När du köper fastigheter hör du snabbt ett antal termer som kastas runt. De flesta människor tenderar att anta att egendomshandlingar och titlar är samma sak, men de hänvisar faktiskt till två separata juridiska begrepp. När du äger en fastighet helt, du kommer att ha både handling och titel. Men en titel skiljer sig från en handling. Blanda två upp kan orsaka problem om du inte vet vad du använder.
Kom igång Fråga en advokat en fråga du hör tillbaka på en arbetsdag.,
titel är det lagliga sättet att säga att du äger en rätt till något. För fastighetsändamål hänvisar titel till ägande av fastigheten, vilket innebär att du har rätt att använda den egenskapen. Det kan vara ett partiellt intresse för fastigheten eller det kan vara fullt ut. Men eftersom du har Titel kan du komma åt marken och eventuellt ändra den som du tycker passar. Titel innebär också att du kan överföra det intresse eller del som du äger till andra. Men du kan aldrig lagligt överföra mer än du äger.,
gärningar är å andra sidan faktiskt de juridiska dokument som överför titel från en person till en annan. Det måste vara ett skriftligt dokument, enligt stadgan för bedrägerier. Ibland avses gärningen som fordonet för fastighetsränteöverföringen. Överföringarna kan vara mindre än den titel som du faktiskt har. Gärningar måste registreras i tingshuset eller bedömarens kontor för att göra dem helt bindande i de flesta stater, men ett misslyckande att lämna in dem ändrar inte överföringen av titeln. Det betyder bara att gärningen inte är fulländad., En ofullkomlig handling betyder inte att det finns ett problem med titeln. Det är bara ett problem med hur pappersarbetet kring gärningen hanterades.
Kom igång Fråga en advokat en fråga du hör tillbaka på en arbetsdag.
Kom igång Fråga en advokat en fråga du hör tillbaka på en arbetsdag.