När du refinansiera din inteckning, betalar din bank eller långivare din gamla inteckning med den nya; Detta är orsaken till termen refinansiering.
de flesta låntagare väljer att refinansiera så att de kan sänka sina räntor och förkorta deras betalningstid, eller att dra nytta av att vända en del av det egna kapitalet de har tjänat på sitt hem till kontanter.
det finns två huvudtyper av refinansiering: rate Och term refinansiera och cash-out refinansiera.,
ränta och sikt refinansiera
i en ränta och sikt refinansiera, Du skulle vanligtvis få en ny inteckning med en mindre ränta, samt eventuellt en kortare betalningstid (30 år ändras till 15 år sikt).
med de senaste rekordlåga räntorna, refinansiering din 30 år inteckning till en 15 år inteckning kan sluta få du liknande månatliga betalningar som ditt ursprungliga lån. Detta är på grund av den lägre ränta du skulle betala på din nya inteckning, även om 15 år inteckning betalningar är oftast högre än 30 år lån.,
Sanningen om inteckning säger att det är viktigt att vara säker på att du hittar din break-even punkt innan man beslutar att refinansiera din nuvarande bolåneränta. Detta är i huvudsak när refinansieringskostnaderna är ”återvinnas” via den lägre månatliga inteckning betalning .
Cash-Out Refinance
i en cash-out refinance, du kan refinansiera upp till 80 procent av ditt nuvarande värde av ditt hem för kontanter. Alltså, varför det kallas cash out refinansiering. Så, säga ditt hem värderas till $ 100,000 och du är skyldig $ 60.000 på ditt lån., Din bank eller långivare kan ge dig, som en kvalificerad låntagare, $ 20,000 i cash-out, gör din nya inteckning vara $ 80.000.
i en cash-out refinansiering sparar du inte alltid pengar genom refinansiering, utan istället får en form av ett lån med lägre ränta på några nödvändiga pengar. Skäl för att ta en cash-out refinansiera kan vara att du kanske vill gräva en ny pool för din bakgård reträtt eller gå på din dröm semester.
var medveten om, med att ta en cash-out inteckning finns det en ökning av mängden av din lien . Detta kan innebära större och/eller längre sikt betalningar., Kom ihåg att detta inte är gratis pengar och att du måste betala tillbaka till din långivare.
beslutar att refinansiera din inteckning är inte något att tas lättvindigt. Tänk på kostnaden för refinansiera kontra besparingarna i gengäld. Prata med en finansiell planerare om du är orolig om huruvida du ska refinansiera, tillsammans med andra alternativ som är tillgängliga för dig.
hur fungerar refinansiering?, Sanningen om inteckning
vad är en inteckning refinansiering, i klartext, inteckning rapporter