puis-je personnaliser des maisons modulaires ou manufacturées?
Oui, mais à des degrés divers. Les maisons modulaires sont généralement entièrement personnalisables, même si les différentes sections sont généralement de la même taille. Vous pouvez changer où les sections se connectent et dans quelle direction elles sont confrontées pour créer un nombre assez illimité de mises en page., De plus, le nombre de sections que vous pouvez utiliser n’a pas de limite, vous pouvez donc rendre la maison aussi grande que vous le souhaitez (en fonction, bien sûr, de la taille de la fondation).
Les maisons fabriquées sont également personnalisables, mais de manière beaucoup plus limitée compte tenu des contraintes des spécifications de construction utilisées lors de leur assemblage. Pour des raisons évidentes, il y a des limites à la taille qu’ils peuvent être. Après tout, le but d’une maison manufacturée est de s’assurer qu’elle peut toujours voyager sur la route quand vous le souhaitez.
puis-je financer des maisons modulaires ou manufacturées?,
Les prêts hypothécaires sont des prêts garantis par des biens immobiliers, ou des terrains, et les installations permanentes construites dessus. Rappelez-vous ce mot « permanent” que nous avons souligné plus tôt quand il s’agit de distinguer les maisons modulaires et manufacturées? Il entre en jeu d’une grande manière en ce qui concerne les hypothèques. Une fois qu’une maison modulaire est assemblée, elle est traitée exactement comme une maison construite sur site afin qu’elle puisse être financée par une hypothèque régulière. Quand il s’agit d’une maison manufacturée, Eh bien, pas tellement. La différence se résume aux définitions juridiques des biens immobiliers et des biens personnels.,
essentiellement, les biens personnels sont des biens meubles et les biens immobiliers sont des biens immobiliers – les terres et tout ce qui y est attaché. De nombreux prêteurs, y compris Rocket Mortgage®, ne financent pas l’achat de maisons manufacturées parce que le terrain sur lequel ils sont assis est généralement loué, et la maison elle-même peut être déplacée. Ainsi, il n’est pas de biens immobiliers. Bien que certains prêteurs puissent financer des maisons manufacturées, ils facturent généralement des taux d’intérêt très élevés parce que le risque qu’ils prennent est plus élevé lorsqu’ils prêtent sur des biens personnels que sur des biens immobiliers., Faites vos devoirs cependant, car il y a certaines circonstances où des prêts FHA ou VA peuvent être disponibles pour les maisons fabriquées. Première étape en matière de financement: parlez à votre prêteur.
les maisons modulaires et fabriquées doivent-elles toutes deux se conformer aux lois de zonage locales?
Les maisons modulaires sont soumises aux mêmes lois de zonage que les maisons construites sur site, une autre caractéristique qui les rend plus comme une maison traditionnelle que les maisons fabriquées. Les maisons fabriquées sont construites selon un code administré par le département du logement et du développement urbain des États-Unis (Code HUD)., En ce qui concerne le zonage, cela signifie que les ordonnances locales sur l’utilisation des terres peuvent restreindre les endroits où les maisons manufacturées peuvent être placées.