als u in de markt bent om een huis te kopen of te verkopen, is de kans groot dat u met een makelaar werkt om u door het proces te helpen. De meeste verdienen geld door middel van commissies op basis van een percentage van de verkoopprijs van een huis. Hoeveel geld agenten maken elk jaar hangt af van een aantal factoren, met inbegrip van het aantal transacties die zij voltooien, de commissie betaald aan de makelaardij, en de agent is gesplitst met de sponsoring makelaar. Hier bekijken we hoe makelaars worden betaald.,
hoe makelaars worden betaald
Key Takeaways
- De meeste makelaars verdienen geld via commissies.
- een enkele Commissie wordt vaak op meerdere manieren verdeeld over de agent en makelaar van de verkoper, en de agent van de koper en hun makelaar.
- de Commissie gesplitste agenten ontvangen afhankelijk van de overeenkomst die zij hebben met hun sponsorende makelaar.,
Hoe werken commissies voor onroerend goed
De meeste makelaars verdienen geld via commissies. Dit zijn betalingen die rechtstreeks aan makelaars in onroerend goed worden gedaan voor diensten die worden verleend bij de verkoop of aankoop van een onroerend goed. Een commissie is een percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed, hoewel het ook een vaste vergoeding kan zijn. Om te begrijpen hoe makelaars worden betaald, het helpt om te weten over de relatie tussen een agent en een makelaar.
agenten zijn verkopers die een vergunning hebben om in hun staten te werken onder de paraplu van een aangewezen makelaar., Agenten kunnen niet zelfstandig werken en het is verboden om een commissie rechtstreeks door hun klanten te worden betaald. Makelaars, anderzijds, zijn in staat om zelfstandig te werken en/of huur makelaars als hun werknemers. Alle onroerend goed commissies moeten rechtstreeks worden betaald aan een makelaar. De makelaar splitst vervolgens de Commissie met alle andere agenten die bij de transactie betrokken zijn.
De vergoeding van de makelaar wordt gespecificeerd in de noteringsovereenkomst, die een contract is tussen een verkoper en de noteringsmakelaar waarin de voorwaarden van de notering worden beschreven., Het tarief van de Commissie van de makelaar is bespreekbaar. In feite is het een schending van de federale antitrustwetten voor leden van het beroep om te proberen, hoe subtiel ook, uniforme commissietarieven op te leggen.
provisies liggen over het algemeen tussen 5% en 6% in het hele land, hoewel ze hoger of lager kunnen zijn op basis van waar de verkoop plaatsvindt. Ze worden uit de verkoopopbrengst gehaald. De verkoper is degene die de commissie betaalt, tenzij de koper en de verkoper onderhandelen over een splitsing., De meeste verkopers houden rekening met de Commissie in de vraagprijs, zodat kan worden aangevoerd dat de koper in beide gevallen ten minste een deel van de commissie betaalt vanwege de hogere vraagprijs.
zowel agenten als makelaars hebben een vergunning van de staat waarin zij werkzaam zijn.
hoe commissies worden gedeeld
Vastgoedcommissies worden vaak verdeeld over meerdere personen., In een typische onroerend goed transactie, kan de commissie worden gesplitst vier manieren:
- Listing agent: de agent die de notering van een verkoper
- Lijst makelaar: Dit is de makelaar voor wie de listing agent werkt
- de Koper agent: Deze agent is de koper
- de Koper agent van de makelaar: De makelaar voor wie de koper agent werkt
Voorbeeld van Commissies
om dit Te illustreren, laten we aannemen dat een agent neemt een notering op een $200.000 huis aan een commissie tarief van 6%. Dit is gelijk aan een totale commissie van $12.000., Als het huis verkoopt voor de vraagprijs, zowel de notering makelaar en makelaar van de koper agent ‘ s krijgen elk de helft van de Commissie, of $6.000 per stuk ($200.000 verkoopprijs x 0,06 Commissie ÷ 2). De makelaars splitsten vervolgens de commissies met hun agenten.
