The first-time homebuyer tax credit ended in 2010, at least for most taxpayers, but it still applies to those who purchased homes in 2008, 2009, or 2010. Contribuintes que tomaram o crédito em suas declarações federais de imposto de renda em 2008 são obrigados a reembolsar o crédito de imposto ao longo de 15 anos, começando com suas declarações de impostos de 2010. Terão de pagar até 2025.
o crédito era totalmente reembolsável., Os contribuintes elegíveis foram capazes de obter um reembolso fiscal adicional federal de até US $7.500 em 2008, mesmo que eles não tinham outras responsabilidades fiscais, por isso foi um crédito muito vantajoso. Mas aqueles que receberam o crédito nesse ano são obrigados a pagá-lo.
the History of the First-Time Homebuyer Credit
The credit was worth up to $7.500 for homes purchased in 2008, or $3,750 for married individuals who filed separate returns., Em seguida, aumentou para um limite de US $8.000 para casas compradas de Janeiro a novembro de 2009, e para US $4.000 para casais arquivando separadamente.
a exigência de reembolso do crédito foi revogada no caso das habitações adquiridas após 2008. Em seguida, o Congresso renovou esta versão do crédito de dezembro de 2009 a abril de 2010.
o Congresso agiu para oferecer um crédito reduzido de até US $ 6.500 para residentes de “longo prazo” comprando suas próprias casas, mais ou menos simultaneamente com a renovação do crédito para aqueles cinco meses de 2009 a 2010., O limite era $ 3,250 para casais que preenchessem devoluções separadas. O período efetivo deste crédito durou de 7 de novembro de 2009 a abril de 2010. Este crédito não requer reembolso.
membros qualificados das Forças Armadas dos EUA permaneceram elegíveis para o crédito até 30 de abril de 2011. Aqueles que servem no exército dos EUA, a comunidade de inteligência, ou Serviço Estrangeiro em serviço oficial estendido fora dos EUA tiveram um ano adicional para se qualificar para o crédito homebuyer.o que é uma residência primária?, o crédito fiscal aplicado apenas às residências primárias. Uma residência primária é aquela onde você viveu a maior parte do tempo. Pode ser uma casa, um condomínio, um apartamento cooperativo, uma casa móvel, ou até mesmo uma casa flutuante.dado que o crédito fiscal foi concebido para os adquirentes de uma residência primária, os contribuintes podiam beneficiar mesmo que possuíssem uma casa de férias ou um imóvel para arrendamento, desde que esses imóveis não fossem as suas residências primárias durante, pelo menos, três anos antes da aquisição das suas novas residências.,
calculando o crédito fiscal e outras regras
o crédito fiscal foi igual a 10% do preço de compra da sua casa. Nenhum crédito fiscal foi permitido se o preço de compra da casa excedesse US $ 800.000 .
um homebuyer pela primeira vez foi definido como alguém que não possuía uma residência primária no período de três anos que terminou na data de compra da casa. Casais foram considerados compradores pela primeira vez se nenhum dos cônjuges possuía uma residência nos três anos anteriores. Foram desclassificados se um deles o fizesse.,os residentes de longa duração foram definidos como os que possuíam e viviam nas suas residências durante pelo menos cinco anos consecutivos no período de oito anos que terminou na data de compra da nova propriedade.
rendimento Phase-Out Range
o crédito foi inicialmente eliminado para indivíduos com rendimentos brutos ajustados modificados (MAGIs) entre $75.000 e $95.000. O intervalo de eliminação foi de 150 mil a 170 mil dólares para casais que preenchessem as declarações conjuntas. Então, a partir de 6 de novembro de 2009, os intervalos de eliminação progressiva começaram em US $125.000, ou US $225.000 para casais.,
Repaying the First-Time Homebuyer Credit
o homebuyer credit é reembolsado como um imposto adicional sobre a sua declaração fiscal federal se você comprou sua casa e se qualificou em 2008. Deve ser reembolsado à taxa de 6 2/3%, ou 1/15 do seu montante de crédito. Isso funciona para o reembolso anual de US $ 500 por ano, se você recebeu o máximo de US $ 7.500 crédito. Pensa nisto como um empréstimo de 15 anos sem juros.
Repaying the credit requires filing a tax return even if you would not otherwise be required to do so., O pagamento é inserido na linha 7b do cronograma 2 para o ano fiscal de 2019, o retorno que você vai apresentar em 2020. O total do Schedule 2 é então transferido para a linha 15 do seu Formulário 1040 declaração de imposto.
Quando Você Deve Reembolsar Completo
O crédito deve ser reembolsado integralmente, em uma quantia igual ao saldo, se você vender uma casa que foi comprada em 2008, a qualquer momento, dentro de 15 anos de período de amortização. Isto envolve preparar e preencher o formulário 5405 que irá calcular quanto você deve. O serviço das receitas internas fornece instruções para o preenchimento do formulário no seu sítio web., não é obrigado a apresentar o formulário 5405 se fizer um dos seus reembolsos anuais de 15 anos e continuar a ser dono da sua casa. Este formulário é apenas para uso se você vender a propriedade.