Madame Lelica

elke industrie heeft zijn eigen jargon, en onroerend goed is niet anders.

van verstelbare rente hypotheken tot eigendomsverzekering tot afschrijving, het kan allemaal lijken op een verwarrende woord salade voor degenen die nieuw zijn in het bedrijf.

maar maak je geen zorgen—we hebben een lijst samengesteld van de 29 meest voorkomende termen die je waarschijnlijk tegenkomt. De volgende Woordenlijst onroerend goed is een handige referentie voor aspirant-makelaars, nerveuze huizenkopers (of verkopers), of iedereen die nieuwsgierig is naar de industrie.,

hypotheek met verstelbare rente

Er zijn twee soorten conventionele leningen: de hypotheek met vaste rente en de hypotheek met verstelbare rente. In een verstelbare rente hypotheek, de rente kan veranderen in de loop van de lening op vijf, zeven, of tien jaar intervallen. Voor huiseigenaren die van plan zijn om te verblijven in hun huis voor meer dan een paar jaar, Dit is een riskante lening als tarieven kan plotseling omhoogschieten, afhankelijk van de marktomstandigheden.

afschrijvingen

Dit is het proces van het combineren van rente en hoofdsom in betalingen, in plaats van simpelweg rente af te betalen aan het begin., Dit stelt u in staat om meer equity te bouwen in het huis vroeg op.

beoordeling

om een lening van een bank te krijgen om een huis te kopen, moet u eerst het huis laten taxeren zodat de bank er zeker van kan zijn dat ze het juiste bedrag lenen. De taxateur zal de waarde van de woning bepalen op basis van een onderzoek van de woning zelf, evenals de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in het gebied.

beoordeelde waarde

Dit is hoeveel een woning waard is volgens een belastingadviseur van de overheid die deze bepaling maakt om uit te vinden hoeveel stads-of staatsbelasting de eigenaar verschuldigd is.,

agent van de koper

Dit is de agent die de koper vertegenwoordigt in het aankoopproces. Aan de andere kant is de beursgenoteerde agent, die de verkoper vertegenwoordigt.

kasreserves

de kasreserves zijn het geld dat overblijft voor de koper na de aanbetaling en de slotkosten.

Closing

De closing verwijst naar de vergadering die plaatsvindt waar de verkoop van het onroerend goed wordt afgerond. Bij de sluiting ondertekenen kopers en verkopers de definitieve documenten, en de koper doet de aanbetaling en betaalt de sluitingskosten.,

Slotkosten

naast de eindprijs van een woning zijn er ook slotkosten, die doorgaans ongeveer twee tot vijf procent van de aankoopprijs uitmaken, exclusief de aanbetaling. Voorbeelden van sluitingskosten zijn de kosten voor de verwerking van leningen, eigendomsverzekering en accijnzen.

vergelijkende marktanalyse

vergelijkende marktanalyse (CMA) is een rapport over vergelijkbare woningen in het gebied dat wordt gebruikt om een nauwkeurige waarde voor de woning in kwestie af te leiden.,

onvoorziene omstandigheden

Deze term verwijst naar voorwaarden waaraan moet worden voldaan om de aankoop van een woning te voltooien. Er kunnen bijvoorbeeld onvoorziene omstandigheden zijn dat de lening moet worden goedgekeurd of dat de geschatte waarde in de buurt van de uiteindelijke verkoopprijs moet liggen.

dubbel agentschap

dubbel agentschap is wanneer één agent beide zijden vertegenwoordigt, in plaats van zowel een koper als een beursgenoteerde agent.

eigen vermogen

eigen vermogen is eigendom. In huiseigendom, equity verwijst naar hoeveel van uw huis je eigenlijk bezit—wat betekent hoeveel van de principal je hebt afbetaald., Hoe meer equity je hebt, hoe meer financiële flexibiliteit je hebt, omdat je kunt herfinancieren tegen het eigen vermogen dat je hebt opgebouwd. Anders gezegd, equity is het verschil tussen de reële marktwaarde van de woning en het onbetaalde saldo van de hypotheek. Als je een huis van $ 200.000 hebt, en je bent er nog steeds $150.000 op verschuldigd, heb je $ 50.000 in het eigen vermogen.

Escrow

Escrow is een rekening die door de kredietgever wordt opgezet en die maandelijkse betalingen van de koper ontvangt.

vaste hypotheek

Er zijn twee soorten conventionele leningen: de vaste en de variabele hypotheek., In een hypotheek met vaste rente blijft de rente gedurende de gehele looptijd van de lening gelijk.