een gemeenschappelijke verdeling van de Commissie geeft 60% aan de agent en 40% aan de makelaar, maar de verdeling kan 50/50, 60/40, 70/30 zijn, of welke verhouding dan ook waarover de agent en makelaar het eens zijn. Het is gebruikelijk dat meer ervaren en top producerende agenten een groter percentage van de Commissie ontvangen.,
- li > Listing agent: $ 3,600
- Listing broker: $2,400
- Buyer ’s agent’ s broker: $3,600
- Buyer ’s agent’ s broker: $2,400
Er zijn echter gevallen waarin commissies over minder partijen worden verdeeld. Bijvoorbeeld, als een makelaar lijsten van een woning en vindt een koper, ze houden de volledige 6% commissie of een ander overeengekomen tarief. Of, als een beursgenoteerde agent verkoopt het onroerend goed door op te treden als zowel de verkoper en koper agent, ze splitsen de Commissie met hun sponsoring makelaar., Als de Commissie $12.000 zoals in het vorige voorbeeld, de makelaar houdt $ 4.800 en de agent ontvangt $ 7.200, ervan uitgaande dat dezelfde 60/40 split.
natuurlijk worden, net als in andere beroepen, de inkomsten van een agent uitgehold door belastingen en bedrijfskosten. Federale, staat, en zelfstandige belastingen, samen met de kosten van het zakendoen, met inbegrip van verzekering, contributies, Vergoedingen, MLS Vergoedingen, en reclame, uiteindelijk het nemen van aanzienlijke brokken uit wat normaal zou worden beschouwd als substantiële commissies.,
$ 50.730
de mediane jaarwinst voor makelaars in onroerend goed in Mei 2019, volgens het U. s Bureau of Labor Statistics.
bijzondere overwegingen
commissies worden over het algemeen alleen betaald wanneer een transactie wordt afgewikkeld. Er zijn echter gevallen waarin een verkoper technisch aansprakelijk is voor de Commissie van de makelaar, zelfs als de transactie niet volledig is.,eir geest en weigert te verkopen
Listing overeenkomsten verschillen tussen de rechtsgebieden en elk is afzonderlijk is onderhandeld, dus verkopers moeten zorgen dat het begrijpen van de termen., Een contract kan onvoorziene omstandigheden die verkopers vereisen om een commissie te betalen, zelfs als het huis niet verkoopt.
andere Loonmodellen
hoewel het gebruikelijk is dat agenten een percentage van de provisie ontvangen, zijn er gevallen waarin makelaars die in dienst zijn van een makelaar een salaris kunnen krijgen. Redfin. com is een voorbeeld. Het is een online onroerend goed zoek site die een personeel van full-service makelaars die worden betaald een salaris plus bonus afhankelijk van klanttevredenheid ratings verzameld door het bedrijf in dienst heeft.,
Hoe worden Makelaars betaald FAQs
Hoe worden Makelaars betaald?
makelaars worden rechtstreeks van de verkoopopbrengsten afgetrokken. Dit bedrag wordt vervolgens rechtstreeks betaald aan makelaars in onroerend goed, die diensten verlenen voor de verkoop of aankoop van onroerend goed.
krijgen makelaars een basissalaris?
De meeste makelaars worden betaald op commissiebasis. Maar bepaalde makelaars, met inbegrip van degenen die in dienst zijn van bedrijven als Redfin.com krijg een basis salaris plus bonussen.
moet u uw makelaar betalen?,
consumenten betalen makelaars niet rechtstreeks. Makelaars ontvangen de Commissie, die wordt genomen uit de totale verkoopopbrengst. Dit bedrag wordt vervolgens verdeeld tussen het Agentschap en de agent.
worden Makelaars in onroerend goed wekelijks betaald?
Makelaars in onroerend goed worden niet wekelijks betaald. In plaats daarvan werken ze voor commissies op de verkoop die ze maken. Deze commissies worden verdeeld tussen het Agentschap en de agent.
welk Percentage rekenen de meeste makelaars?,
vastgoedprovisies liggen doorgaans tussen 5% en 6% van de verkoopprijs van een onroerend goed. Dit bedrag wordt verder verdeeld tussen het Agentschap en de agent die aan de verkoop heeft gewerkt.
de Bottom Line
De meeste makelaars verdienen geld via provisies die direct aan makelaars worden betaald wanneer transacties worden afgewikkeld. Een enkele Commissie is vaak verdeeld meerdere manieren onder de notering agent, De notering makelaar, de koper agent, en hun makelaar., De Commissie split de specifieke agent ontvangt afhankelijk van de overeenkomst die de agent heeft met hun sponsoring makelaar.