wij denken dat het belangrijk is voor u om te begrijpen hoe we geld verdienen., Het is eigenlijk vrij simpel. De aanbiedingen voor financiële producten die u op ons platform ziet, komen van bedrijven die ons betalen. Het geld dat we verdienen helpt ons om u toegang te geven tot gratis credit scores en rapporten en helpt ons bij het maken van onze andere geweldige tools en educatieve materialen.
compensatie kan rekening houden met hoe en waar producten op ons platform verschijnen (en in welke volgorde). Maar omdat we over het algemeen geld verdienen wanneer u een aanbod dat u wilt en krijgen, we proberen om u te laten zien aanbiedingen die we denken dat zijn een goede match voor u. Daarom bieden we functies zoals uw goedkeuring Odds en besparingen schattingen.,
natuurlijk vertegenwoordigen de aanbiedingen op ons platform niet alle financiële producten die er zijn, maar ons doel is om u zoveel geweldige opties te laten zien als we kunnen.
het kopen van een woning is een grote investering: u moet rekening houden met kosten zoals uw aanbetaling en sluitingskosten, evenals maandelijkse hypotheekbetalingen, woningverzekering, onroerendgoedbelasting en lopend onderhoud.
terwijl de kosten van het kopen van een huis varieert afhankelijk van waar je woont, was de mediane prijs voor een nieuw huis $324.900 in het derde kwartaal van 2020, volgens de Federal Reserve Bank of St.Louis.,
zoals de kaart hieronder laat zien, variëren de mediane prijzen van nieuwe woningen afhankelijk van waar u wilt wonen, met huizen die meer kosten in het noordoosten en westen.
Als u voor het eerst een huis wilt kopen, vraagt u zich waarschijnlijk af: “wat kost het om een huis te kopen?”Lees verder voor een overzicht van de algemene kosten en de vragen die je jezelf moet stellen voordat je besluit om te kopen.
hoeveel huis kan ik me veroorloven? Schatting nu
- Wat zijn de aanloopkosten van het kopen van een woning?
- Wat zijn terugkerende kosten van huiseigendom?,
- volgende stappen: uw financiën gereed maken om een huis te kopen
Wat zijn de aanloopkosten van het kopen van een huis?
wanneer u een huis koopt, zijn er enkele grote aanloopkosten die u slechts één keer hoeft te betalen.
aanbetaling
een aanbetaling is waarschijnlijk de belangrijkste aanbetaling waarmee u rekening zult houden bij het kopen van een woning. Dat is omdat, tenzij je een USDA lening of VA lening ondersteund door het Amerikaanse Ministerie van Veteranenzaken of het Amerikaanse Ministerie van Landbouw, je waarschijnlijk nodig hebt om geld neer te zetten op het huis.,
hoewel er voordelen zijn om ten minste de standaard van 20% van de aankoopprijs van de woning neer te leggen — een daarvan is vaak een lagere rente — bieden sommige kredietverstrekkers nu conventionele leningen aan voor slechts 3%, en de federale Woningbouwadministratie, of FHA-leningen, laten slechts 3,5% dalen.
mogelijk moet u ook een “earnest money deposit” doen, dat is een storting van fondsen die de verkoper, evenals elke makelaar en potentiële hypotheekverstrekker, laat zien dat u van plan bent om door te gaan met de woningaankoop.,
Slotkosten
Slotkosten zijn kosten die u moet betalen wanneer u uw hypotheek sluit. Ze zijn gebaseerd op de individuele aankoop, maar kunnen variëren van 2% tot 7% van de aankoopprijs van de woning. Ze zijn vaak verdeeld tussen de koper en de verkoper.
volgens Realtor.com kopers betalen meestal 3% tot 4% aan sluitingskosten en verkopers betalen Meestal 1% tot 3% (U kunt proberen te onderhandelen wie welke sluitingskosten betaalt). Met sommige sluitingskosten, moet je een bepaalde dienstverlener te gebruiken, maar met anderen, je mag rond te winkelen voor een betere prijs.,
Hier zijn enkele algemene slotkosten.