Home warranty

deze garantie beschermt tegen toekomstige problemen voor zaken als sanitair en verwarming, die extreem duur kunnen zijn om op te lossen.

inspectie

thuisinspecties zijn vereist zodra een potentiële koper een aanbod doet. Meestal kosten ze een paar honderd dollar. Het doel is om te controleren of het huis sanitair, Stichting, apparaten, en andere functies zijn up-to-code. Kwesties die tijdens een inspectie kunnen opduiken, kunnen een rol spelen in de onderhandelingen over een definitieve prijs., Het niet doen van een inspectie kan resulteren in verrassing dure reparaties op de weg voor de koper van het huis.

rente

Dit zijn de kosten van het lenen van geld voor een woning. De rente wordt gecombineerd met de hoofdsom om de maandelijkse hypotheekbetalingen te bepalen. Hoe langer een hypotheek is, hoe meer je rente betaalt wanneer je de lening uiteindelijk hebt afbetaald.

Listing

een listing is in wezen een woning die te koop is. De term ontleent zijn naam aan het feit dat deze woningen vaak worden “vermeld” op een website of in een publicatie.,

Listing agent

Dit is de agent die de verkoper vertegenwoordigt in het home-buying proces. Aan de andere kant is de agent van de koper, die de koper vertegenwoordigt.

hypotheekmakelaar

de makelaar is een persoon of onderneming die verantwoordelijk is voor alle aspecten van de transactie tussen kredietnemers en kredietverstrekkers, of het nu gaat om het aangaan van de lening of het plaatsen van de lening bij een financieringsbron zoals een bank.

aanbod

Dit is de initiële prijs die door een potentiële koper aan de verkoper wordt aangeboden. Een verkoper kan het aanbod aanvaarden, afwijzen of een ander aanbod afwijzen.,

Pre-approval letter

alvorens een woning te kopen, kan een koper een pre-approval letter van een bank verkrijgen, die een schatting geeft van hoeveel de bank die persoon zal lenen. Deze brief zal helpen bepalen wat de koper zich kan veroorloven.

hoofdsom

de hoofdsom is het bedrag dat is geleend om een woning te kopen. Het afbetalen van de principal laat een koper toe om eigen vermogen in een huis te bouwen. De hoofdsom wordt gecombineerd met rente om de maandelijkse hypotheekbetaling te bepalen.,

Private mortgage insurance

Private mortgage insurance (PMI) is een verzekeringspremie die de koper aan de kredietgever betaalt om de kredietgever te beschermen tegen wanbetaling op een hypotheek. Deze verzekeringsbetalingen eindigen meestal zodra de koper bouwt 20% eigen vermogen in een huis.

vastgoedmakelaar

een vastgoedmakelaar is een professional met een vastgoedlicentie die werkt onder een makelaar en zowel kopers als verkopers bijstaat in het proces van het kopen van een woning.,

makelaar in onroerend goed

een makelaar in onroerend goed is een makelaar die geslaagd is voor een staatsexamen van makelaar en aan een minimum aantal transacties heeft voldaan. Deze makelaars zijn in staat om te werken op hun eigen of huren van hun eigen agenten.

makelaar

een makelaar is een makelaar die specifiek lid is van de Nationale Vereniging van Makelaars. NAR heeft een code van normen en ethiek die leden moeten naleven.,

herfinanciering

herfinanciering is wanneer u uw woninglening herstructureert, waarbij u uw oude lening vervangt door een geheel nieuwe lening met verschillende tarieven en betalingsstructuren. De belangrijkste reden dat mensen herfinancieren hun woning leningen is om een lagere rente op hun hypotheek te krijgen, en dus lager niet alleen de maandelijkse betaling, maar ook de totale schuld verschuldigd.

titelverzekering

titelverzekering is vaak vereist als onderdeel van de slotkosten. Het heeft betrekking op onderzoek naar openbare registers om ervoor te zorgen dat de titel vrij en duidelijk is, en klaar voor verkoop., Als u de aankoop van een huis en erachter te komen later dat er pandrechten op het huis, zult u blij zijn dat je titel verzekering had.,

andere bronnen om meer te weten te komen over de vastgoedsector

Als u geïnteresseerd bent om makelaar te worden, op zoek bent naar het kopen van uw eerste woning, of gewoon meer wilt weten over de sector, hebben we meer bronnen om u te helpen:

Beste Vastgoedbeheersoftware

8 Vastgoedvoorspellingen voor 2018

7 persoonlijkheidskenmerken van een makelaar essentieel voor succes

6 belangrijke statistieken voor onroerend goed voor 2017

top 9 vastgoedexperts te volgen op Twitter