Madame Lelica

un certain nombre de stratégies de sortie de l’immobilier existent dans cette industrie, qui offrent toutes une perspective unique et leur propre façon de procéder. Cependant, peu sont plus attrayants pour les nouveaux entrepreneurs que d’apprendre à trouver des propriétés en gros. Bien que les bénéfices ne soient pas aussi importants qu’une cure de désintoxication, le risque est beaucoup moins élevé et la période de retournement est considérablement plus courte., Plus important encore, trouver des offres de gros n’est pas aussi difficile que beaucoup de gens le font. Si vous souhaitez trouver des propriétés en gros dans votre région, je vous recommande d’essayer les trois stratégies décrites ci-dessous.

3 stratégies éprouvées pour trouver des propriétés en gros

les investisseurs doivent apprendre quelque chose au début de leur carrière: l’un des moyens les plus simples de trouver des propriétés en gros est d’emprunter des stratégies à ceux qui maîtrisent déjà l’art de la vente en gros. Il n’y a absolument aucune raison qu’un nouvel investisseur ne puisse pas apprendre de ses prédécesseurs., Après tout, les investisseurs savent comment trouver des maisons en gros depuis un certain temps; il n’y a aucune raison de faire les choses différemment. Par conséquent, la meilleure façon de trouver des propriétés en gros est simplement d’exercer les stratégies qui fonctionnent déjà pour les investisseurs du monde entier., Il convient de noter, cependant, qu’il existe trois façons de trouver des propriétés en gros qui ont prouvé qu’elles appartiennent à l’arsenal d’un investisseur immobilier plus que tout autre:

• rechercher des saisies et des pré-saisies

• assister à des enchères immobilières

• parlez aux banques de l’inventaire repris

saisies

ceux qui veulent trouver des propriétés en gros pourraient faire beaucoup pire que la forclusion typique., En fait, peu d’opportunités valent plus la peine d’être poursuivies que celles qui voient les propriétaires prendre du retard sur les paiements hypothécaires. Si pour rien d’autre, les maisons à risque d’être repris par la banque se sont avérées—maintes et maintes fois—être une source viable de transactions.

Il est intéressant de noter que la nature d’une forclusion est particulièrement attrayante pour ceux qui veulent trouver des propriétés immobilières en gros. Mais pour comprendre pourquoi, vous devez d’abord avoir une prise ferme sur le processus de forclusion lui-même. Dans leur forme la plus simple, les saisies sont le résultat d’un non-respect des obligations hypothécaires., Les propriétaires qui ne sont pas en mesure de payer leur hypothèque à temps risquent de perdre leur maison à la banque même qui a fourni le prêt en premier lieu. Bien que chaque État ait ses propres directives, il est prudent de supposer que le processus de forclusion commencera 90 jours après le premier paiement manqué. À ce stade, le propriétaire est confronté à une grande décision: défaut sur le prêt et perdre la maison à la banque ou effectuer une vente à découvert.,

Il convient de noter que les ventes à découvert entraînent généralement des prix réduits, car le temps est essentiel pour le propriétaire; ils doivent vendre en temps opportun afin de remplir leurs obligations envers la banque. Plus souvent qu’autrement, la vente à une marge importante est la seule façon de le faire. Et en tant qu’investisseur dans l’espoir de trouver des propriétés immobilières en gros, il n’y a aucune raison que vous ne puissiez pas être le seul à acquérir une telle transaction. Esprit diligence raisonnable et vous familiariser avec le processus de forclusion, et vous pouvez trouver quelques-unes des meilleures offres là-bas.,

Enchères

En essayant de trouver l’immobilier de gros de propriétés saisies sont souvent votre meilleur pari, mais ils sont loin d’être votre seule option. Toute personne ayant la capacité de naviguer dans les enchères de propriété pourrait se retrouver en présence de quelques bonnes affaires. En fait, il y a ceux qui font un meurtre sur l’acquisition de propriétés uniquement à partir de ventes aux enchères. Un peu comme leurs homologues de forclusion, les propriétés achetées aux enchères peuvent souvent être eu pour un rabais attrayant., Il n’est pas rare que les maisons placées sur le bloc d’enchères soient évaluées à une valeur égale ou inférieure au solde restant de l’hypothèque. Plus souvent qu’autrement, cela représente une affaire fantastique.

semblable à celle des saisies, comprendre les rabais qui peuvent être obtenus aux enchères découle de vous familiariser avec le processus. Tout d’abord, il y a deux façons d’une maison peut être mis aux enchères: soit le propriétaire a négligé de payer des impôts fonciers, ou la propriété elle-même est entré en forclusion., Quelle que soit la raison, chacun de ces scénarios représente une excellente occasion de conclure un accord. Cela dit, Ceux qui veulent trouver des propriétés immobilières en gros devraient envisager de jeter un oeil aux enchères.

