het belastingkrediet voor eerste homebuyer in 2010 eindigde, althans voor de meeste belastingplichtigen, maar het geldt nog steeds voor degenen die in 2008, 2009 of 2010 een woning kochten. Belastingplichtigen die het krediet op hun federale inkomstenbelasting aangiften in 2008 zijn verplicht om het belastingkrediet terug te betalen meer dan 15 jaar te beginnen met hun 2010 belastingaangiften. Ze moeten betalen tot 2025.
het krediet werd volledig terugbetaald., In aanmerking komende belastingbetalers waren in staat om een extra federale belastingteruggave van maximaal $7.500 in 2008 te verkrijgen, zelfs als ze geen andere belastingverplichtingen hadden, dus het was een zeer voordelig krediet inderdaad. Maar degenen die in dat ene jaar de eer opstrijkten, zijn verplicht het terug te betalen.
the History of the First-Time Homebuyer Credit
het krediet was tot $7.500 waard voor woningen gekocht in 2008, of $3.750 voor gehuwde personen die een aparte opbrengst indienden., Het werd vervolgens verhoogd tot een limiet van $8.000 voor woningen gekocht van januari tot November 2009, en tot $4.000 voor getrouwde stellen afzonderlijk indienen.
het vereiste om het krediet terug te betalen werd ingetrokken voor na 2008 gekochte woningen. Het Congres vernieuwde deze versie van het krediet van December 2009 tot April 2010.
Congres trad op om een verminderd krediet van $6.500 aan te bieden aan “langdurig” ingezetenen die hun eigen woning kochten, min of meer gelijktijdig met de verlenging van het krediet voor die vijf maanden van 2009 tot en met 2010., De limiet was $3.250 voor echtparen die afzonderlijk rendement ingediend. De effectieve periode van dit krediet duurde van 7 November 2009 tot en met April 2010. Dit krediet vereist geen terugbetaling.
gekwalificeerde leden van de Amerikaanse strijdkrachten bleven in aanmerking komen voor het krediet tot 30 April 2011. Degenen die in het leger van de VS, de geheime dienst, of Buitenlandse Dienst op officiële uitgebreide dienst buiten de VS had een extra jaar om te kwalificeren voor de homebuyer krediet.
Wat Is een primaire verblijfplaats?,
het belastingkrediet dat alleen wordt toegepast op primaire woningen. Een hoofdverblijf is er een waar je het grootste deel van de tijd woonde. Het kan een huis, een condominium, een coöperatief appartement, een stacaravan, of zelfs een woonboot.
omdat het belastingkrediet bedoeld was voor degenen die een hoofdverblijfplaats kopen, konden belastingplichtigen in aanmerking komen, zelfs als zij een vakantiewoning of huurwoning hadden, mits deze eigendommen gedurende ten minste drie jaar voorafgaand aan de aankoop van hun nieuwe woningen niet hun hoofdverblijfplaats waren.,
berekening van het belastingkrediet en andere regels
het belastingkrediet was gelijk aan 10% van de aankoopprijs van uw woning. Er werd geen belastingkrediet toegestaan als de aankoopprijs van het huis hoger was dan $800.000.
een eerste woningboeker werd gedefinieerd als iemand die geen hoofdverblijf had in de periode van drie jaar die eindigde op de datum van aankoop van de woning. Gehuwde paren werden beschouwd als eerste keer kopers als geen van beide echtgenoten bezat een woning in de voorgaande drie jaar. Ze werden gediskwalificeerd als een van hen dat deed.,
langdurig ingezetenen werden gedefinieerd als degenen die gedurende ten minste vijf opeenvolgende jaren eigenaar waren van en in hun woningen woonden in de periode van acht jaar die eindigde op de aankoopdatum van het nieuwe onroerend goed.
inkomens phased-Out Range
het krediet werd aanvankelijk uitgefaseerd voor personen met aangepaste bruto-inkomens (MAGIs) van tussen $75.000 en $95.000. De phase-out range was $ 150.000 tot $ 170.000 voor echtparen indienen gezamenlijke terugkeer. Vervolgens, met ingang van 6 November 2009, de phase-out ranges begon bij $ 125.000, of $ 225.000 voor echtparen.,
terugbetaling van het eerste Homebuyer-krediet
Het homebuyer-krediet wordt terugbetaald als een extra belasting op uw federale belastingaangifte als u uw woning hebt gekocht en in 2008 gekwalificeerd bent. Het moet worden terugbetaald tegen het tarief van 6 2/3%, of 1/15 van uw kredietbedrag. Dit komt neer op jaarlijkse terugbetalingen van $ 500 per jaar als u de maximale ontvangen $7.500 krediet. Zie het als een renteloze lening van 15 jaar.
terugbetaling van het krediet vereist het indienen van een belastingaangifte, zelfs als u anders niet zou worden verplicht om dit te doen., De betaling wordt ingevoerd op lijn 7b van Schema 2 voor het belastingjaar 2019, de terugkeer die u zult indienen in 2020. Het totaal van Schema 2 wordt dan overgedragen aan lijn 15 van uw formulier 1040 belastingaangifte.
wanneer u het volledige bedrag moet terugbetalen
het krediet moet volledig worden terugbetaald, in één forfaitair bedrag gelijk aan het saldo, als u een woning verkoopt die in 2008 is gekocht op enig moment binnen de 15-jarige aflossingsperiode. Dit houdt in het opstellen en indienen van formulier 5405 die zal berekenen hoeveel je verschuldigd bent. De Internal Revenue Service geeft instructies voor het invullen van het formulier op haar website.,
u hoeft geen formulier 5405 in te dienen als u een van uw 15-jarige jaarlijkse terugbetalingen doet en u nog steeds eigenaar bent van het huis. Dit formulier is alleen voor gebruik als u de woning verkoopt.
u kunt het terugbetalingsbedrag dan melden op formulier 1040. U hoeft geen formulier 5405 in te dienen wanneer u een voorschot betaalt.
het krediet moet volledig of gedeeltelijk worden terugbetaald als het onroerend goed niet langer uw hoofdverblijf is binnen 36 maanden na de aankoopdatum als u uw woning kocht om in aanmerking te komen voor het krediet in 2009, 2010 of 2011., Uw terugbetaling is beperkt tot het bedrag van de winst die u realiseert als u uw huis in beslag neemt.
Het berekenen van de terugbetaling in het geval van afscherming kan ingewikkeld zijn, dus u kunt de hulp van een belastingprofessional inroepen.
de langstlevende echtgenoot is verantwoordelijk voor slechts de helft van het terugbetalingssaldo als u en uw echtgenoot de woning hebben gekocht en samen het krediet hebben aangevraagd, en als een van u vervolgens overlijdt voordat de periode van 15 jaar eindigt. Het door de overleden echtgenoot verschuldigde deel wordt effectief gewist.,