lorsque vous achetez un bien immobilier, vous entendrez rapidement un certain nombre de termes. La plupart des gens ont tendance à supposer que les titres et les titres de propriété sont la même chose, mais ils se réfèrent en fait à deux concepts juridiques distincts. Lorsque vous possédez une propriété entièrement, vous posséderez à la fois L’acte et le titre. Mais un titre est distinct d’un acte. Mélanger les deux peut causer des problèmes si vous ne savez pas ce que vous utilisez.
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le titre est la façon légale de dire que vous possédez un droit à quelque chose. À des fins immobilières, le titre fait référence à la propriété de la propriété, ce qui signifie que vous avez le droit d’utiliser cette propriété. Il peut s’agir d’un intérêt partiel dans la propriété ou il peut être le plein. Cependant, parce que vous avez un titre, vous pouvez accéder au terrain et éventuellement le modifier comme bon vous semble. Titre signifie également que vous pouvez transférer l’intérêt ou la partie que vous possédez à d’autres. Cependant, vous ne pouvez jamais légalement transférer plus que ce que vous possédez.,
Les Actes, en revanche, sont en fait les documents juridiques qui transfèrent le titre d’une personne à une autre. Il doit s’agir d’un document écrit, selon le statut des fraudes. Parfois, l’acte est appelé le véhicule du transfert d’intérêt de propriété. Les transferts peuvent être inférieurs au titre que vous avez réellement. Les actes doivent être enregistrés au Palais de justice ou au bureau de l’assesseur pour les rendre pleinement contraignants dans la plupart des États, mais un défaut de les déposer ne change pas le transfert de titre. Cela signifie simplement que l’Acte n’est pas parfait., Un acte imparfait ne signifie pas qu’il y a un problème avec le titre. C’est juste un problème avec la façon dont la paperasse entourant l’acte a été traitée.
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