Nous pensons qu’il est important que vous compreniez comment nous gagnons de l’argent., C’est assez simple, en fait. Les offres de produits financiers que vous voyez sur notre plateforme proviennent d’entreprises qui nous paient. L’argent que nous gagnons nous aide à vous donner accès à des cotes de crédit et des rapports gratuits et nous aide à créer nos autres outils et matériels éducatifs.
la Compensation peut prendre en compte comment et où les produits apparaissent sur notre plate-forme (et dans quel ordre). Mais comme nous gagnons généralement de l’argent lorsque vous trouvez une offre que vous aimez et que vous obtenez, nous essayons de vous montrer des offres que nous pensons être un bon match pour vous. C’est pourquoi nous fournissons des fonctionnalités telles que vos cotes d’approbation et vos estimations d’économies.,
bien sûr, les offres sur notre plateforme ne représentent pas tous les produits financiers, mais notre objectif est de vous montrer autant d’options que possible.
L’achat d’une maison est un investissement important: vous devrez tenir compte des coûts tels que votre mise de fonds et vos frais de clôture, ainsi que des paiements hypothécaires mensuels, de l’assurance habitation, des taxes foncières et de l’entretien continu.
bien que le coût d’achat d’une maison varie en fonction de l’endroit où vous vivez, le prix médian d’une nouvelle maison était de 324 900 $au troisième trimestre de 2020, selon la Federal Reserve Bank of St.Louis.,
comme le montre la carte ci-dessous, les prix médians des maisons neuves varient en fonction de l’endroit où vous cherchez à vivre, les maisons coûtant plus cher dans le Nord-Est et L’Ouest.
Si vous êtes envisagez d’acheter une maison pour la première fois, vous vous demandez probablement, « Ce que coûte l’achat d’une maison? »Lisez la suite pour un aperçu des coûts communs et des questions que vous devriez vous poser avant de décider d’acheter.
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- Quels sont les coûts initiaux de l’achat d’une maison?
- Quels sont les coûts récurrents de l’accession à la propriété?,
- prochaines étapes: préparer vos finances pour acheter une maison
Quels sont les coûts initiaux de l’achat d’une maison?
lorsque vous achetez une maison, il y a quelques gros coûts initiaux que vous n’avez à payer qu’une seule fois.
acompte
Un acompte est probablement le principal coût initial que vous considérerez lors de l’achat d’une maison. En effet, à moins que vous n’obteniez un prêt USDA ou un prêt VA soutenu par le Département AMÉRICAIN des Anciens Combattants ou le Département AMÉRICAIN de l’Agriculture, vous devrez probablement mettre de l’argent sur la maison.,
bien qu’il y ait des avantages à baisser au moins la norme de 20% du prix d’achat de la maison — l’un d’eux étant souvent un taux d’intérêt inférieur — certains prêteurs offrent maintenant des prêts conventionnels pour aussi peu que 3% vers le bas, et la Federal Housing Administration, ou prêts FHA, permettent aussi peu que 3.5%
vous devrez peut-être également faire un « dépôt d’argent sérieux”, qui est un dépôt de fonds qui montre au vendeur, ainsi qu’à tout agent immobilier et prêteur hypothécaire potentiel, que vous avez l’intention de passer par l’achat de la maison.,
les frais de Clôture
les frais de Clôture sont les frais que vous devez payer lorsque vous fermez votre prêt hypothécaire. Ils sont basés sur l’achat individuel mais peut varier de 2% à 7% du prix d’achat de la maison. Ils sont souvent partagés entre l’acheteur et le vendeur.
selon Realtor.com, les acheteurs paient généralement 3% à 4% en frais de clôture et les vendeurs paient généralement 1% à 3% (vous pouvez essayer de négocier qui paie quels frais de clôture). Avec certains frais de clôture, vous devez utiliser un certain fournisseur de services, mais avec d’autres, vous êtes autorisé à magasiner pour un meilleur prix.,
Voici quelques frais de clôture courants.
- assurance titres
- Taxe foncière prépayée et taxe foncière au prorata
- assurance propriétaires
- frais d’inspection de la maison
- frais d’évaluation
- frais D’origine du prêt
vous voulez vous préqualifier pour un prêt hypothécaire? Comparer les tarifs
Quels sont les coûts récurrents de l’accession à la propriété?
Votre paiement hypothécaire mensuel est susceptible d’être votre plus grand coût récurrent tant que propriétaire, mais le montant de votre prêt hypothécaire peut varier considérablement selon l’endroit où vous vivez., Consultez le tableau ci-dessous pour voir les 10 principales villes où les membres de Credit Karma avaient la dette hypothécaire moyenne la plus élevée en mai 2020, selon leurs rapports de crédit TransUnion®.
En plus d’un paiement hypothécaire mensuel, il y a un certain nombre d’autres coûts permanents. Voici quelques-uns que vous ne peuvent pas connaître.
- assurance des propriétaires et Taxes foncières-vous devrez généralement payer d’avance l’assurance des propriétaires et les taxes foncières à la clôture, et vous devriez les payer sur une base continue tant que vous êtes propriétaire de la maison. Le coût varie en fonction de votre maison et de votre emplacement., Si vous avez un compte séquestre mis en place, ces frais sont comptabilisés dans votre paiement hypothécaire mensuel. Mais si vous n’avez pas de compte séquestre, vous êtes en charge de les payer par vous-même, et vous pouvez avoir le choix de les payer mensuellement ou annuellement.
- assurance hypothécaire-si vous contractez un prêt conventionnel et que vous déposez moins de 20%, Il est possible que vous deviez payer une assurance hypothécaire privée, qui protège financièrement le prêteur. Vous pouvez généralement demander L’annulation de PMI une fois que vous avez atteint 20% d’équité dans votre maison., Si vous contractez un prêt FHA, vous devez payer une assurance hypothécaire, mais vous pourrez peut-être annuler votre assurance une fois que vous aurez remboursé suffisamment de votre prêt.
- frais d’association des propriétaires-certains quartiers planifiés ou immeubles à condos facturent des frais permanents pour couvrir l’entretien et les réparations des espaces communs. Selon Realtor.com, frais HOA peuvent coûter 200 to à 300 3 par mois pour une maison unifamiliale, mais il peut varier considérablement en fonction des équipements et la taille de la maison.
- entretien-selon l’âge et l’état de la maison, vous devrez faire face à des coûts de réparation et d’entretien continus., Une analyse réalisée en 2017 par Zillow a révélé que l’aménagement paysager, le nettoyage et l’entretien peuvent à eux seuls ajouter plus de 3 000 $par année au coût de l’accession à la propriété.
Si vous pensez que vous êtes prêt à acheter une maison, une bonne prochaine étape consiste à examiner vos finances pour vous assurer qu’elles sont en ordre. Vous voudrez également calculer combien de maison vous pouvez vous permettre.
jeter un coup d’œil à vos cotes de crédit et rapports de crédit et calculer votre ratio dette / revenu vous donnera une bonne indication de l’état de vos finances.,
et si vous pensez que l’achat d’une maison est dans votre proche avenir, envisagez de demander une préqualification ou une préapprobation. Cela peut également aider à vous donner une indication de combien de maison vous pouvez vous permettre. Magasiner et comparer plusieurs taux potentiels est toujours une bonne idée lorsque cela est possible.
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