- eigendomsverzekering
- vooruitbetaalde onroerendgoedbelasting
- huiseigenaarsverzekering
- inspectiekosten
- taxatiekosten
- kosten voor het ontstaan van leningen
wilt u vooraf in aanmerking komen voor een hypotheek? Vergelijk tarieven
wat zijn terugkerende kosten van huiseigendom?
uw maandelijkse hypotheekbetaling is waarschijnlijk uw grootste terugkerende kosten als huiseigenaar, maar het bedrag van uw hypotheek kan drastisch variëren, afhankelijk van waar u woont., Bekijk de tabel hieronder om de top 10 steden te zien waar Credit Karma-leden de hoogste gemiddelde hypotheekschuld hadden vanaf mei 2020, op basis van hun TransUnion® – kredietrapporten.
naast een maandelijkse hypotheekbetaling zijn er nog een aantal andere lopende kosten. Hier zijn een paar die je misschien niet weet over.
- verzekering voor huiseigenaren en onroerendgoedbelasting-u zult doorgaans de verzekering voor huiseigenaren en de onroerendgoedbelasting vooraf moeten betalen bij het sluiten, en u moet deze continu betalen zolang u de woning bezit. De kosten variëren afhankelijk van uw huis en locatie., Als u een geblokkeerde rekening hebt ingesteld, worden deze kosten opgerold in uw maandelijkse hypotheekbetaling. Maar als u niet beschikt over een geblokkeerde rekening, bent u verantwoordelijk voor het betalen van hen op uw eigen, en u kunt de keuze van het betalen van hen maandelijks of jaarlijks.
- hypotheekverzekering – als u een conventionele lening aangaat en minder dan 20% betaalt, is het mogelijk dat u een particuliere hypotheekverzekering moet betalen, die de kredietgever financieel beschermt. U kunt meestal een verzoek indienen om PMI te annuleren zodra u 20% equity in uw huis bereikt., Als u een FHA-lening afsluit, moet u een hypotheekverzekering betalen, hoewel u uw verzekering misschien kunt annuleren zodra u genoeg van uw lening hebt betaald.
- associatiekosten voor huiseigenaren-sommige geplande buurten of appartementengebouwen brengen lopende kosten in rekening voor onderhoud en reparaties van gemeenschappelijke ruimtes. Volgens de Realtor.com, HOA kosten kunnen kosten $ 200 tot $300 per maand voor een eengezinswoning, maar het kan sterk variëren, afhankelijk van voorzieningen en de grootte van het huis.
- onderhoud-afhankelijk van de leeftijd en conditie van de woning, zult u te maken krijgen met lopende reparaties en onderhoudskosten., Een 2017 analyse door Zillow bleek dat landschapsarchitectuur, reiniging en onderhoud alleen al kan meer dan $3,000 per jaar toe te voegen aan de kosten van de woningbezit.
Als u denkt dat u klaar bent om een huis te kopen, is een goede volgende stap het herzien van uw financiën om er zeker van te zijn dat ze in orde zijn. U zult ook willen berekenen hoeveel huis u zich kunt veroorloven.
een kijkje nemen in uw credit scores en kredietrapporten en het berekenen van uw schuld-tot-inkomen ratio geeft u een goede indicatie van waar uw financiën staan.,
en als u denkt dat het kopen van een woning in de nabije toekomst ligt, overweeg dan om een prekwalificatie of pregoedkeuring aan te vragen. Dat kan ook helpen geven u een indicatie van hoeveel huis kunt u zich veroorloven. Winkelen en vergelijken van verschillende potentiële tarieven is altijd een goed idee wanneer mogelijk.
hoeveel huis kan ik me veroorloven? Over de auteur: Emily Starbuck Gerson is een fulltime freelance schrijver in San Antonio die sinds 2007 verslag doet over personal finance. Ze heeft geschreven voor tal van nationale publicaties en geniet helpin… Lees meer.