om en hyresgäst inte betalar hyra i Florida, då en hyresvärd kan vräka hyresgästen från hyreskontoret. En hyresgäst kommer att ha tre dagar efter att ha mottagit vräkning att antingen betala hyran eller lämna fastigheten.
denna artikel förklarar hur man vräka en hyresgäst i Florida för utebliven betalning av hyra enligt Florida state hyresvärd-hyresgästen stadgar.,
hyra förfallodatum i Florida
hyran beror i allmänhet på den första dagen i varje månad, inklusive helger och helgdagar, om inte ett annat datum anges i hyresavtalet eller hyresavtalet. Vissa hyresvärdar kan komma överens i hyresavtalet eller hyresavtalet att hyran kommer att betalas på nästa arbetsdag om förfallodagen faller på en helg eller semester.
tidpunkten för vräkning meddelanden för underlåtenhet att betala hyra i Florida
om en hyresgäst inte betalar hyra i tid, då hyresvärden kan ge hyresgästen en tre dagars varsel för underlåtenhet att betala hyra, eller ett meddelande liknande namn., Hyresgästen har sedan tre dagar att betala hyran eller lämna hyresfastigheten. De tre dagarna börjar den dag meddelandet levereras till hyresgästen. Helger och helgdagar ingår inte i denna tredagarsperiod (se Fla. Stat. Ann. § 83-56(3)). Detta innebär att om hyran betalas på en torsdag och hyresvärden ger hyresgästen tre dagars varsel för underlåtenhet att betala hyra nästa dag (fredag), då hyresgästen skulle ha till följande onsdag att antingen betala hyra eller flytta ut ur hyreskontoret.,
Information som ingår i Florida tre dagars meddelanden
i Florida måste tre dagars varsel för underlåtenhet att betala hyran skrivas och innehålla följande uttalande:
”Du underrättas härmed om att du är skuldsatt till mig i summan av ___ dollar för hyra och användning av lokalerna (adress för hyrda lokaler, inklusive län), Florida, nu ockuperat av dig och att jag kräver betalning av hyran eller besittning av lokalerna inom 3 dagar (exklusive lördag, söndag och juridiska helgdagar) från datum för leverans av detta meddelande, till vitt: på eller före _ _ _ dag__, (år).,
(hyresvärdens namn, adress och telefonnummer).”
detta uttalande kommer direkt från Florida state law reglerar tre dagars meddelanden för att vräka hyresgäster och måste ingå i vräkning meddelande till hyresgästen (se Fla. Stat. Ann. § 83-56(3)).,
det är bäst för tre dagars varsel att inkludera följande information också:
- datum varsel serveras på hyresgästen(s)
- ett ultimatum att hyresvärden kan vidta rättsliga åtgärder (en vräkning rättegång) om hyresgästen betalar hyran eller flytta, och
- ett uttalande som anger hur meddelandet gavs till hyresgästen, antingen genom att faktiskt ge meddelande till hyresgästen eller skicka meddelandet.
ett prov tre dagars varsel för underlåtenhet att betala hyra kan hittas på Florida State Bar webbplats.,
serverar tre dagars meddelanden i Florida
hyresvärden har tre alternativ för att betjäna tre dagars varsel under Fla. Stat. Ann. § 83-56(4):
1. Hyresvärden, eller en agent för hyresvärden, kan personligen ge meddelande till hyresgästen på hyresfastigheten.
2. Hyresvärden kan skicka en kopia av tre dagars varsel med vanlig post, registrerad post eller certifierad post. Om hyresvärden skickar meddelandet är det bäst för hyresvärden att begära ett returkvitto.
3., Om hyresvärden inte kan lämna meddelandet direkt till hyresgästen, kan hyresvärden lämna tre dagars varsel på hyreskontoret på en iögonfallande plats, till exempel tejpade till hyreskontorets ytterdörr.
om hyresvärden inte tjänar meddelandet korrekt, måste hyresvärden skapa ett nytt meddelande och starta processen över. Tre dagars varsel kommer inte att gälla förrän hyresvärden tjänar hyresgästen på ett av de tre sätt som anges ovan.,
Hyresgästalternativ när de serveras med tre dagars varsel i Florida
vad som händer härnäst beror på hyresgästens svar på tre dagars varsel:
- Om hyresgästen betalar hyran inom tre dagars tidsperiod, kan hyresvärden inte fortsätta med vräkningen (se Fla. Stat. Ann. § 83-56(5)). Om hyresgästen inte betalar hyra i framtiden, måste hyresvärden upprepa hela vräkning processen.
- Om hyresgästen inte betalar hyran, men flyttar ut inom tre dagar, kan hyresvärden använda hyresgästens deposition (om någon) för att täcka den obetalda hyran., Om depositionen inte täcker all hyra som förfaller till betalning, inklusive sena avgifter, kan hyresvärden stämma hyresgästen för hyran som fortfarande är skyldig. Fla. Stat. Ann. §83-49 ger detaljerade instruktioner om hur hyresvärden måste använda depositionen och hur man korrekt meddelar hyresgästen om dess användning.
- Om hyresgästen inte betalar hela hyran inom tre dagars tidsperiod och inte flyttar ut från fastigheten, kan hyresvärden fortsätta att lämna in en kallelse och klagomål till länsrätten för att få besittning av fastigheten (se Fla. Stat. Ann. § 83-59).,
vräkning stämningar i Florida domstol
hyresvärden måste framgångsrikt vinna vräkning fallet i domstolen innan en officer i lagen kan lagligt ta besittning av fastigheten. Det är mycket viktigt att hyresvärdar inte engagerar sig i” självhjälp ” – metoder (till exempel att byta lås eller stänga av verktygen) och att de följer förfarandena för att lämna in klagomålet (se Fla. Stat. Ann. § 83-67).
för prov klagomålsformulär för vräkning och återvinning av hyra i Florida, se Florida State Bar webbplats, formulär 5, 5a och 7.,
mer om Florida hyresvärd-hyresgästen lagar
för fler artiklar om hyresvärd-hyresgästen lagar i Florida, inklusive Florida hyresgästen rätt att undanhålla hyra och olaglig vräkning förfaranden i Florida, se Florida diagram i staten hyresvärd-hyresgästen lagar delen av Nolo webbplats. För mer information om vräkning relaterade artiklar, se vräkning en hyresgäst eller slutar ett hyresavtal avsnitt av Nolo webbplats.