geplaatst op 15:47hbyTait Militana toegang tot de MLS vereist meestal een vastgoedlicentie. Maar soms kunt u toegang krijgen door samen te werken met een agent, het opbouwen van een langdurige relatie met de MLS, of het aanmelden als een assistent zonder vergunning. We bekijken deze en andere manieren om toegang te krijgen tot de MLS hieronder.
voor meer informatie over het onderwerp, kijk eens hoeveel kost het om toegang te krijgen tot de MLS?
Wat Is de MLS?,
de MLS is een onafhankelijke organisatie die een database beheert van elektronische eigendomslijsten in een bepaald gebied. Deze database stelt agenten en makelaars in staat om informatie en diensten te delen en om hun aanbiedingen aan een breder publiek dan wanneer ze zelfstandig werkten op de markt te brengen.
Wat Is de MLS in Mijn Gebied?
Bekijk onze lijst met MLS in de VS om de MLS in uw staat te vinden.
Waarom is de MLS niet Open voor het publiek?
de MLS is eigendom van en wordt geëxploiteerd door brokers., Vanwege operationele kosten en veiligheidsrisico ‘ s verleent de MLS meestal alleen toegang aan haar eigen betalende leden.
Hoe kan ik toegang krijgen tot de MLS?
een Agent worden
de eerste en beste manier om toegang te krijgen tot de MLS is om een agent te worden. Dit geeft u volledige rechten als lid en zodra u uw licentie, goedkeuring voor de MLS is een formaliteit.
maar het verkrijgen van uw vastgoedlicentie kan 4 tot 6 maanden duren en kost u $500 tot $1.200.,
Partner met een Agent
Als u niet de tijd of het geld hebt om zelf agent te worden, kunt u overwegen een agent als partner in uw onderneming aan te nemen. De MLS moet nog steeds iedereen goedkeuren die toegang heeft, maar het hebben van een agent in uw team kan uw kansen verhogen.
Bouw een relatie op met de MLS
Als u een langdurige relatie met de MLS hebt, kunt u mogelijk een feed krijgen als een niet-agent. U zult waarschijnlijk een duidelijk en transparant businessmodel moeten presenteren en in detail moeten uitleggen hoe u van plan bent de MLS-gegevens te gebruiken.,
Meld u aan als assistent zonder vergunning
sommige MLS ‘ s staan toe dat assistenten en andere professionals zonder vergunning hun eigen MLS-account hebben. Als u voor een lokale agent werkt of een dienst verleent, kunt u hen vragen om u te sponsoren voor MLS access als hun assistent.
gebruik een Syndication Service
enkele bedrijven syndicate listings van verschillende MLS en bieden ze aan voor verkoop voor marketingdoeleinden. De meest populaire is ListHub. Als u de tijd en middelen hebt om een uitgever te worden met een van deze syndicatiediensten, kunt u een MLS-gegevensfeed krijgen.,
gebruik een openbare MLS-Site
veel MLS publiceren nu openlijk online. Hoewel deze sites meestal alleen actieve vermeldingen publiceren en niet alle informatie bevatten die beschikbaar is op de MLS, zijn ze een goede plek om te beginnen. Een van de grootste openbare MLS sites is brightmlshomes.com
gebruik een IDX-Site
als uw MLS geen eigen openbare website heeft, kunt u een aantal van uw lokale agenten bekijken en een goede IDX-site kiezen. Een IDX-site is een website die wordt beheerd door een individuele agent die MLS-lijsten bevat voor marketingdoeleinden.,
gebruik een andere onroerend goed website
veel andere bedrijven publiceren advertenties van MLS over het hele land. Enkele van de meest populaire zijn Realtor.com Zillow, Trulia en RedFin.
gebruik een gegevensbedrijf
soms doen mensen die denken dat ze MLS-toegang nodig hebben dat niet. Er is een heleboel onroerend goed gegevens die er zijn dat is niet beperkt tot de MLS. Een paar bedrijven, zoals CoreLogic en Black Knight, aggregeren deze gegevens en verkopen het door. Voorbeelden van de beschikbare gegevens zijn bouwvergunningen, eigenaar en kopers, huidige en vroegere verkoopcijfers, percelen, getaxeerde waarden en onroerendgoedbelasting.,