posté à 15:47hbytait Militana L’accès à la MLS nécessite généralement une licence immobilière. Mais parfois, vous pouvez y accéder en vous associant à un agent, en établissant une relation de longue date avec la MLS ou en vous inscrivant en tant qu’assistant sans licence. Nous passons en revue ces moyens et d’autres pour accéder au MLS ci-dessous.
pour en savoir plus sur le sujet, consultez combien coûte L’accès au MLS?
qu’Est-Ce que la MLS?,
Le MLS est un organisme indépendant qui exploite une base de données d’inscriptions électroniques de propriétés dans une région donnée. Cette base de données permet aux agents et aux courtiers de partager des informations et des services et de commercialiser leurs listes auprès d’un public plus large que s’ils travaillaient de manière indépendante.
Qu’est-ce que le MLS dans ma région?
consultez notre liste de MLS aux États-Unis pour trouver le MLS dans votre état.
pourquoi le MLS N’est-il pas ouvert au Public?
Le MLS est détenu et exploité par des courtiers., En raison des coûts opérationnels et des problèmes de sécurité, le MLS a tendance à n’accorder l’accès qu’à ses propres membres payeurs.
Comment puis-je accéder au MLS?
devenir un Agent
la première et la meilleure façon d’accéder au MLS est de devenir un agent. Cela vous accordera tous les droits en tant que membre et une fois que vous aurez obtenu votre licence, l’approbation de la MLS est une formalité.
mais obtenir votre licence immobilière peut prendre 4 à 6 mois et vous coûter $500 à 1 1,200.,
Partenaire Avec un Agent
Si vous n’avez pas le temps ou l’argent pour devenir un agent vous-même, vous pouvez envisager de mettre sur un agent en tant que partenaire dans votre entreprise. La MLS devra toujours approuver tous ceux qui y ont accès, mais avoir un agent dans votre équipe peut augmenter vos chances.
établir une relation avec le MLS
Si vous avez une relation de longue date avec le MLS, vous pourrez peut-être obtenir un flux en tant que non-agent. Vous devrez probablement présenter un modèle d’affaires clair et transparent et expliquer en détail comment vous prévoyez d’utiliser les données MLS.,
inscrivez-vous en tant qu’Assistant sans licence
certains MLS permettent aux assistants et autres professionnels de l’immobilier sans licence d’avoir leur propre compte MLS. Si vous travaillez pour ou fournissez un service à un agent local, vous pouvez leur demander de vous parrainer pour L’accès MLS en tant qu’assistant.
utilisez un service de Syndication
quelques entreprises syndiquent des listes de divers MLS et les proposent à la vente à des fins de marketing. Le plus populaire est ListHub. Si vous avez le temps et les ressources pour devenir un éditeur avec l’un de ces services de syndication, vous pouvez obtenir un flux de données MLS.,
utilisez un site MLS Public
de nombreux MLS publient maintenant des listes ouvertement en ligne. Bien que ces sites ne publient généralement que des listes actives et n’incluent pas toutes les informations disponibles sur le MLS, ils sont un bon point de départ. L’un des plus grands sites MLS publics est brightmlshomes.com.
utilisez un site IDX
Si votre MLS n’a pas son propre site web public, vous pouvez consulter certains de vos agents locaux et choisir un bon site IDX. Un site IDX est un site Web géré par un agent individuel qui comprend des listes MLS à des fins de marketing.,
utilisez un autre site immobilier
de nombreuses autres entreprises republient des annonces de MLS à travers le pays. Certains des plus populaires sont Realtor.com, Zillow, Trulia et RedFin.
utilisez une société de données
parfois, les personnes qui pensent avoir besoin D’un accès MLS ne le font pas. Il y a beaucoup de données immobilières là-bas qui ne se limite pas à la MLS. Quelques entreprises, telles que CoreLogic et Black Knight, agrégent ces données et les revendent. Parmi les données disponibles, mentionnons les permis de construire, les propriétaires et les acheteurs, les chiffres de vente actuels et passés, les parcelles, les valeurs imposables et les taxes foncières.,