Pointer une maison d’anniversaire peut être difficile. Les documents écrits sur la construction et la rénovation sont souvent confus et contradictoires—et les souvenirs des gens sont encore pires que cela. La Dame de l’immobilier dit que la maison a été construite en 1972. L’homme en bas de la rue se souvient de la construction de votre maison en 1952. Mais un coup d’oeil à la cuisine, et vous savez qu’ils ont tous les deux tort.
Sauf si vous avez personnellement été témoin de la construction, votre maison pourrait être n’importe quel âge. Ou pourrait-il?, Pour donner un sens à tout cela et vérifier vos instincts, vous devez être un limier de l’architecture. Voici quelques façons dont vous pouvez faire.
Identifiez le caractère visuel du bâtiment
la première compétence « œil privé » à perfectionner est votre pouvoir d’observation. Les détectives regardent tout, chaque pièce, avant de former des théories sur la façon dont ils s’emboîtent. Vos compétences de recherche architecturale s’amélioreront progressivement au fur et à mesure que vous pratiquerez vos compétences d’observation et apprendrez à prêter attention à tous les détails.,
Les maisons anciennes ne sont presque jamais construites en une seule pièce et en même temps. Des chambres sont ajoutées, des ajouts construits, des toits surélevés et des porches redessinés. La maison d’Abraham Lincoln à Springfield, Illinois est un exemple plus typique de la maison américaine—elle a commencé comme un style néo-grec d’un étage, et maintenant c’est une maison de deux étages, manquant ses colonnes classiques mais arborant maintenant des corbeaux dans l’avant-toit d’un toit en surplomb.
Chaque bâtiment possède sa propre identité affichée à l’intérieur et à l’extérieur. américain., Le « Preservation Brief 17 about Architectural Character » du Ministère de l’intérieur vous montre comment déterminer le caractère distinctif d’un ancien bâtiment. Qu’est-ce que vous cherchez? « Les éléments qui définissent le caractère, dit le mémoire, comprennent la forme générale du bâtiment, ses matériaux, son savoir-faire, ses détails décoratifs, ses espaces intérieurs et ses caractéristiques, ainsi que les divers aspects de son site et de son environnement. »
Essayez d’Identifier le Style Architectural de Votre Maison
Regarder la forme de la toiture et l’emplacement des fenêtres., Explorez des ressources web ou des livres tels que « A Field Guide to American Houses » de Virginia et Lee McAlester. Comparez l’apparence de votre maison avec ces guides de style. Connaître le style de votre maison vous aidera à le placer dans une période historique et une gamme d’années où cette maison de style était populaire dans votre quartier.
Examiner les Preuves Physiques
Les matériaux de construction et les méthodes de construction utilisées pour votre maison contient de nombreux indices. Les propriétaires peuvent faire leur propre enquête et rafraîchir l’histoire architecturale., Par exemple, une maison de bungalow américaine avec une fondation en blocs de béton pourrait être fabriquée à partir de blocs de béton coulé faits maison, rustiques pour ressembler à de la pierre. Au début des années 1900, les blocs de béton moulés ont été popularisés par L’invention brevetée par Harmon S. Palmer de la machine de moulage manuelle. Ces machines ont été vendues par le biais de catalogues de vente par correspondance tels que Sears, Roebuck & Co. et faite sur le site., Brossage sur l « histoire des blocs de béton architecturaux peut fournir un outil étonnamment efficace pour sortir ensemble la date de construction d » une maison puisque les fondations sont un élément qui est très susceptible d » être original.
un enquêteur qualifié peut également dater une maison en étudiant son bois, son plâtre, son mortier et sa peinture. Les laboratoires peuvent analyser l’âge de ces éléments et choisir des couches de peinture. La préservation Brève 35: « Le Processus de l’Architecture de l’Enquête » depuis les états-UNIS, Ministère de l’intérieur a été écrit comme une amorce pour les pros, mais il est aussi un guide pratique pour le propriétaire curieux ou agent immobilier consciencieux.
examinez également l’emplacement du mur et les changements perçus dans le plan d’étage. Une compréhension rapide de l’histoire des placards révèle que les placards de chambre à coucher n’existaient même pas dans les maisons modestes jusqu’au 20ème siècle—les gens utilisaient des meubles pour stocker des vêtements car ils ne possédaient pas autant de vêtements que nous le faisons aujourd’hui.
vérifiez le titre
Si votre maison est très ancienne, le titre ou l’acte de propriété peut ne pas énumérer tous les propriétaires précédents., Cependant, il peut fournir le nom du propriétaire précédent le plus récent—et cette information vous aidera à localiser les personnes qui peuvent répondre à certaines de vos questions. Les gens sont susceptibles d’apporter des modifications à une maison dès que la propriété est transférée, donc savoir quand votre maison a changé de mains peut indiquer quand le remodelage a eu lieu.
demandez autour de
parlez aux descendants des propriétaires précédents, aux voisins, aux personnes âgées au déjeuner, aux charpentiers et plombiers locaux, et à toute autre personne qui pourrait savoir quelque chose sur la maison., Leurs souvenirs peuvent être faibles, mais quelqu’un peut avoir une vieille photo, une facture ou une correspondance écrite qui aidera à placer votre maison à temps.
visitez l’Évaluateur fiscal
Les biens taxés en tant que terre ont toujours un numéro de parcelle attaché—généralement un nombre impair avec des points et des tirets. Ceci est votre carte d’identité qui ouvre la porte à une multitude de documents publics sur votre maison.
Le rôle d’imposition pour votre maison est situé à votre hôtel de ville, hôtel de ville, palais de justice du comté, ou des bâtiments municipaux., Ce document énumérera chaque personne qui possédait votre propriété, et la valeur de la propriété. Au fil des ans, la valeur grimpe généralement à un rythme soutenu. Une augmentation brusque signifie souvent que de nouvelles constructions ont eu lieu. L’année où votre propriété est devenue plus précieuse peut, en fait, être l’année où votre maison a été construite sur un terrain auparavant vide.
visitez le Registre des actes de votre Comté
pendant que vous êtes au centre-ville, arrêtez-vous dans le bureau du registraire et demandez à voir l’index des parcelles ou un index du concédant-bénéficiaire pour votre maison., En langage simple, cela signifie que vous demandez à voir une liste des transactions impliquant votre propriété. En plus de fournir des dates, ces dossiers vous donneront les noms de tous ceux qui ont déjà acheté le terrain sur lequel se trouve votre maison—ou de ceux qui ont intenté une action en justice contre elle.
Suivez la Piste de Papier
En ce moment, vous avez probablement déjà une assez bonne idée de l’âge de votre maison. La recherche est addictif, cependant., Vous ne pourrez peut-être pas résister à la recherche de pépites d’informations enfouies dans des ressources comme celles-ci:
- Biographies de personnes qui vivaient dans votre région
- guides de votre ville
- journaux locaux
- dossiers de recensement
- annuaires de la ville et annuaires téléphoniques
- documents académiques
- bibles familiales et généalogies
- dossiers D’assurance
- testaments et dossiers d’homologation
- plans de la ville et études de faisabilité
soyez un défenseur de l’archivage ou de la numérisation des dossiers papier., À notre ère de bases de données d’information, l’espace physique est à une prime. Mais tous les anciens documents papier n’ont pas encore été transférés dans des formats lisibles par ordinateur-et ils ne le seront peut—être jamais.