten eigenschappen die u wilt kopen, hoe meer nuttig ze zal zijn). Zorg ervoor dat ze ook lid is van de MLS (Multiple Listing Service), want dat geeft u toegang tot de meeste woningen die aan uw criteria voldoen. U kunt zelfs de makelaar van aangezicht tot aangezicht te ontmoeten alvorens te beslissen of zij de juiste is voor u.
voordat u een contract ondertekent, controleer de geschiedenis van de makelaar om er zeker van te zijn dat er geen juridische of ethische overtredingen in haar dossier staan. U kunt dit doen door te gaan naar het Ministerie van onroerend goed website voor uw staat., Zoek bijvoorbeeld naar “California Department of Real Estate”. Je ziet een link die zegt, “zoek Agent’ s licentie,” of iets dergelijks. Voer de makelaar ‘ s voor-en achternaam, of het bedrijf waar ze mee werkt.
aan de slag
zodra u de makelaar interviewt en haar achtergrond controleert, moet u klaar zijn om een beslissing te nemen. Als u een moeilijke tijd kiezen tussen twee makelaars, Maak een “voors” en “tegens” lijst. Wat vond je leuk, of niet leuk aan elk? Als je definitieve beslissing is genomen, moet je een afspraak maken met de makelaar om een agentuurovereenkomst te zingen., In het contract staat dat de makelaar voor u werkt, met het doel een huis te vinden dat aan uw criteria voldoet.
wees bereid om de makelaar uw criteria te vertellen. Ze moet weten hoeveel slaapkamers en badkamers je wilt, het gebied van de stad die u verkiest, eventuele speciale voorzieningen die u wilt en, natuurlijk, de prijsklasse die u zich kunt veroorloven, en zijn vooraf gekwalificeerd voor. Als u nog geen kredietverstrekker pre-kwalificatie voor een lening, de makelaar moet in staat zijn om u referenties voor gekwalificeerde, eerlijke kredietverstrekkers die ze heeft gewerkt met eerder te geven., Na het voltooien van deze stappen, bent u klaar om te kijken naar huizen, aanbiedingen indienen en de aankoop van de perfecte woning.