Du har sett skyltarna ”till salu” och du är angelägen om att köpa ett hem. Men, hur navigerar du alla olika typer av bostadslån och räkna ut hur mycket hus du verkligen har råd? Plus, Hur hittar du insidan scoop på varje hem och hur man skickar ett erbjudande? En fastighetsmäklare kan hjälpa dig med alla dessa beslut och mer.,
fastighetsmäklare arbetar för att göra köp och försäljning av hus lättare för allmänheten. Som experter på den lokala fastighetsmarknaden där de arbetar, agenter kan göra en svår transaktion bekymmersfri för dig. Tyvärr säger vissa människor fortfarande att fastighetsmäklare är ett ” dime ett dussin.”Detta betyder inte att yrket är fullt av lata eller inkompetenta människor, men det finns ingen förneka att vissa fastighetsmäklare gör ett mycket bättre jobb än andra.
Så, hur hittar du den perfekta Fastighetsmäklare? Börja med att kontrollera referenser.,
vad är framåt:
Mäklarskillnaden
det finns många aktiva fastighetsmäklare, men inte alla är ”Fastighetsmäklare”. För att använda termen fastighetsmäklare måste en licensierad fastighetsmäklare också vara medlem i National Association of Realtors. Detta kräver ytterligare utbildning utöver de licenskrav som alla organ måste uppfylla. Fastighetsmäklare:
- kompletta etiska kurser och tentor, och
- gör ett åtagande att upprätthålla föreningens etiska normer, som är strängare än både federala och statliga lagar.,
Fastighetsmäklare håller sig också till högre standarder när det gäller kundens rättigheter. Det innebär att när du anställer en fastighetsmäklare, du kommer att se till att du har en pålitlig professionell på din sida. Du kan göra detta genom att be vänner för remisser eller söka efter lokala fastighetsmäklare i ditt område på Zillow.
intervjua potentiella agenter
nästa steg är att ringa alla Fastighetsmäklare du hittar genom word of mouth eller annonser och genomföra en intervju., Mäklaren kommer att arbeta för dig, så du vill vara bekväm med sin personlighet, energinivå, typiska arbetstid och planera för att hjälpa dig att hitta det perfekta hemmet. Fråga också hur många fastigheter hon äger. Om svaret är ”ingen”, kanske du vill fortsätta leta. Fastighetsmäklare som äger minst en fastighet kan ha speciella insikter baserat på deras personliga erfarenhet. Ta reda på hur många år hon har varit en fastighetsmäklare och typ av egendom och område i staden där hon specialiserat sig., (Ju oftare agenten arbetar i de områden och/eller med de typer av egenskaper du vill köpa, desto mer hjälpsam blir hon). Se till att hon är medlem i MLS (Multiple Listing Service) samt, som ger dig tillgång till de flesta hem som uppfyller dina kriterier. Du kanske även vill träffa mäklaren ansikte mot ansikte innan du bestämmer om hon är den rätta för dig.
innan du undertecknar ett kontrakt, kontrollera mäklarens historia för att vara säker på att det inte finns några rättsliga eller etiska överträdelser på hennes post. Du kan göra detta genom att gå till Institutionen för fastigheter webbplats för din stat., SÖK till exempel efter ”California Department of Real Estate”. Du ser en länk som säger, ”Slå upp agentens licens” eller något liknande. Ange mäklarens för-och efternamn, eller företaget hon arbetar med.
gå ner till jobbet
När du intervjuar mäklaren och kontrollera hennes bakgrund, bör du vara redo att fatta ett beslut. Om du har svårt att välja mellan två fastighetsmäklare, gör en ”proffs” och ”nackdelar” lista. Vad tyckte du om, eller ogillar om var och en? När ditt slutliga beslut fattas måste du träffa mäklaren för att sjunga ett byråkontrakt., Kontraktet säger att mäklaren arbetar för dig, för att hitta ett hus som uppfyller dina kriterier.
var beredd att berätta för mäklaren dina kriterier. Hon behöver veta hur många sovrum och badrum du vill, det område av staden du föredrar, några speciella bekvämligheter du vill och, naturligtvis, prisklass du har råd, och har varit pre-kvalificerad för. Om du inte har fått en långivare pre-kvalificering för ett lån, bör mäklaren kunna ge dig referenser för kvalificerade, ärliga långivare som hon har arbetat med tidigare., När du har slutfört dessa steg, kommer du att vara redo att titta på hus, skicka erbjudanden och köpa den perfekta hem.