Madame Lelica

chaque industrie a son propre jargon, et l’immobilier n’est pas différent.

des prêts hypothécaires à taux ajustable à l’assurance titres en passant par l’amortissement, tout cela peut sembler une salade de mots déroutante pour ceux qui sont nouveaux dans l’entreprise.

mais ne vous inquiétez pas—nous avons compilé une liste des 29 termes les plus courants que vous êtes susceptible de rencontrer. Le glossaire immobilier suivant est une référence pratique pour les aspirants agents immobiliers, les acheteurs nerveux (ou vendeurs), ou toute personne curieuse de l’industrie.,

hypothèque à taux variable

Il existe deux types de prêts conventionnels: l’hypothèque à taux fixe et l’hypothèque à taux variable. Dans un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt peut changer au cours du prêt à des intervalles de cinq, sept ou dix ans. Pour les propriétaires qui prévoient de rester dans leur maison pendant plus de quelques années, il s’agit d’un prêt risqué car les taux peuvent soudainement monter en flèche en fonction des conditions du marché.

amortissement

Il s’agit du processus consistant à combiner les intérêts et le principal dans les paiements, plutôt que de simplement rembourser les intérêts au début., Cela vous permet de construire plus d’équité dans la maison dès le début.

évaluation

pour obtenir un prêt auprès d’une banque pour acheter une maison, vous devez d’abord faire évaluer la maison afin que la banque puisse être sûre qu’elle prête le bon montant d’argent. L’évaluateur déterminera la valeur de la maison en fonction d’un examen de la propriété elle-même, ainsi que le prix de vente des maisons comparables dans la région.

valeur imposable

Il s’agit de la valeur d’une maison selon un évaluateur Fiscal public qui prend cette décision afin de déterminer le montant de la taxe de la ville ou de l’état que le propriétaire doit.,

l’agent de l’Acheteur

C’est l’agent qui représente l’acheteur de la maison-processus d’achat. De l’autre côté se trouve l’agent inscripteur, qui représente le vendeur.

réserves de trésorerie

Les réserves de trésorerie sont l’argent restant à l’acheteur après l’acompte et les frais de clôture.

clôture

la clôture fait référence à la réunion qui a lieu au cours de laquelle la vente de la propriété est finalisée. À la clôture, les acheteurs et les vendeurs signent les documents finaux, et l’acheteur effectue l’acompte et paie les frais de clôture.,

frais de clôture

en plus du prix final d’une maison, il y a aussi des frais de clôture, qui représentent généralement environ deux à cinq pour cent du prix d’achat, sans compter l’acompte. Des exemples de coûts de clôture comprennent les coûts de traitement des prêts, l’assurance titres et la taxe d’accise.

analyse Comparative du marché

l’analyse Comparative du marché (RMR) est un rapport sur les maisons comparables dans la région qui est utilisé pour obtenir une valeur exacte pour la maison en question.,

Éventualités

Ce terme se réfère à des conditions qui doivent être remplies pour que l’achat d’une maison à être finalisé. Par exemple, il peut y avoir des éventualités que le prêt doit être approuvé ou la valeur estimative doit être proche du prix de vente final.

double agence

double agence est quand un agent représente les deux parties, plutôt que d’avoir à la fois un agent de l’acheteur et un agent inscripteur.

capitaux propres

Les capitaux propres sont la propriété. Dans l’accession à la propriété, l’équité fait référence à la quantité de votre maison que vous possédez réellement, c’est—à-dire à la quantité du capital que vous avez payé., Plus vous avez de capitaux propres, plus vous avez de flexibilité financière, car vous pouvez vous refinancer contre n’importe quel capital que vous avez construit. Mettre une autre manière, l’équité est la différence entre la juste valeur marchande de la maison et le solde impayé de l’hypothèque. Si vous avez une maison de 200 000 $et que vous devez toujours 150 000 it, vous avez 50 000 equity en capitaux propres.

entiercement

L’entiercement est un compte que le prêteur met en place et qui reçoit des paiements mensuels de l’acheteur.

hypothèque à taux Fixe

Il existe deux types de prêts ordinaires: le taux fixe et le prêt hypothécaire à taux variable., Dans une hypothèque à taux fixe, le taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt.

garantie Maison

Cette garantie protège contre les problèmes futurs tels que la plomberie et le chauffage, qui peuvent être extrêmement coûteux à réparer.

