het bepalen van de verjaardag van een huis kan moeilijk zijn. Geschreven verslagen van bouw en renovatie zijn vaak verwarrend en tegenstrijdig—en de herinneringen van mensen zijn nog erger dan dat. De makelaarsvrouw zegt dat het huis in 1972 is gebouwd. De man in de straat herinnert zich toen je huis werd gebouwd in 1952. Maar één blik in de keuken en je weet dat ze het allebei mis hebben.
tenzij u persoonlijk getuige bent geweest van de bouw, kan uw huis van elke leeftijd zijn. Of toch wel?, Om het allemaal te begrijpen en je instincten te verifiëren, moet je een architectuuronderzoeker zijn. Hier zijn een aantal manieren waarop je het kunt doen.
Identificeer het visuele karakter van het gebouw
de eerste” privé-detective ” vaardigheid die wordt aangescherpt is uw vermogen om te observeren. Detectives kijken naar alles, elk stuk, voordat ze theorieën vormen over hoe ze in elkaar passen. Uw architectonische speurwerk vaardigheden zal gestaag verbeteren als u uw observatie vaardigheden oefenen en leren hoe om aandacht te besteden aan alle details.,
oudere huizen worden bijna nooit allemaal in één stuk en allemaal tegelijk gebouwd. Kamers worden toegevoegd, toevoegingen gebouwd, daken verhoogd, en veranda ‘ s opnieuw ontworpen. Abraham Lincoln ‘ s huis in Springfield, Illinois is een meer typisch voorbeeld van de Amerikaanse Huis—Het begon als een een-verhaal Griekse Revival stijl, en nu is het een twee verdiepingen tellende huis, het missen van de klassieke zuilen, maar nu sportieve kraagstenen in de dakrand van een overhangend dak.
elk gebouw heeft zijn eigen identiteit binnen en buiten. VS., Department of Interior ‘ s “Preservation Brief 17 about Architectural Character” laat je zien hoe je het onderscheidende karakter van een oud gebouw kunt bepalen. Wat zoek je? “Karakterbepalende elementen”, zegt de brief, ” omvatten de algemene vorm van het gebouw, de materialen, vakmanschap, decoratieve details, binnenruimtes en kenmerken, evenals de verschillende aspecten van de site en de omgeving.”
probeer de architectonische stijl van uw huis te identificeren
Kijk naar de vorm van het dak en de plaatsing van de ramen., Ontdek web resources of boeken zoals” A Field Guide to American Houses ” van Virginia en Lee McAlester. Vergelijk de manier waarop uw huis eruit ziet met deze stijlgidsen. Het kennen van de stijl van uw huis zal u helpen om het te plaatsen in een historische periode en een reeks van jaren toen die stijl huis was populair in uw buurt.
onderzoek het fysieke bewijs
de bouwmaterialen en bouwmethoden die worden gebruikt voor uw huis bevatten veel aanwijzingen. Huiseigenaren kunnen hun eigen onderzoek doen en de architectuurgeschiedenis opfrissen., Bijvoorbeeld, een Amerikaanse bungalow huis met een betonnen blok fundering kan worden gemaakt van zelfgemaakte gegoten betonblokken, rustiek om te kijken als steen. In de vroege jaren 1900 werden gegoten betonblokken gepopulariseerd door Harmon S. Palmer ‘ s gepatenteerde uitvinding van de handbediende gietmachine. Deze machines werden verkocht via postordercatalogi zoals Sears, Roebuck & Co. en ter plaatse gemaakt., Poetsen op de geschiedenis van de architectonische betonblokken kan een verrassend effectief instrument voor datering van de bouwdatum van een huis, omdat de fundamenten zijn een element dat is zeer waarschijnlijk origineel.
een getrainde onderzoeker kan ook een huis dateren door hout, gips, mortel en verf te bestuderen. Laboratoria kunnen de leeftijd van deze elementen analyseren en verflagen uit elkaar halen. Conservation Brief 35: “the Process of Architectural Investigation” uit de VS, Ministerie van Binnenlandse Zaken werd geschreven als een primer voor de profs, maar het is ook een handige gids voor de nieuwsgierige huiseigenaar of gewetensvolle makelaar.
onderzoek ook de plaatsing van de wand en waargenomen veranderingen in de plattegrond. Een snel begrip van de geschiedenis van kasten blijkt dat slaapkamer kasten niet eens bestond in bescheiden huizen tot de 20e eeuw—mensen gebruikte meubels om kleding op te slaan, omdat ze niet zo veel kleding als wij vandaag de dag.
controleer de titel
als uw huis zeer oud is, kan het zijn dat de titel of eigendomsakte niet alle vorige eigenaren bevat., Het kan echter de naam van de meest recente vorige eigenaar geven—en deze informatie zal u helpen om mensen te vinden die een aantal van uw vragen kunnen beantwoorden. Mensen zijn geneigd om wijzigingen aan te brengen in een huis zodra het eigendom wordt overgedragen, dus weten wanneer uw huis in andere handen kan aangeven wanneer verbouwing heeft plaatsgevonden.
vraag rond
praat met afstammelingen van de vorige eigenaren, buren, senioren tijdens de lunch, lokale timmerlieden en loodgieters, en iedereen die iets van het huis Weet., Hun herinneringen kunnen zwak zijn, maar iemand kan een oude foto, een rekening, of schriftelijke correspondentie die zal helpen uw huis op tijd te plaatsen.
bezoek de belastingadviseur
onroerend goed dat wordt belast omdat grond altijd een pakketnummer heeft—meestal een vreemd uitziend nummer met stippen en streepjes. Dit is uw ID dat de deur opent naar een schat aan openbare gegevens over uw huis.
De tax roll voor uw huis is gelegen bij uw lokale Stadhuis, gemeentehuis, county courthouse, of gemeentelijke gebouw., Dit document bevat een lijst van elke persoon die eigenaar is van uw woning, en de waarde van de woning. In de loop der jaren stijgt de waarde meestal in een gestaag tempo. Een abrupte toename betekent vaak dat er nieuwbouw plaatsvond. Het jaar dat uw woning waardevoller werd, kan in feite het jaar zijn dat uw huis op een eerder leegstaand perceel werd gebouwd.
bezoek uw County Registry of Deeds
terwijl u in het centrum bent, stop dan in het kantoor van de registrar en vraag naar de tract index of een grantor-grantee index voor uw huis., In eenvoudige taal betekent dit dat u vraagt om een lijst van transacties met betrekking tot uw woning te zien. In aanvulling op het verstrekken van Data, deze verslagen geven u de namen van iedereen die ooit gekocht het land van uw huis is op—of wie een rechtszaak tegen het ingediend.
volg het papierspoor
tegen die tijd heeft u waarschijnlijk al een vrij goed idee over de leeftijd van uw huis. Onderzoek is echter verslavend., U mag niet in staat zijn om te weerstaan aan de scouting uit nuggets van de informatie begraven in middelen zoals deze:
- Biografieën van mensen die leefden in uw omgeving
- Handleidingen van uw stad
- Lokale kranten
- Census records
- Stad mappen en telefoon boeken
- Academische papers
- Familie bijbels en genealogieën
- Verzekering records
- Testamenten en nalatenschappen records
- Stad plannen en de haalbaarheid studies
een voorspraak te Zijn voor het archiveren en digitaliseren van papieren dossiers., In ons tijdperk van informatie databases, fysieke ruimte is op een premie. Maar nog niet alle oude papieren records zijn overgebracht naar computer-leesbare formaten—en ze kunnen nooit worden.