At this point, we’re running out of ways to say: Austin’s real estate market is on fire. Novembro foi outro mês recorde após uma quebra recorde em outubro, setembro e agosto.apesar dos altos números, especialistas imobiliários locais citados no Relatório de novembro do Conselho de Administração da imobiliária do Texas Central emitiram um aviso severo: este crescimento não é sustentável., “embora estejamos gratos por o mercado imobiliário ter recuperado rapidamente, os números do mês passado devem dar-nos uma pausa”, disse Romeo Manzanilla, Presidente da ABoR 2020, no relatório. “Os texanos centrais que não conseguiram encontrar uma propriedade dentro dos limites da cidade de Austin foram historicamente capazes de expandir suas buscas para fora para encontrar uma casa. Mas, quando toda a região tem um inventário praticamente nulo, seus líderes devem pensar sobre como uma falta tão ampla de moradia acabará por afetar a adequação de Austin como um destino para as empresas e o crescimento econômico.,”e se o recente anúncio de relocalização da Oracle não for prova suficiente, que o crescimento econômico não está mostrando sinais de desaceleração. O mercado imobiliário residencial de Austin, que tem lutado com acessibilidade de preços e inventário nos últimos cinco anos, simplesmente precisa de mais moradia.
“com um fluxo constante de criação de emprego no gasoduto, o mercado de habitação continuará a postar fortes números bem em 2021”, disse Mark Sprague do título de Independência. “Mas, como o mercado imobiliário de Austin não está diminuindo, continuaremos a ver a demanda superar o inventário disponível., Este crescimento não é sustentável. A única variável que irá reter o mercado é a falta de inventário.”
Austin-Round Rock metro area
Home sales in the Austin-Round Rock metro pulou 23,8 por cento ao longo do ano para 3,397 vendas, apesar de uma pandemia global e a desaceleração de férias que tradicionalmente acompanha novembro e dezembro. Os preços médios das casas-surpresa, surpresa-também saltaram, atingindo $365.000 (um aumento de 19,7 por cento sobre novembro de 2019) na área metropolitana de five-county.,
Cidade de Austin
Por costume, dentro da cidade de Austin, os preços das casas de atingir uma alta mensal (de novo), o aumento de 10,1%, para us $433,493. O frenesim das vendas de imóveis residenciais Austin tem visto ao longo dos últimos meses continuou em novembro, com as vendas residenciais aumentando 28,2 por cento para 1,105.volume de vendas em Dólares-um indicador chave da actividade de vendas e dos preços — aumentou mais de 47,2% para 600 496 127 dólares em 30 dias. (Isso é mais do que todo o produto interno bruto anual da Dominica.,) Inventário de habitação mensal, ou quanto tempo uma propriedade fica no mercado, caiu para apenas um mês.como a grande área metropolitana, os preços médios da casa em Travis County também subiram 19,7 por cento, para $425.000, enquanto as vendas subiram 25,2 por cento ao longo do ano para 1.720 vendas em novembro.quanto ao inventário de habitação, O condado caiu para 0,9 meses, menos de 30 dias, enquanto as listas ativas diminuíram 47,2%, o que significa que as propriedades estão se movendo em velocidade relâmpago., Hays, Bastrop, Caldwell e Williamson counties à medida que as pessoas empurram cada vez mais para os subúrbios, os preços das casas nos condados circundantes estão subindo. No Condado de Hays, os preços médios das casas atingiram US $303,525, um aumento de 18,5 por cento sobre novembro de 2019. Hays também ostentou 403 vendas, um aumento de 30,4 por cento.Bastrop viu um bôon menor, mas um bôon ainda assim. O preço médio para casas residenciais aumentou 6,4 por cento para us $ 260,950, enquanto as vendas em casa subiu 14 por cento para 114 vendas.,
os preços domésticos de Caldwell permanecem os mais acessíveis dentro da área de cinco condados, atingindo um preço médio de casa de US $204,750 (embora ainda mais de 11 por cento de subida ano-ano). As vendas em casa aumentaram 65 por cento, para 33 vendas em novembro.o Condado de Williamson, sem surpresa, tem o maior preço médio de casa, além do Condado de Travis, em US $326.725. As vendas em casa no Condado aumentaram 19,8 por cento para 1.127 vendas, enquanto o inventário de habitação caiu para 0,5 meses — o mais baixo na área metropolitana.