Op dit moment hebben we geen manieren meer om te zeggen: Austin ‘ s real estate market staat in brand. November was een andere record-brekende maand na een record-brekende oktober, September en augustus.
ondanks de torenhoge aantallen, gaven lokale vastgoeddeskundigen die in November Centraal Texas Housing Report van de Austin Board of Realtors werden geciteerd, een strenge waarschuwing uit: deze groei is niet duurzaam.,
“hoewel we dankbaar zijn dat de huizenmarkt snel herstelde, moeten de cijfers van vorige maand ons allemaal pauzeren,” zei Romeo Manzanilla, 2020 ABoR president, in het rapport. “Centraal Texanen die geen woning konden vinden binnen Austin’ s stadsgrenzen zijn historisch in staat geweest om hun zoekopdrachten naar buiten uit te breiden om een huis te vinden. Maar, wanneer de hele regio heeft vrijwel nul inventaris, de leiders moeten nadenken over hoe zo ’n breed gebrek aan huisvesting zal uiteindelijk invloed Austin’ s geschiktheid als een bestemming voor bedrijven en economische groei.,”
en als Oracle ‘ s recente verhuizing aankondiging is niet genoeg bewijs, dat de economische groei vertoont geen tekenen van vertraging. Austin ‘ s residentiële vastgoedmarkt, die heeft geworsteld met betaalbaarheid en inventaris in de afgelopen vijf jaar, heeft gewoon meer huisvesting nodig.
” met een gestage instroom van nieuwe banen in de pijplijn, zal de huizenmarkt sterke aantallen blijven posten tot ver in 2021,” zei Mark Sprague van Independence Titel. “Maar omdat Austin’ s huizenmarkt niet vertraagt, zullen we blijven zien dat de vraag groter is dan de beschikbare voorraad., Deze groei is niet duurzaam. De enige variabele die de markt zal tegenhouden is het gebrek aan voorraad.de thuisverkoop in de Austin-Round Rock metro steeg met 23,8 procent jaar op jaar naar 3.397 verkopen, ondanks zowel een wereldwijde pandemie als de vakantievertraging die traditioneel gepaard gaat met November en December. Mediane huizenprijzen — verrassing, verrassing-ook gesprongen, het raken van $365.000 (een 19,7 procent stijging ten opzichte van November 2019) in de vijf-county metro gebied.,de huizenprijzen in de stad Austin stegen (weer) met 10,1 procent tot $433.493 Per maand. De razernij van de verkoop van residentieel vastgoed Austin heeft gezien in de afgelopen maanden voortgezet in November, met de verkoop van woningen stijgt 28,2 procent naar 1,105.
verkoop volume in dollar — een belangrijke indicator van de verkoopactiviteit en prijzen-steeg meer dan 47,2 procent tot $600.496.127 over 30 dagen. (Dat is meer dan het totale jaarlijkse bruto binnenlands product van Dominica.,) Maandelijkse woninginventaris, of hoe lang een woning op de markt zit, daalde tot slechts een maand.net als de grotere metro area, stegen de mediane huizenprijzen in Travis County ook met 19,7 procent, tot $425.000, terwijl de verkoop steeg met 25,2 procent jaar-op-jaar tot 1.720 verkopen in November.
wat de woningvoorraad betreft, daalde de provincie tot 0,9 maanden, minder dan 30 dagen, terwijl de actieve lijsten maar liefst 47,2 procent daalden, wat betekent dat de woningen razendsnel bewegen.,
Hays, Bastrop, Caldwell en Williamson County ‘ s
naarmate mensen steeds verder de voorsteden in duwen, gaan de huizenprijzen in de omliggende provincies omhoog. In Hays County, mediane huizenprijzen hit $ 303.525 ,een 18,5 procent stijging ten opzichte van November 2019. Hays had ook 403 omzet, een stijging van 30,4 procent.
Bastrop zag een kleinere zegen, maar toch een zegen. Mediane prijs voor woningen steeg 6,4 procent tot $ 260.950, terwijl de verkoop van huizen steeg 14 procent tot 114 verkopen.,
Caldwell ‘ s huizenprijzen blijven de meest betaalbare binnen de vijf-county gebied, het raken van een mediane huizenprijs van $204.750 (hoewel nog steeds meer dan 11 procent stijgen jaar-op-jaar). De huizenverkoop steeg met 65 procent, tot 33 verkopen in November.het is niet verwonderlijk dat Williamson County de hoogste mediane huizenprijs heeft, afgezien van Travis County, met $326.725. De huisverkoop in de provincie steeg met 19,8 procent tot 1,127 verkopen, terwijl de woningvoorraad daalde tot 0,5 maanden – de laagste in het metrogebied.