Vous avez vu les panneaux « à vendre” et vous êtes impatient d’acheter une maison. Mais, comment naviguez-vous tous les différents types de prêts immobiliers et déterminer combien de maison vous pouvez vraiment vous permettre? De plus, comment trouver le scoop intérieur sur chaque maison et comment soumettre une offre? Un agent immobilier peut vous aider avec toutes ces décisions et plus.,
les agents immobiliers travaillent pour faciliter l’achat et la vente de maisons pour le grand public. En tant qu’experts du marché immobilier local où ils travaillent, les agents peuvent effectuer une transaction difficile sans souci pour vous. Malheureusement, certaines personnes disent encore que les agents immobiliers sont un » dime une douzaine. »Cela ne signifie pas que la profession est pleine de gens paresseux ou incompétents, mais on ne peut nier que certains agents immobiliers font un bien meilleur travail que d’autres.
Alors, comment trouvez-vous le parfait agent immobilier? Commencez par vérifier les informations d’identification.,
ce qui nous attend:
la différence des agents immobiliers
Il existe de nombreux agents immobiliers actifs, mais tous ne sont pas des « agents immobiliers”. Utiliser le terme agent immobilier, un courtier immobilier agréé doit également être membre de l’Association Nationale des agents Immobiliers. Cela nécessite une formation supplémentaire au-delà des exigences de licence que tous les organismes doivent respecter. Agents immobiliers:
- suivre des cours et des examens d’éthique, et
- S’engager à respecter les normes d’éthique de l’association, qui sont plus strictes que les lois fédérales et étatiques.,
Les Agents Immobiliers se tiennent également à des normes plus élevées en ce qui concerne les droits des clients. Cela signifie que lorsque vous embauchez un agent immobilier, vous vous assurerez d’avoir un professionnel digne de confiance à vos côtés. Vous pouvez le faire en demandant à vos amis des références ou en recherchant des agents immobiliers locaux dans votre région sur Zillow.
interviewer des Agents potentiels
La prochaine étape consiste à appeler tous les agents immobiliers que vous trouvez par le bouche à oreille ou les publicités et à mener une entrevue., L’agent immobilier travaillera pour vous, vous voudrez donc être à l’aise avec sa personnalité, son niveau d’énergie, ses heures de travail typiques et planifier pour vous aider à trouver la maison parfaite. Demandez également combien de propriétés elle possède. Si la réponse est « aucun », vous voudrez peut-être continuer à chercher. Les agents immobiliers qui possèdent au moins une propriété peuvent avoir des idées spéciales en fonction de leur expérience personnelle. Découvrez combien d’années elle a été agent immobilier et le type de propriété et la zone de la ville dans laquelle elle se spécialise., (Plus l’agent travaille fréquemment dans les zones et / ou avec les types de propriétés que vous souhaitez acheter, plus elle sera utile). Assurez-vous qu’elle est également membre du MLS (Multiple Listing Service), car cela vous donnera accès à la plupart des maisons qui répondent à vos critères. Vous pouvez même rencontrer l’agent immobilier face à face avant de décider si elle est la bonne pour vous.
avant de signer un contrat, Vérifiez l’historique de l’agent immobilier pour vous assurer qu’il n’y a aucune violation légale ou éthique dans son dossier. Vous pouvez le faire en allant sur le site Web du Département de L’immobilier de votre état., Par exemple, une recherche pour « Département de l’Immobilier”. Vous verrez un lien qui dit, « rechercher la licence de L’Agent, » ou quelque chose de similaire. Entrez le prénom et le nom de l’agent immobilier, ou l’entreprise avec laquelle elle travaille.
se mettre au travail
Une fois que vous interviewez l’agent immobilier et vérifier ses antécédents, vous devriez être prêt à prendre une décision. Si vous avez du mal à choisir entre deux agents immobiliers, faites une liste « avantages” et « inconvénients”. Qu’avez-vous aimez ou n’aimez pas sur chaque? Lorsque votre décision finale est prise, vous devrez rencontrer l’agent immobilier pour signer un contrat d’agence., Le contrat stipule que l’agent immobilier travaille pour vous, dans le but de trouver une maison qui répond à vos critères.
soyez prêt à dire à l’agent immobilier vos critères. Elle a besoin de savoir combien de chambres et de salles de bains vous souhaitez, la zone de la ville que vous préférez, tous les équipements spéciaux que vous souhaitez et, bien sûr, la gamme de prix que vous pouvez vous permettre, et ont été pré-qualifiés pour. Si vous n’avez pas reçu de préqualification de prêteur pour un prêt, l’agent immobilier devrait être en mesure de vous donner des références pour des prêteurs qualifiés et honnêtes avec qui elle a déjà travaillé., Après avoir terminé ces étapes, vous serez prêt à regarder les maisons, soumettre des offres et acheter la maison parfaite.