Inspection

les inspections domiciliaires sont requises dès qu’un acheteur potentiel fait une offre. En règle générale, ils coûtent quelques centaines de dollars. Le but est de vérifier que la plomberie, la fondation, les appareils électroménagers et d’autres caractéristiques de la maison sont conformes au code. Les questions qui peuvent apparaître lors d’une inspection peuvent prendre en compte la négociation sur un prix final., Ne pas faire une inspection peut entraîner des réparations coûteuses surprises sur la route pour l’acheteur de la maison.

l’Intérêt

Ce est le coût de l’emprunt d’argent pour une maison. L’intérêt est combiné au capital pour déterminer les paiements hypothécaires mensuels. Plus une hypothèque est longue, plus vous paierez d’intérêts lorsque vous aurez finalement remboursé le prêt.

Liste

l’inscription est essentiellement une maison qui est à vendre. Le terme tire son nom du fait que ces maisons sont souvent listés  » sur un site web ou dans une publication.,

agent inscripteur

Il s’agit de l’agent qui représente le vendeur dans le processus d’achat d’une maison. De l’autre côté est l’agent de l’acheteur, qui représente l’acheteur.

courtier en hypothèques

le courtier est une personne ou une entreprise qui est responsable de prendre soin de tous les aspects de la transaction entre les emprunteurs et les prêteurs, que ce soit à l’origine du prêt ou en le plaçant auprès d’une source de financement telle qu’une banque.

offre

Il s’agit du Prix initial offert par un acheteur potentiel au vendeur. Un vendeur peut accepter l’offre, la rejeter ou la contrer avec une offre différente.,

lettre de pré-approbation

avant d’acheter une maison, un acheteur peut obtenir une lettre de pré-approbation d’une banque, qui fournit une estimation du montant que la banque prêtera à cette personne. Cette lettre aidera à déterminer ce que l’acheteur peut se permettre.

Principal

le principal est Le montant de l’argent emprunté pour acheter une maison. Rembourser le capital permet à un acheteur de construire des capitaux propres dans une maison. Le capital est combiné aux intérêts pour déterminer le paiement hypothécaire mensuel.,

l’assurance hypothécaire Privée

l’assurance hypothécaire Privée (PMI) est une prime d’assurance que l’acheteur verse au prêteur afin de protéger le prêteur en cas de défaut sur un prêt hypothécaire. Ces paiements d’assurance se terminent généralement une fois que l’acheteur accumule 20% d’équité dans une maison.

agent immobilier

un agent immobilier est un professionnel avec un permis immobilier qui travaille sous un courtier et aide les acheteurs et les vendeurs dans le processus d’achat d’une maison.,

courtier immobilier

Un courtier immobilier est un agent immobilier qui a transmis un état de courtier en examen et a rencontré un minimum de nombre de transactions. Ces courtiers sont capables de travailler seuls ou d’embaucher leurs propres agents.

agent immobilier

Un agent immobilier est un agent immobilier qui est spécifiquement membre de L’Association Nationale des agents immobiliers. NAR a un code de normes et d’éthique que les membres doivent respecter.,

refinancement

le refinancement est lorsque vous restructurez votre prêt immobilier, en remplaçant votre ancien prêt par un prêt entièrement nouveau qui a des taux et des structures de paiement différents. La principale raison pour laquelle les gens refinancent leurs prêts immobiliers est d’obtenir un taux d’intérêt plus bas sur leur hypothèque, et donc abaisser non seulement le paiement mensuel, mais aussi la dette globale due.

assurance titres

l’assurance titres est souvent requise dans le cadre des frais de clôture. Il couvre la recherche dans les documents publics pour s’assurer que le titre est libre et clair, et prêt à la vente., Si vous achetez une maison et découvrez plus tard qu’il y a des privilèges sur la maison, vous serez heureux que vous aviez une assurance titres.,

autres ressources pour en apprendre davantage sur l’industrie immobilière

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