zijn woningverbeteringen fiscaal aftrekbaar? Zo ja, welke verbeteringen zijn fiscaal aftrekbaar? Dit zijn belangrijke vragen om jezelf af te vragen of je je huis hebt gerenoveerd in het afgelopen jaar, of als je van plan bent om. Laten we er dieper in duiken.
is uw Woningverbeteringsproject fiscaal aftrekbaar?,
verschillende soorten woningverbeteringsprojecten kunnen in aanmerking komen voor een fiscale afschrijving, maar het komt uiteindelijk neer op wat voor soort verbouwing u voltooit en of het is geclassificeerd als een reparatie of een verbetering.
reparaties vs. verbeteringen aan het huis
een reparatie is elke wijziging die een thuis in zijn oorspronkelijke staat en/of waarde herstelt, volgens de IRS. Thuisreparaties zijn niet fiscaal aftrekbaar, behalve in het geval van thuiskantoren en huurwoningen die u bezit-meer te komen op dat later in deze gids., “Enkele voorbeelden zijn het vervangen van gebroken ruiten, de vaststelling van een lekkende kraan, de vaststelling van een gat in het tapijt, het vervangen van gebroken hardware, of het vervangen van een paar gebroken dak gordelroos,” deelt het team van TaxSlayer.
een verbetering is elke wijziging die de waarde van uw woning verhoogt. Volgens Belastingslayer, voorbeelden van verbeteringen zijn het toevoegen van een nieuwe oprit, een nieuw dak, nieuwe gevelbekleding, isolatie op de zolder, een nieuw septisch systeem of ingebouwde apparaten. Verbeteringen zijn meestal fiscaal aftrekbaar, maar sommige zijn alleen aftrekbaar in het jaar dat het huis wordt verkocht.,
bijvoorbeeld, als u een woningverbetering in 2013 hebt gemaakt en uw huis in 2020 hebt verkocht, worden eventuele aftrekposten waarvoor u in aanmerking komt, vermeld op uw belastingaangifte voor 2020. Zelfs als u niet van plan bent om uw huis te verkopen in het volgende jaar, is het belangrijk om grondig document alle fiscaal aftrekbare verbeteringen aan het huis die u maakt langs de weg, zodat u het meeste van uw upgrades kunt maken wanneer de tijd komt. Als u niet zeker weet of een reparatie of verbetering fiscaal aftrekbaar is, neem dan contact op met een lokale belasting accountant die uw vragen over het indienen kan beantwoorden.,
” volgens IRS-publicatie 523 moet de taak waarde toevoegen aan uw woning, deze aanpassen aan nieuwe toepassingen of de levensduur ervan verlengen. Als reparatiewerk deel uitmaakt van de algehele verbetering, kunt u het opnemen.,”
De TaxSlayer Redactie
5 Verbeteringen aan het Huis Dat zijn Fiscaal Aftrekbaar
Energie-Efficiënte Renovaties
- Type van de Besparingen: Krediet
- Wanneer U Aanspraak Kan maken op Het: In hetzelfde Jaar
Op een 2020 belastingaangifte, huiseigenaren kunnen aanspraak maken op een krediet voor 10% van de kosten voor gekwalificeerde energie-efficiëntie verbeteringen, evenals het bedrag van de energie-gerelateerde materiële uitgaven van de betaalde of opgelopen tijdens het fiscale jaar (afhankelijk van de totale limiet van $500).,
“veranderingen in de belastingwetgeving verminderden wat in aanmerking komt voor het belastingkrediet voor residentiële hernieuwbare energie, waardoor alleen verbeteringen voor zonne-energie intact blijven,” deelt Belastingslager. “De nieuwe belastingwet stelt dat credits voor wind -, geothermische en brandstofcel verbeteringen zijn alleen goed tot en met belastingjaar 2017. Het zonne-energiekrediet blijft tot 2019 en wordt dan elk jaar tot 2021 verlaagd.”
het gebruik van zonne-energiesystemen in nieuwe of bestaande woningen kan echter nog steeds leiden tot een krediet van 30% van de totale installatiekosten., Dit krediet is niet beperkt tot uw primaire woning en is zelfs beschikbaar voor nieuw gebouwde woningen. Houd er rekening mee dat de meeste in aanmerking komende verbeteringen voor energie-efficiëntie binnen hetzelfde jaar kunnen worden gecrediteerd, maar niet afgetrokken.,
energie-efficiënte Woningverbeteringen met een belastingkrediet:
- installatie van zonnepanelen
- aankoop van waterverwarmingstoestellen op zonne-energie
- gebruik van kleine windturbines
- vervanging van buitendeuren of-ramen door ramen die voldoen aan de vereisten van het Energy Star-programma
zijn er andere verbeteringen die binnen hetzelfde jaar kunnen worden gecrediteerd of afgetrokken?,
” nieuw of gebruikt (dat voldoet aan de acquisitievereiste uit hoofde van de nieuwe belastingwet) onroerend goed met een gebruiksduur van minder dan 20 jaar kan volledig worden afgetrokken volgens de regels voor bonusafschrijvingen. Sommige verbeteringen in de erfpacht van niet voor bewoning bestemd onroerend goed kunnen op grond van deze regels ook volledig in mindering worden gebracht.,”
Dawn Hryshko | President & oprichter van Hryshko & Associates, Cleveland CPA Firm
verbeteringen aan huis voor medische zorg
- soort besparingen: aftrek
- wanneer u dit kunt claimen: hetzelfde jaar
belastingaftrek voor verbeteringen aan huis in verband met medische zorg kan moeilijk te verkrijgen zijn. Maar als u van plan bent op veroudering op zijn plaats, deze aftrekposten kunnen volledig op u van toepassing zijn., U kunt kosten voor medische apparatuur geïnstalleerd in uw huis als het belangrijkste doel is om zorg te bieden voor u, uw echtgenoot of een afhankelijke.