je vous recommande de faire vos devoirs dans le cas où vous souhaitez assister à une vente aux enchères. N’oubliez pas que, contrairement à toute autre stratégie d’acquisition, assister à une vente aux enchères comporte un risque. Réduisez vos chances de rencontrer des complications en faisant preuve de diligence raisonnable. Il est également intéressant de noter que la plupart des enchères nécessiteront un paiement en espèces., Par-dessus tout, sachez à quoi vous attendre la prochaine fois que vous recherchez des propriétés immobilières en gros lors d’une vente aux enchères.

REOs appartenant à la Banque

Cette prochaine astuce pour vous aider à trouver des propriétés immobilières en gros dépend du fait que les deux stratégies d’acquisition précédentes aboutissent ou non à la vente d’une propriété. Par la suite, pour acquérir un bien appartenant à une banque (ou un bien immobilier appartenant à REO), le bien ne doit pas trouver son chemin vers un acheteur final. Comme son nom l’indique, les Reo appartenant à la banque ont été reprises par les banques et n’ont pas réussi à vendre aux enchères ou à mener à une vente à découvert.,

Il convient de noter, cependant, que les banques ne sont pas dans l’entreprise de conserver des prêts non performants; c’est pourquoi ils prendront l’option de vente à découvert lorsque l’occasion se présente. Si pour rien d’autre, les banques ne veulent pas conserver des propriétés qui ne leur rapportent pas d’argent et sont (le plus souvent) heureuses de les vendre même pour un léger profit.

ce n’est pas parce qu’il s’agit d’un prêt sous-performant que la banque le donnera apparemment. Après tout, ils sont dans l’entreprise de faire de l’argent. Pour cette raison, les investisseurs sont invités à embaucher un inspecteur., Bien que non requis, l’œil critique d’un inspecteur vous permettra de savoir exactement ce que vous recherchez. Effectuer une inspection peut même révéler des « caractéristiques » qui vous permettent de réduire le prix demandé par la banque.

Coted Vs non listed Wholesale Property Leads

Les propriétés immobilières en gros sont un excellent moyen pour les investisseurs de se lancer dans le secteur de l’investissement. Cependant, il y a quelques choses que les investisseurs doivent savoir avant de se lancer; en particulier, la différence entre les prospects cotés et non cotés., Comme leurs noms l’indiquent, il existe des différences entre les deux, comme indiqué ci-dessous:

• propriétés répertoriées: ce sont des propriétés qui peuvent être trouvées sur le service D’annonces multiples (MLS), et sont généralement représentées de l’une des trois manières suivantes: propriétés appartenant à des vendeurs privés, propriétés en pré-forclusion et propriétés REO (appartenant à Comme ils sont répertoriés sur la MLS, il ne devrait surprendre personne d’apprendre que ces pistes viendront avec le plus de concurrence; cependant, il y en a aussi plus. Ceux-ci constitueront la majorité des prospects immobiliers de gros de la plupart des investisseurs.,

• propriétés non cotées: comme leur nom l’indique, les propriétés immobilières de gros non cotées ne peuvent pas être trouvées sur le MLS. Ceux-ci représentent souvent le plus grand potentiel de profit des nombreuses formes d’annonces en gros, mais nécessitent des efforts et des dépenses supplémentaires pour localiser. Comme ils ne sont pas sur la MLS, ils auront moins de concurrence, mais ils seront plus difficiles à trouver, ce qui explique pourquoi les investisseurs devront suivre un système de confiance pour apprendre à trouver des propriétés en gros.,

résumé

Si vous voulez trouver des propriétés en gros, je vous recommande d’essayer autant de points de vente que possible. Après tout, qu’est-ce que l’immobilier en gros, sinon pour un jeu de chiffres? Cependant, j’ai eu énormément de chance avec les points de vente que j’ai mentionnés ci-dessus. Chacun offre aux investisseurs la possibilité unique-à condition qu’ils se soucient de la diligence raisonnable—de trouver des propriétés à prix réduit qui correspondent aux critères de vente en gros.

principaux points à retenir

• Il existe trois stratégies, en particulier, qui aideront les investisseurs à trouver des propriétés en gros.,
• comprendre comment vendre en gros de l’immobilier commence par apprendre de ceux qui sont venus avant vous.
• L’immobilier en gros à vendre peut être trouvé dans à peu près n’importe quel marché à travers le pays.