de volgende lijst van verbeteringen wordt beschouwd als volledig aftrekbare uitgaven, aangezien deze projecten niet geacht worden waarde toe te voegen aan de woning.,
Medische Zorg Verbeteringen aan het Huis, Met Aftrek van de Belasting:
- Gebouw-en afritten
- Verbreding gangen en deuropeningen
- het Verlagen van de/wijzigen keuken kasten
- het Toevoegen van liften van de ene verdieping naar de andere
- ondersteuning Installeren bars in de badkamer
- het Wijzigen van een brandalarm-en rookmelders
bekijk de Nolo Netwerk handleiding medisch-aftrekbare verbeteringen aan het huis voor meer informatie.,
verbeteringen aan het thuiskantoor
- soort besparingen: aftrek
- wanneer u het kunt claimen: hetzelfde jaar
de twee basisvereisten die verbeteringen aan het thuiskantoor kwalificeren voor een belastingaftrek zijn regelmatig, exclusief gebruik en dat uw woning de belangrijkste plaats van uw bedrijf.
in de afgelopen jaren hebben de renovaties van het thuiskantoor enkele van de grootste veranderingen in de belastingwetgeving ondergaan. Belastingaftrek is niet langer beschikbaar voor werknemers die een werkruimte buiten die van hun werkgever houden., Maar home office verbouwingen kunnen nog steeds worden afgetrokken voor degenen die zelfstandig zijn of hun eigen bedrijf runnen.
het goede nieuws is dat als u in aanmerking komt voor dit belastingvoordeel, zowel reparaties als verbeteringen kunnen in aanmerking komen, op voorwaarde dat ze alleen in de delen van uw huis worden gebruikt voor het bedrijfsleven. Home office verbeteringen zijn aftrekbaar na verloop van tijd met afschrijving, en reparaties zijn aftrekbaar binnen het belastingjaar dat ze zijn voltooid, omdat ze nodig worden geacht voor het onderhoud van uw bedrijf.,
verbeteringen op kantoor met belastingaftrek:
- reparaties direct aan uw kantoorruimte
- verbeteringen direct aan uw kantoorruimte
- reparaties aan andere delen van de woning (gedeeltelijk aftrekbaar)
- enkele verbeteringen aan andere delen van de woning (gedeeltelijk aftrekbaar)
reparaties die direct van invloed zijn op uw bedrijfsruimte kunnen volledig worden afgetrokken (bijvoorbeeld het herstellen van een gebroken venster in uw kantoor). Maar als renovaties of reparaties ten goede komen aan uw hele woning (bijv.,, verwarmings-en koelsystemen of dakreparaties), wordt de aftrek berekend als een percentage. Als uw kantoor bijvoorbeeld 20% van uw woning beslaat, is 20% van de renovatiekosten fiscaal aftrekbaar.
Huurwoningen renovaties
- soort besparingen: aftrek
- wanneer u het kunt claimen: hetzelfde jaar
bij huurwoningen kunnen de regels voor reparaties Versus verbeteringen Een beetje ingewikkeld worden. Reparaties zijn fiscaal aftrekbaar, omdat ze noodzakelijk worden geacht voor het onderhoud van een woning., Net als bij thuiskantoren, huurreparaties kunnen worden afgetrokken binnen het jaar dat ze zijn voltooid. Verbeteringen, zoals een badkamerrenovatie, keukenrenovatie of het vervangen van apparaten, voegen waarde toe aan uw huurwoning en dalen daarom na verloop van tijd af.,
verbeteringen van het huurhuis met belastingaftrek:
- onderhoud dat nodig is om een bewoonbare ruimte voor uw huurders te behouden
- toevoegingen of upgrades van de ruimte aan het onroerend goed (aftrekbaar in de tijd, met afschrijving)
verbeteringen van het huis voor wederverkoopwaarde
- soort besparingen: aftrek
- wanneer u het kunt claimen: jaar van verkoop
belangrijke huisverbeteringen, of kapitaalverbeteringen, verhogen de waarde van uw huis., Kapitaalverbeteringen moeten langer dan een jaar duren en waarde toevoegen aan de basiskosten van uw huis, de levensduur verlengen of aanpassen aan nieuwe toepassingen. Deze verbeteringen kunnen fiscaal aftrekbaar zijn als het tijd is om uw huis te verkopen, dus het is cruciaal om de ontvangsten te specificeren en bij te houden waar het geld werd besteed, inclusief arbeidskosten.,
op wederverkoop gerichte Woningverbeteringen met een belastingaftrek:
- een toevoeging op uw huis zetten
- een kelder afwerken
- een zolder afwerken
- Een nieuwe badkamer creëren
- Een nieuwe oven installeren
- een zwembad toevoegen